Дело № 2-1443/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ДНТ «Донское», об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ... общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., № ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок № ....

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № ... площадью 170 кв.м, также принадлежащим на праве собственности истцу.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, связанная с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... по сведениям ЕРГН пересекают границы земельный участков с кадастровым номером № .... 

Границы земельного участка с кадастровым номером № ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ....

Фактически на местности пересечения участков отсутствуют, земельные участки истца и ответчиков огорожены заборами, спор о праве отсутствует.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1097. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1097, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1056. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1054, согласно межевому плану от ... г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, № регистрации 20057 в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 и ФИО3 извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ДНТ «Донское»явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали. 

С учетом позиции представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ..., общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., № ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок № ....

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № ... площадью 170 кв.м, также принадлежащим на праве собственности истцу.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, связанная с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... по сведениям ЕРГН пересекают границы земельный участков с кадастровым номером № ..., № ... 

Границы земельного участка с кадастровым номером № ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ...

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спора между сторонами о месте нахождения фактической границы не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, то есть факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которые на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1097, принадлежащего на праве собственности ФИО3. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1097, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1056, ФИО2. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1055, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ... ДНТ «Донское», участок 1054, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевому плану от ... г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, № регистрации 20057 в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения ответчик вправе обратиться в Аксайский районный суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения ему данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2019 года.