Дело № 2-2057/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03 июня 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на одноэтажный дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на одноэтажный дом.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании Постановления главы администрации Каменногорска Выборгского района Ленинградской области № 282 от 11.06.1996 года ФИО1 был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> га из земель Каменногорской администрации в аренду на 3 года под строительство жилого дома в городе 

<

адрес>

12.07.1996 года было выдано еще одно Постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1661, о предоставлении истцу 

<

данные изъяты> га в аренду на 3 года, под строительство жилого дома, 29.06.1996 года на основании указанного Постановления был выдан Акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, техник ММП ФИО произвела отвод земельного участка в натуре.

В 1996 году, районным архитектурно-планировочным бюро была подготовлена проектная документация на строительство индивидуального жилого дома, за № №. Согласно техническому паспорту здания от 07.11.2018 года, истец построил жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., количество этажей 

<

данные изъяты>, год ввода постройки 1999 год, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом построен на земельном участке, предоставленном в аренду, арендную плату истец оплачивает регулярно, задолженности за 2018-2019 год нет, следовательно, дом был построен на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным в течение 20 лет. Претензий по владению истцу никто не предъявлял.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с инвентаризационным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации города Каменногорска Выборгского района Ленинградской области № 282 от 11.06.1996 года постановлено предоставить ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из земель Каменногорской администрации в аренду на 3 года под строительство индивидуального жилого дома. Согласно Постановлению главы администрации 

<

адрес> № от 12.07.1996 года, об отводе земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, постановлено предоставить ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из земель Каменногорской администрации в аренду на 3 года под строительство индивидуального жилого дома.

В 1996 году, районным архитектурно-планировочным бюро была подготовлена проектная документация на строительство индивидуального жилого дома № №. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, истец построил жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., количество этажей 

<

данные изъяты> год ввода постройки 1999 год, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом построен на земельном участке, предоставленном в аренду, арендную плату истец оплачивает регулярно, задолженности по арендной плате за земельный участок не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 1).

В соответствии с п. 25 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным в течение 20 лет. Претензий по владению истцу никто не предъявлял. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на одноэтажный дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин