Дело № 2-903/2017 13 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

с участием прокурора Ерошиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., собственником которого он является. В обоснование требований ФИО1 указал, что после смерти отчима Я.А.К., он принял наследство в виде спорного жилого дома. Вселенные в спорное жилое помещение члены семьи Я.А.К. – ФИО3, ФИО2 продолжают проживать в доме и отказываются добровольно освободить жилое помещение. Просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Его представитель адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, материал ОМВД России «....» № об отказе в возбуждении уголовного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ и п.1 ст.35 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Я.А.К., умерший __.__.__, с __.__.__ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Истец ФИО1 является наследником Я.А.К.

__.__.__ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а __.__.__ его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 8-10).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником спорного недвижимого имущества, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ ФИО1 как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из справки администрации МО «....» от __.__.__ следует, что по адресу: ...., в настоящее время зарегистрирована ФИО2 (с __.__.__).

Их пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчики в .... году были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником Я.А.К. в качестве членов его семьи и до его смерти проживали вместе с ним, вели общее хозяйство, ФИО2 осуществляла уход за Я.А.К., который тяжело болел.

После смерти Я.А.К. ответчики продолжают проживать в жилом доме. На предложение истца освободить жилое помещение ответили отказом, ссылаясь на наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.

В судебном заседании ответчики иск признали. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчикам последствия признания иска.

Поскольку ответчики признали исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиков.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ответчикам подлежат удовлетворению.

На взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова