Дело № 2-1420/2023

УИД 16RS0041-01-2023-002104-56

2.129г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, об определении порядка и оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, об определении порядка и оплаты коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с участием несовершеннолетнего от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО, ФИО, ФИО и ФИО по ? доли за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплату за указанную квартиру не производит. С ДД.ММ.ГГГГ истцом за коммунальные услуги было оплачено 

<

данные изъяты>, таким образом, размер платы ответчика за указанный период времени составляет 

<

данные изъяты>. Претензий по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение у истца к другим сособственникам ФИО и ФИО не имеется. 

По изложенным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в общей долевой собственности для каждого собственника, а именно на ФИО – ? доля, ФИО - ? доля, ФИО - ? доля, ФИО – ? доля; взыскать с ФИО2 в пользу истца денежную компенсацию в виде ? части оплаченных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса в размере 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв. 

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с участием несовершеннолетнего от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>было передано в общую долевую собственность ФИО – ? доля, ФИО – ? доля, ФИО – ? доля, ФИО – ? доля (л.д. 12).

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым, о чем в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д. 13-17).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику, и их несовершеннолетним детям.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ней, за ответчиком ФИО2 и третьими лицами ФИО4 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> каждым, с возложением на управляющую компанию – АО «Центр ЖКХ и С» обязанности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников с учетом установленного порядка оплаты.

Разрешая заявленные истцом требования в части возмещения понесенных ею расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно положениям пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было указано выше, жилого помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по ? доли за каждым.

Из выписки из домовой книги следует, что в названной квартире зарегистрированы истец ФИО и ответчик ФИО

Согласно представленной в материалы дела справки по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в юридически значимый период оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты> (л.д.19).

Каких-либо возражений относительного того, что данные суммы были оплачены ФИО за счет собственных средств, со стороны ФИО не поступило.

Таким образом, общий долг ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты>

Учитывая, что на ответчике, как на собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лежит обязанность по внесению платы за его содержание, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию часть понесенных истцом расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, об определении порядка и оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> за каждым, с возложением на управляющую компанию – акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обязанности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников с учетом установленного порядка оплаты.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, – 

<

данные изъяты> 

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1420/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.