Дело № 2-467/2021 03 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2013 по 31.07.2020 в размере 361 693 руб. 19 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры, которое состоит из 3-х комнат (38.70 кв.м.) в 5-ти комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец - представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

ФИО1 является собственником 39/70 доли жилого помещения, которое состоит из 3-х комнат (38.70 кв.м.) в 5-ти комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от 30.12.2013 г. (свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №. 

На основании Акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

23.10.2017 г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ № от 11.09.2017 г., о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 878,04 руб., госпошлины 2 659,50 руб., в связи с поступившими возражениями. 

За период с 01.09.2013 по 31.07.2020 задолженность по лицевому счету № составляет 361 693, 19 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету начислений и платежей по коммунальным услугам, анализом просроченной задолженности по лицевому счету.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Факт получения услуг, размер и наличие задолженности, ответчик не оспаривал.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

ФИО1 является собственником 39/70 доли жилого помещения, которое состоит из 3-х комнат (38.70 кв.м.) в 5-ти комнатной квартире, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №. 

Т.о. с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 361 693, 19 руб., что подтверждается справкой о наличии задолженности от 21.08.2020.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 817, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. 333.40 НК РФ, ст. ст. 93, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2013 по 31.07.2020 в размере 361 693, 19 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 817, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.