Дело № 2-1854/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 16 мая 2016 года ФИО1 были выделены в собственность 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящие из помещений: лит. «А» с постройками, а именно коридор (часть пристройки лит. «А2», помещение №), площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (пристройка лит. «А1», помещения №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м жилая комната (часть жилого дома лит. «А», помещения №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухня (часть пристройки «А», помещения №) площадью 6, 1 кв. м, кладовая (пристройка лит. «а1», помещение №) площадью 3, 7 кв. м, летняя кухня лит. «Б» площадью 3, 6 кв. м, пристройка лит. «б» площадью 

<

данные изъяты> кв. м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 02 ноября 2016 года была исправлена описка, допущенная в решении Симферопольского районного суда Республики Крым от 16 мая 2016 года, с указанием на прекращение за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на признание за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, вместо помещений в жилом доме. С целью проведения государственной регистрации права собственности на часть жилого дома ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о проведении государственной регистрации выдела доли в жилом доме, однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права по тем основаниям, что технический план на регистрацию подан в результате образования двух объектов недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №, но в соответствии с резолютивной частью определения об исправлении описок за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома. В результате рассмотрения поданного ФИО1 заявления государственный регистратор указал на невозможность зарегистрировать право собственности на основании представленных документов, в связи с необходимостью образования помещений в конструктивной части здания жилого дома. На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте судебного заседания ответчики извещались путем направления судебных повесток по имеющимся адресам места проживания и регистрации. Однако судебные повестки, направленные в адрес ФИО4 и ФИО3, возвратились в суд за истечением срока хранения. От представителя истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств. 

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований. 

Так, судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выделить в собственность ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения: литера «А» с постройками, а именно: коридор (часть пристройки литер «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (пристройка литера «А1», помещение 2-2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (часть жилого дома литер «А» помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухня (часть пристройки «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кладовая (пристройка литера «а1», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, летняя кухня литер «Б» площадью 

<

данные изъяты> кв. м, пристройка литера «б» площадью 

<

данные изъяты> кв. м, всего общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 02 ноября 2016 года постановлено исправить описку в решении Симферопольского районного суда Республики Крым от 16 мая 2016 года, указав в резолютивной части решения суда «прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>», а также указав, что «за ФИО1 подлежит прекращению право собственности на часть жилого дома, вместо помещений в жилом доме».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №-Б от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из автономных жилых блоков. 

Помещения: литера «А» с постройками: коридор (часть пристройки литер «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (пристройка литера «А1», помещение 2-2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (часть жилого дома литер «А» помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухня (часть пристройки «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кладовая (пристройка литера «а1», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м в жилом 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются автономным жилым блоком в доме блокированной застройки. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно статье 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническими правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Индивидуальным жилым домом (объектами индивидуального жилищного

строительства) является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три предназначенный для проживания одной семьи.

Жилым домом блокированной застройки является жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельным земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание данные судебной строительно-технической экспертизы, учитывая то, что выделенные истице ФИО1 решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 16 мая 2016 года помещения 

являются автономным жилым блоком в доме блокированной застройки, за истицей подлежит признанию право собственности на автономный жилой блок в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и состоящий из помещений: литера «А» с постройками, а именно: коридор (часть пристройки литер «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (пристройка литера «А1», помещение 2-2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (часть жилого дома литер «А» помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухня (часть пристройки «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кладовая (пристройка литера «а1», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на автономный жилой блок в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> и состоящий из помещений: литера «А» с постройками, а именно: коридор (часть пристройки литер «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (пристройка литера «А1», помещение 2-2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилая комната (часть жилого дома литер «А» помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухня (часть пристройки «А2», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кладовая (пристройка литера «а1», помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 25 августа 2023 года.