Дело № 2-1721/2023

73RS0004-01-2023-001972-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, пеней, указав в обоснование, что в период с 01.02.2016 по 31.07.2020 ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, находящегося в указанном МКД - квартиры №, совместно с нанимателем в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг проживали его бывшая жена – ФИО2, дети нанимателя – ФИО3, ФИО3. 

Выписка по лицевому счету № подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.08.2016 по 01.08.2020 в размере 89 877,55 руб., пеней в размере 71 057,75 руб.

Согласно выписке из ОРУГ, ФИО4 с 27.07.1998 фактически проживает по адресу: 

<

...>, тем самым, договор социального найма с ФИО4 фактически расторгнут с 27.07.1998. При этом в квартире продолжает проживать жена и дети нанимателя. Таким образом, в период образования задолженности обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги были возложены на бывшую жену нанимателя – ФИО2 и его детей – ФИО3 и ФИО3.

Просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 877,55 руб. за период с 01.08.2016 по 01.08.2020, пени в размере 71 057,75 руб.; судебные расходы в долевом порядке в размере 1 500 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. В заявлении представитель ФИО5 уточняет исковые требования с учетом заявленного к применению ответчиками срока исковой давности и просит взыскать в пользу ООО «УК «Альтернатива» с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 696,14 руб. за период с 01.04.2019 по 31.07.2020, пени в размере 5 337,54 руб.; судебные расходы в долевом порядке в размере 1 500 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Альтернатива» в период с 01.02.2016 по 31.07.2020 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 02.05.2023, а также данным адресной справки УФМС, выписки из протокола заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 23.11.2022, нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ФИО4 – бывший муж нанимателя, был зарегистрирован в данной квартире 25.02.1992, снят с регистрационного учета 27.07.1998. В квартире с 03.03.1992 значится зарегистрированным сын нанимателя – ФИО3, сын нанимателя ФИО3 был зарегистрирован в квартире с 03.03.1992 по 24.10.2022.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно уточненным исковым требованиям, сформированным ООО «УК «Альтернатива» с учетом заявленного к применению ответчиками срока исковой давности, истец заявляет к взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 696,14 руб. за период с 01.04.2019 по 31.07.2020, - данный период соответствует периоду регистрации ответчиков в муниципальной квартире. 

Расчет задолженности истца ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за предоставленные услуги в материалы дела не представлено.

При этом суд не принимает во внимание доводы ФИО3, указавшего, что он не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1996 г., в связи с чем, по его мнению, он не должен нести ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, по следующим основаниям.

Так, согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ определяет момент, начиная с которого у нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме возникает обязанность по несению бремени содержания имущества; часть 11 статьи 155 названного Кодекса устанавливает обязанность нести расходы на содержание имущества, в том числе жилого помещения вне зависимости от использования или неиспользования такого помещения, что нацелено на поддержание многоквартирных домов в надлежащем состоянии и возмещение затрат организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 обеспечивает соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при функционировании коммунальной инфраструктуры жилых домов.

Между тем тот факт, что ответчик ФИО3 постоянно не проживал в период с 01.04.2019 по 31.07.2020 в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен декларативный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги. При этом доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о таком перерасчете в управляющую компанию, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного неиспользование ответчиком жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Таким образом, размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения) ответчиками не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, представленным истцом расчетом.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке согласно уточненным исковым требованиям – в размере 17 696,14 руб.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в размере 5 337,54 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых сформирован с учетом соблюдения срока исковой давности.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, следует снизить до 1 500 руб. (по 500 руб. с каждого).

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 696,14 руб. за период с 01.04.2019 по 31.07.2020, пени в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по оплате юридических услуг в размере по 500 руб. с каждого (всего в размере 1 500 руб.).

В удовлетворении остальных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023