Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 ФИО1 ФИО14 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа Нижегородской области, просят суд признать:

- за ФИО6 право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 715,00 кв.м.;

- за ФИО8 право собственности на 6/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 715,00 кв.м.;

В обоснование иска указано, что (дата обезличена) умер их отец ФИО1 ФИО15 после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Наследниками после его смерти являлись пережившая супруга ФИО8 и дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО11

В установленный законом срок для принятия наследства они к нотариусу не обратились. В связи с чем наследственные права восстанавливали через суд.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) был установлен факт принятия ими наследства после смерти ФИО2, за ФИО5 было признано право собственности на 5/8 долей вышеуказанного жилого дома, за ФИО5, ФИО4, ФИО11 по 1/8 доли за каждым.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена) ФИО8 подарила ФИО8 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен).

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена) ФИО10 подарила ФИО6 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен).

Таким образом, доли в доме были распределены следующим образом:

- 2/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен) стали принадлежать ФИО6, 6/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен) - ФИО5

Спорный жилой (адрес обезличен) расположен на земельном участке (номер обезличен) площадью 720,00 кв.м., который в 1956 году Отделом коммунального хозяйства Исполкома ФИО3 (адрес обезличен) Совета депутатов трудящихся был предоставлен их отцу ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Договором (номер обезличен) от (дата обезличена).

При жизни ФИО12 в установленном законом порядке право собственности на выделенный ему земельный участок не зарегистрировал, в связи с чем истцы полагают, что имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку он был предоставлен их наследодателю до введения действие Земельного кодекса РФ.

Истцы ФИО6, ФИО8 в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом. Имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцом ФИО6, ФИО8 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО20 возражает против заявленных исковых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) умер отец истцов - ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти Серия I-TH (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Кстовским отделом ЗАГС (адрес обезличен) (л.д.15). 

После смерти ФИО12 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Наследниками после его смерти являлись пережившая супруга ФИО5 и дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО11(л.д.17-19).

В установленный законом срок для принятия наследства они к нотариусу не обратились. В связи с чем наследственные права восстанавливали через суд.

Решением ФИО3 городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) был установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2, за ФИО5 было признано право собственности на 5/8 долей вышеуказанного жилого дома, за ФИО5, ФИО4, ФИО11 по 1/8 доли за каждым (л.д.20-24).

Впоследствии ФИО5 подарила ФИО5 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен), что подтверждается Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена) (л.д.25-26).

ФИО11 подарила ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен), что подтверждается Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата обезличена) (л.д.32-34).

В настоящее время согласно Выписке из ЕГРН 2/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) принадлежат ФИО4, 6/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный (адрес обезличен) принадлежит ФИО5(л.д.28-31).

Спорный жилой (адрес обезличен) расположен на земельном участке (номер обезличен) площадью 720,00 кв.м., который в 1956 году Отделом коммунального хозяйства Исполкома Кстовского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен отцу истцов - ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Договором (номер обезличен) от (дата обезличена).

При жизни ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на выделенный ему земельный участок не зарегистрировал.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности, на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право бессрочного пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к истцам одновременно с приобретением права собственности на доли жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования после смерти наследодателя по праву правопреемства от прежних собственников доли жилого дома перешло право бессрочного пользования земельным участком (его доли), занятым жилым домом и необходимым для его использования.

Поскольку наследодатель земельный участок в собственность не оформлял, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к истцам как субъектам прав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

ФИО2 выделялся земельный участок площадью 720 кв.м., согласно плану границ площадь земельного участка составляет 715 кв.м (л.д.44). 

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении ФИО2 участка в пользование.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающий право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности более 15 лет и более.

При уточнении местоположения границ земельного участка, сведения Единого государственного реестра недвижимости о котором не соответствуют установленным на основании Закона от (дата обезличена) №218-ФЗ требованиям описанию местоположения границ земельных участков, его площадь определяется с учетом установленных требований и не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более, чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений вышеуказанных статей, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, площадью 715 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), уч.170, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО18 дата рождения (дата обезличена), место рождения – (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен), право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 715,00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), уч.170, согласно плану границ от (дата обезличена), выполненного кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный (номер обезличен) Аттестат):

Обозначение характерных точек границ

X

Y

ЗУ № 52:25:0010139:33

н1

514438,41

2225507,54

8

514438,50

2225507,98

7

514440,35

2225513,84

6

514440,55

2225513,78

5

514443,57

2225523,38

4

514444,00

2225523,25

3

514447,78

2225536,31

1

514425,60

2225543,49

1

514419,85

2225526,64

4

514415,90

2225515,10

н2

514415,68

2225514,79

н3

514420,84

2225513,24

н4

514423,55

2225512,38

н5 

514432,66

2225509,40

н6

514434,34

2225508,85

н1

514438,41

2225507,54

площадь ЗУ в границах – 715 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО19 дата рождения (дата обезличена), место рождения - (адрес обезличен), РСФСР, СНИЛС (номер обезличен), право собственности на 6/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 715,00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), уч.170, согласно плану границ от (дата обезличена), выполненного кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный (номер обезличен) Аттестат):

Обозначение характерных точек границ

X

Y

ЗУ № 52:25:0010139:33

н1

514438,41

2225507,54

8

514438,50

2225507,98

7

514440,35

2225513,84

6

514440,55

2225513,78

5

514443,57

2225523,38

4

514444,00

2225523,25

3

514447,78

2225536,31

1

514425,60

2225543,49

1

514419,85

2225526,64

4

514415,90

2225515,10

н2

514415,68

2225514,79

н3

514420,84

2225513,24

н4

514423,55

2225512,38

н5 

514432,66

2225509,40

н6

514434,34

2225508,85

н1

514438,41

2225507,54

площадь ЗУ в границах – 715 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области Н.А.Кузнецова