Дело № 2-4652/18 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В., 

При секретаре судебного заседания Жуковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО4, он приобрел в собственность указанную квартиру. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые обязательства не исполнил, что нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 5).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 передали в собственности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (л.д.6).

Пунктом 12 Договора купли-продажи установлено, что ФИО2, ФИО4 обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2004г., произведена ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец лишен права полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, в установленный срок ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование о признании ответчика утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>