№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А. 

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что он является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> о. Попова 

<

адрес>., общей площадью 39,6 кв. метров, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также он является инвалидом второй группы. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения- 

<

адрес> (о. Попова) в 

<

адрес> непригодном для проживания граждан) и заключения Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № в доме по адресу: 

<

адрес> о. Попова 

<

адрес>. общей площадью 39.6 кв. м. была признана аварийной и непригодной для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца из аварийного непригодного для проживания жилья.

Просит обязать администрацию 

<

адрес> предоставить ему благоустроенной жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требования применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 39,6 кв. метров и находящемуся в черте населенного пункта 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца настаивали на исковых требованиях, подтвердив доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Считают, что исполнение решения о предоставлении ФИО1 благоустроенного жилого помещения должно быть немедленно, с учетом характеристики объекта. Предоставление истцу благоустроенного жилого помещения вне очереди, не нарушает прав и интересов лиц, состоящих на учете. 

Представитель администрации 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования не признал по доводам и основания изложенным в отзыве, пояснив, что законом не установлен срок для исполнения решения при предоставлении.

Истец в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положений ст.ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающими его на законных основаниях.

Как установлено, истец является нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> о. Попова 

<

адрес>., общей площадью 39,6 кв. метров, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением по учету и распределением жилой площади администрации 

<

адрес>.

Согласно выписке из формы № от 01.02.2017г. истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому обследованию дома по адресу 

<

адрес> о. Попова 

<

адрес>., выполненному ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «

<

данные изъяты>», проживание в указанном доме опасно для жизни людей, так как обследуемый дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в связи с физическим износом дома в процессе эксплуатации.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ при администрации 

<

адрес>, квартира по адресу 

<

адрес> о. Попова 

<

адрес>. была признана непригодной для проживания.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. О признании жилого помещения - 

<

адрес> ( о. Попова) в 

<

адрес> непригодным для проживания.

Как следует из вышеназванного распоряжения, Управлению по учету и распределению жилья администрации 

<

адрес> (ФИО7) предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения гражданину, зарегистрированному по месту жительства в 

<

адрес> на о. Попова в 

<

адрес>, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признан малоимущим в целях предоставления ему жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

При таких обстоятельствах, поскольку 

<

адрес> о. Попова в 

<

адрес>, в которой проживает истец, признана в установленном порядке непригодной к проживанию и истец признан малоимущим в целях предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, администрация 

<

адрес> обязана предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма.

Несмотря на наличие вышеуказанного распоряжения о признании 

<

адрес> о. Попова в 

<

адрес> непригодной для проживания, до настоящего времени администрацией 

<

адрес> не предпринято каких-либо мер к предоставлению ФИО1 жилого помещения надлежащего состояния.

Ч. 1 ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь 2-х комнатной 

<

адрес> о. Попова в 

<

адрес> составляет 39,6 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение размером общей площади не менее 39,6 кв. м., что равнозначно размеру площади, ранее занимаемого жилого помещения, в черте 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Доводы представителей истца об обращении решения суда к немедленному исполнению и отсутствии нарушения прав лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае предоставления жилого помещения истцу немедленно, суд находит несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании не установлено оснований к немедленному исполнению решения, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Обязать Администрацию 

<

адрес> предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение размером общей площади не менее 39,6 кв. м., в черте 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда 15.03.2017г. 

Судья Т.А. Лушер