Дело № 2-822(2018) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 27 сентября 2018года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием помощника прокурора г. Гуково Косачева Д.О.,

а также с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Чуприной О.А., представителя 3 лица МКУ «УКС и ЖКХ» МО «город Гуково» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что после смерти собственника квартиры 

<

адрес> Н.Ф. в ней стал проживать без оформления права собственности её сын (ответчик по делу) со своей супругой. Они ведут антисоциальный образ жизни, ежедневно пьянствуют, устраивают драки, мешают отдыху в ночное время соседям по подъезду и всему дому. В квартире устроили ночлежку-притон для бомжей, превратили в свалку мусора, разрушено сантехническое оборудование. За время проживания ответчик и его супруга не производили коммунальные платежи. При этом семья ответчика имеет жильё, приобретённое за материнский капитал, двоих общих детей, которые в сентябре 2017г. были направлены в приют. Супруга ответчика лишена родительских прав а отношении двоих детей. Сам ответчик привлекался к уголовной ответственности за хищение, был осужден к лишению свободы. Об антиобщественном поведении семьи ответчика, устраиваемых пьянках и дебошах с поножовщиной в начале 2018г. истцы и другие соседи обращались к начальнику ОМВД г. Гуково, но на обращение получили отписку о том, что ответчик и его жена выселены, что не соответствует действительности. Истцам приходится часто вызывать полицию, чтобы утихомирили разбушевавшихся соседей и их собутыльников, которые не дают отдыхать жильцам дома. На основании изложенного истцы просят суд выселить ответчика и его семью из занимаемого жилого помещения - квартиры 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ФИО4 и его супруга ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками; в квартире собираются лица без определенного места жительства, ранее судимые, устраивают шумные драки, скандалы; жильцы дома обращались в различные инстанции, просили принять меры, но все безрезультатно. Они опасаются за свою жизнь и здоровье, поскольку в квартиру приходят лица, которые отбывали наказание и больны туберкулезом.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по имеющимся в деле адресам; судебные повестки возвращены с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. В связи с тем, что суд не располагает сведениями о фактическом местонахождении ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом привлечен адвокат Гуковского филиала Ростовской ОКА.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» МО «Город Гуково» ФИО3 оставляет решение вопроса по иску на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика адвоката Чуприну О.А., представителя 3 лица на стороне ответчика, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора г. Гуково, полагавшего в удовлетворении заявленных требований отказать, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам рекомендовано учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 Кодекса о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за Н.Ф. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №2498 от 5.12.1996г.

12 июля 2017г. Н.Ф. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 01.09.2017г. 

По информации нотариуса Гуковского нотариального округа наследственного дела, открытого к имуществу Н.Ф., не имеется.

Согласно акту от 16 августа 2018г., составленному ООО «Стройгаз», в квартире 

<

адрес> ФИО4 не зарегистрирован, снят с регистрационного учета 13.03.2013г.; со слов соседей, проживает в квартире, не работает, ведет аморальный образ жизни. 

Согласно справке ООО «Стройгаз», за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 по квартире 

<

адрес> имеется задолженность по квартплате и ТБО перед ООО «Стройгаз» в сумме 14943 руб.

По информации, полученной из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково, ответчик ФИО4 зарегистрирован по 

<

адрес>; там же с 13.05.2013г. зарегистрирована его супруга Н.С..

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2012года зарегистрировано право общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> за ФИО5, несовершеннолетними ФИО6 в 1/4 доле за каждым (л.д.32-33).

После смерти собственника спорной квартиры Н.Ф. наследником 1 очереди по закону является сын ФИО4; сведений об обращении ФИО4 либо иных наследников к нотариусу по вопросу принятия наследства не имеется, однако, как следует из показаний истцов, свидетелей, акта управляющей организации, ФИО4 пользуется имуществом умершей, периодически проживает в квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля В.А.. показала, что сын Н.Ф..- ФИО4 после смерти матери, проживавшей в квартире 

<

адрес> периодически приходит в квартиру, там собираются лица без определенного места жительства, употребляют спиртное, устраивают скандалы, драки, нарушают общественный порядок.

Аналогичные показания дала свидетель В.Н.., пояснившая, что у ФИО4 имеется дом в 

<

адрес>, где он проживает с женой и детьми; ни ФИО4, ни его жена нигде не работают, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками; дети находятся в приюте, а ФИО4 периодически приходят в квартиру, беспокоит соседей; в квартире собираются лица без определенного места жительства, ранее судимые, устраивают пьянки, драки.

На коллективное обращение жильцов дома 

<

адрес> в Отдел МВД России по г.Гуково в сентябре 2017г. получен ответ, из которого следует, что к Н.С. и ФИО4 приняты меры профилактического характера, проведена профилактическая работа, направленная на недопущение правонарушений в быту; в отношении указанных лиц составлялись административные протоколы; Н.С. и ФИО4 выселены из квартиры (л.д.6).

Согласно постановлению Гуковского городского суда от 14 августа 2018г. супруга ФИО4 С. в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в колонии-поселении по приговору мирового судьи Гуковского судебного района Ростовской области от 5 марта 2018года, которым осуждена по ст. 159.1 ч.1, 69 ч.5 УК РФ; несовершеннолетние дети А.Ю.. и Н.С..-А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с мая 2017 года были помещены в отделение социальной реабилитации ГБУСОН Ростовской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Гуково», а с марта 2018г. помещены в Гуковскую школу-интернат №

Таким образом, в настоящее время супруга ФИО4 -Н.С.. и их несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены основания для выселения из жилого помещения.

Так, частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника жилого помещения на обращение в суд с иском о выселении гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением и отказа по требованию собственника освободить жилое помещение.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения, если после соответствующего предупреждения наймодателя указанные лица не устранят эти нарушения.

В рассматриваемом случае собственник квартиры Н.Ф.. умерла, право собственности прекращено в связи с ее смертью; право собственности иных лиц, включая наследников, не зарегистрировано. 

Ответчик ФИО4 не является ни собственником, ни нанимателем спорной квартиры.

Истцы в обоснование заявленных требований о выселении ФИО4 ссылаются на положения ст.293 Гражданского кодекса РФ, согласно которым если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или без уважительных причин не производит необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, указанная статья предусматривает возможность обращения органа местного самоуправления в суд с иском о продаже с публичных торгов жилого помещения, собственник которого после соответствующего предупреждения продолжает использовать его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что выселение из жилого помещения предполагает постоянное проживание лица в спорном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В данном случае ответчик ФИО4 в квартире, принадлежавшей его матери Н.Ф.., постоянно не проживает, так как имеет иное место жительства- принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по 

<

адрес>, в котором зарегистрирован вместе с супругой Н.С.. и детьми; собственником спорной квартиры не является.

Доказательств постоянного проживания ФИО4 и членов его семьи в спорной квартире не имеется.

Кроме того, иск о выселении ответчика предъявлен лицами, не наделенными законом правом на предъявление такого иска.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истцов о выселении ответчика и членов его семьи из квартиры 

<

адрес>.

Оснований для применения положений ст. 293 ГК РФ также не имеется, поскольку право собственности на спорную квартиру после смерти Н.Ф. не зарегистрировано.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилые помещения.

В случае наследования муниципальным образованием «Город Гуково» спорной квартиры как выморочного имущества иск о выселении лиц, проживающих в квартире по 

<

адрес> может быть предъявлен уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО4 о выселении из квартиры 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2018г.

Судья Абасова С.Г.