Дело №2-2013/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны (заключен кредитный договор № с гр. ФИО1 и гр. ФИО2 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч ) рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся ю адресу: 

<

адрес> именуемое далее ФИО5 ДВИЖИМОСТИ, под 15,25% годовых на срок 180 (сто восемьдесят ) месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости:

1. Дом, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. Кадастровый (условный) №.

запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения права: Ипотека в силу закона.

2. Земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый условный) №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 1315915,12 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1094476,18 руб., задолженности но просроченным процентам 87886,92 руб., неустойки 133552,02 руб.

В связи с тем, что ответчики отказываются произвести оплату денежных средств истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением и просит суд взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № в солидарном порядке с гр. ФИО1, гр. ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1315 915,12 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1094 476,18 руб., задолженности по просроченным процентам 87886,92 руб., неустойки 133552,02 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № с гр. ФИО1 и гр. ФИО2.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № на имущество гр. ФИО1, ФИО2 являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

Дом, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская об 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничен (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пункте расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Установив начальную продажную цену заложенного имущества – 1064 141,6 руб.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № в солидарном порядке с гр. ФИО1, гр. ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20779 руб.58 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения. Положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчик иск признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из следующего.

В соответствии со ст.309,ст.310 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Покредитномудоговорубанк или инаякредитнаяорганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.819 ГК РФ).

Согласно ст.820 ГК РФкредитныйдоговордолжен быть заключен в письменной форме. К правоотношениям, связанным скредитным договоромприменяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.807 ГК РФдоговорзайма считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом идоговоромзайма, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенныхдоговором(п.1 ст.809 ГК РФ).

В силу ст.329 ГК РФисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом илидоговором.

Еслидоговоромзайма предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст.450 ГК РФпо требованию одной из сторондоговорможет быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности при существенном нарушениидоговорадругой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судомустановлено, что ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны (заключен кредитный договор № с гр. ФИО1 и гр. ФИО2 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч ) рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся ю адресу: 

<

адрес> именуемое далее ФИО5 ДВИЖИМОСТИ, под 15,25% годовых на срок 180 (сто восемьдесят ) месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости:

1. Дом, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. Кадастровый (условный) №.

запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения права: Ипотека в силу закона.

2. Земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый условный) №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 1315915,12 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1094476,18 руб., задолженности но просроченным процентам 87886,92 руб., неустойки 133552,02 руб.

Поскольку до настоящего времени платежные обязательства по Кредитному договору Заемщиком и Поручителем не исполнены, ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд за принудительным взысканием задолженности.

Поскольку исковые требования судом удовлетворяются в полном объеме в связи с признанием ответчиком иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20779 руб.58 коп. в равных долях – по 10389 руб. 79 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1315 915,12 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1094 476,18 руб., задолженности по просроченным процентам 87886,92 руб., неустойки 133552,02 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № с ФИО1 и ФИО2.

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская об 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №, земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 1064 141,6 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № расходы по оплате госпошлины в размере20779 руб.58 коп. в равных долях – по 10389 руб. 79 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.