Дело № 2-1322/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Агидель РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование исковых требований, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «УЖКХ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовался долг по оплате коммунальных услуг в размере 21 512,22 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность увеличилась и составила 53 913,23 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка по г. Агидель РБ вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность по коммунальным платежам. На основании возражений, поступивших от ответчика ФИО1 на судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья определением от ДД.ММ.ГГГГ отменил судебный приказ, после отмены со стороны ответчика действия по погашению задолженности не предпринимались. В связи с чем истец ООО «УЖКХ» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 913,23 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 817,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком уже образовался долг по оплате коммунальных услуг в размере 21 512,22 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 7019,67 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 12.49 рублей и в ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 14 915 рублей, всего 21 947,16 рублей, в последующем каких либо платежей со стороны ответчика не было. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 913,23 рублей. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, ответчик является единственным собственником кв. 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые собственниками данной квартиры не являются. Представитель истца просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 913,23 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 817,40 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в режиме видеоконференц – связи с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с него долга по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель ответчика на основании ордера ФИО5 исковые требования не признал.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 суду пояснила, что в указанный в исковом заявлении период она в данной квартире не проживала, вместе с сыном ФИО4 они проживали в 

<

адрес>, где и учился сын, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживали по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ она и сын прописаны и проживают по адресу 

<

адрес>, выплачивать образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам она не желает, так как она там не проживала. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ дом находится на обслуживании ООО «УЖКХ» г. Агидель, что подтверждается ответом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Нефтекамский Филиал от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами данный факт не оспаривается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у собственника вышеуказанной квартиры ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что составило 27 742,73 рубля, в связи с чем истец обратился в мировой суд о взыскании вышеуказанной задолженности. Мировой судья судебного участка по г. Агидель РБ ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. В связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ был отменен определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сам ответчик, по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В ходе изучения материалов дела также установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в местах лишения свободы, что подтверждается приговором 

<

данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением 

<

данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении меры пресечения в виде заключения под стражу, приговором 

<

данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная директором средней общеобразовательной школы № 

<

адрес>, ФИО4 действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в вышеуказанной школе, проживал по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что задолженность ответчика определена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика уже была задолженность в сумме 21 512,22 рублей, которая платежами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ погашена, при этом в общую сумму задолженности включены показания по горячей, холодной воде, стоки горячей и холодной воды, показания электросчетчика, кто передавал показания, она пояснить не может.

В связи с тем, что материалами дела факт проживания в вышеуказанной квартире кого либо не доказан, представитель истца не представил доказательств обратного, суд считает необходимым исключить из задолженности суммы, установленные по стокам горячей и холодной воды; из сумм, установленные по горячей, холодной воде и электроснабжении оставить только расходы, связанные с содержанием обще домового имущества.

Согласно представленным отчетам по начислениям и потреблению ресурсов по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за потребление горячей воды – обще домовые нужды составляет 2 310,73 рублей, за холодную воду – обще домовые нужды составляет 310,93 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обще домовые нужды по электроснабжению составило 83,11 рубля.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что большинством голосов собственников вышеуказанного дома принято решение определить источником финансирования затрат по выполнению энергосберегающих мероприятий, дополнительные средства собственников, собранные отдельным платежом в размере 3,98 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в период с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что данный вопрос рассматривался на общем собрании собственников жилых помещений, на ответчика также возложена обязанность по оплате вышеуказанных затрат, которая составляет 131,74 рубль (3,98 х 33,1 кв. метров), в расчете задолженности данная сумма начислена за ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 395,22 рублей.

Исходя из представленной выписки, начислений на обще домовые нужды, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, в пользу ООО «УЖКХ» г. Агидель необходимо взыскать 51 805,21 рублей. (53913,23 – (3312,36 – 2310,73 – расходы, связанные с содержанием обще домового имущества по горячей воде) – (592,19 – 310,93 - расходы, связанные с содержанием обще домового имущества по холодной воде) – (332 – 83,11 - расходы, связанные с содержанием обще домового имущества по электроснабжению) – (288,12 – стоки горячей воды) – (288,12 – стоки холодной воды). 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в период, за который истец просит взыскать с него задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, он находился в местах лишения свободы, суд считает не состоятельными.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, неиспользование ФИО1 спорной квартиры не освобождает его от обязанности оплачивать услуги за содержание и управление жилым домом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1754,16 рубля.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ» г. Агидель задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 805, 21 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1754,16 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2018 года.

Судья Р.Р. Глимьянов