Гр.дело № 2-2319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – тремя муниципальными комнатами, жилой площадью 35,7 кв.м. в четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора социального найма (№) от (дата) она является нанимателем указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с (дата) ее бывший муж ФИО6, брак с которым был расторгнут (дата), а также с (дата) ее сын ФИО1, которые в мае 2011 выехал из г.Комсомольска-на-Амуре и в настоящее время проживает со своей семьей в (адрес). Ответчик ФИО6 также выехал из г.Комсомольска-на-Амуре в (адрес), где проживает с другой семьей. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, а их регистрация препятствует в приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО5 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из четырех человек, включая ее несовершеннолетних детей: ФИО1, Булла Е.В. и ФИО2 в апреле 1996, и жилой дом являлся общежитием. Позже она вступила в брак и зарегистрировала в квартире своего мужа ФИО6 На основании решения мирового судьи брак с ФИО6 был расторгнут (дата). Ответчик ФИО6, забрав свои личные вещи, переехал жить в (адрес). Каких-либо попыток вселиться в спорное жилье он не предпринимал. Она неоднократно по телефону просила ФИО6 сняться с регистрационного учета, но последний, обещая выписаться, этого не делал. Ее сын ФИО8 в мае 2011 выехал из г.Комсомольска-на-Амуре. Со слов сына, ей известно, что возвращаться обратно, он не желает, в настоящее время у сына имеется своя семья, и он проживает в (адрес), где работает. Ответчики какой-либо материальной помощи на оплату коммунальных услуг ей не оказывают. Просит суд признать ответчиков ФИО6, ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением – тремя муниципальными комнатами, жилой площадью 35,7 кв.м. в четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО6, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд в связи с проживанием в (адрес) не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истца согласился, о чем в материалах дела имеется телефонограмма от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд в связи с проживанием в (адрес) не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истца согласился, о чем в материалах дела имеется телефонограмма от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено судом, в трех муниципальных комнатах жилой площадью 35,7 кв.м. четырехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) истец ФИО5, ее дети – ФИО1, ФИО3, ФИО2, с (дата) ее муж ФИО6, брак с которым расторгнут (дата), а также с 24.11,2003 ее несовершеннолетний сын ФИО4, и с (дата) ее несовершеннолетний внук ФИО9. (дата) с ФИО5 на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому совместно с ФИО5 в жилое помещение вселяются вышеуказанные лица. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, договором социального найма, свидетельством о расторжении брака, а также пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства. 

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, судом также установлено, что ответчик ФИО1 в мае 2011, забрав свои личные вещи, выехал из г.Комсомольска-на-Амуре на постоянное место жительство в другой регион РФ, и в настоящее время со своей семьей: женой и ребенком проживает в (адрес). Ответчик ФИО6 после расторжения брака, забрав свои личные вещи, выехал на постоянное место жительство в (адрес), где проживает с новой семьей. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные расходы не вносят, материальной помощи истцу ФИО5 в оплате коммунальных услуг не оказывают, бремя содержания жилого помещения несет истец. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Правовые последствия отсутствия нанимателя в жилом помещении по причине выезда из него регламентирует ЖК РФ (ст. ст. 71, 83 ЖК РФ), согласно которым, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время, по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительство, в связи с чем, считает исковые требования ФИО5 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, свои обязанности по внесению платы за жилое помещение в течение более шести месяцев они не исполняют. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, и подтверждающих временный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, судом не добыто и по делу не установлено. 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением – тремя муниципальными комнатами, жилой площадью 35,7 кв.м. в четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Снять ФИО6, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Решение суда в окончательной форме принято 25.07.2019 года.