РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1272/2017 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК Ремстройсервис», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка внесения платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила: разделить финансовый лицевой счет для оплаты квартиры и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельных финансовых лицевых счетов на нее (ФИО1) и ответчика ФИО4; обязать ООО «УК «Ремстройсервис» с момента вступления решения суда в законную силу формировать и отдавать отдельные платежные документы на нее (ФИО1) и ФИО4 на оплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соразмерно их долям в праве собственности указанной квартиры: она (ФИО1) – 1/6 доли, ФИО4 – 5/6 доли от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги; обязать Фонд капитального ремонта Тульской области с момента вступления решения суда в законную силу формировать и отдавать отдельные платежные документы на нее (ФИО1) и ФИО4 на оплату расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> соразмерно их долям в праве собственности указанной квартиры: она (ФИО1) – 1/6 доли, ФИО4 – 5/6 доли от общего размера оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Заявленные требования истец обосновывала тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доля квартиры 

<

адрес>. Совладельцем указанной квартиры является ФИО4 Она (истец) несет бремя расходов по содержанию квартиры. ФИО4 участия в оплате жилья и коммунальных расходов не принимает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею (истцом) и ФИО4 не достигнуто. Обращение в ООО «УК «Ремстройсервис» о заключении с ней отдельного договора на оплату содержания жилья и коммунальных услуг не достигло положительного результата, поскольку отсутствовало заявление от других совладельцев.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 подал уточненное исковое заявление об определении порядка и размера участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил суд: определить долю истца в указанных расходах пропорционально ее 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «УК «Ремстройсервис» с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с выдачей отдельного платежного документа соразмерно ее (истца) доли в праве собственности - 1/6 указанной квартиры от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги; обязать Фонд капитального ремонта Тульской области с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> соразмерно ее (истца) доли в праве собственности указанной квартиры - 1/6 от общего размера оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители ответчиков ООО «УК «Ремстройсервис», Фонда капитального ремонта Тульской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 представил суду свидетельство о государственной регистрации права, выданное ему ДД.ММ.ГГГГ Тульским областным регистрационным центром, на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, и пояснил, что указанное жилое помещение по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ было приватизировано им и его отцом, ФИО3 в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждым. После оформления наследства отца, его доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес> составила 2/3 доли. Доля в праве собственности на указанное жилое помещение брата, ФИО5, как наследника ФИО6, составила 1/6.

Суд привлек ФИО5 к участию в деле ответчиком, разъяснил ему процессуальные права и обязанности и направил первоначальное и уточненное исковые заявления с приложенными документами. Согласно почтовому уведомлению судебная корреспонденция ДД.ММ.ГГГГ вручена ФИО5

Ответчик ФИО5 ходатайствовал об отложении слушания дела для ознакомления с материалами дела и написания отзыва на исковое заявление. 

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, отложение рассмотрения дела является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела. При этом положенные в обоснование заявленного стороной ходатайства об отложении рассмотрения дела доводы оцениваются судом с точки зрения необходимости и уважительности.

То, что ответчик не явился в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не ознакомился с материалами дела, не представил суду свои объяснения по иску, не является необходимой и уважительной причиной для отложения судебного заседания.

При этом как видно из материалов дела о производстве по делу ответчик ФИО5 узнал ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 35 ГПК РФ и до ДД.ММ.ГГГГ не был лишен возможности ознакомиться с материалами дела.

На основании изложенного, суд в удовлетворении заявленного ФИО5 ходатайства отказал, поскольку ответчик имел достаточно времени для реализации своего права на ознакомление с материалами дела и подачи суду своих возражений по заявленным требованиям.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, после заключения брака мужу присвоена фамилия – ФИО3, жене – ФИО1 (свидетельство о заключении брака серия 

<

данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками последнего являются: ФИО1 (супруга), ФИО4 (сын) и ФИО5 (сын). Вышеуказанным наследникам, обратившимся в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу 

<

данные изъяты> с заявлениями о принятии наследства ФИО3, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Одним из сособственников указанной квартиры является ФИО1 с долей в праве 1/6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> следует, что лицевой счет открыт на ФИО3, снятого с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно своей доле участвовать в несении платы на содержание общего имущества, регулярно и в полном объеме оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире 

<

адрес> установлен прибор учета воды. 

Согласно представленной квитанции ООО «УК «Ремстройсервис» начисление оплаты предоставляемых указанной организацией коммунальных услуг производится исходя из объема потребляемых указанной квартирой коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета. Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания жилья и отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, равной 67,9 кв. м. 

Из отдельного платежного документа, выданного на оплату взноса на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта Тульской области, следует, что взимание платы производится исходя из общей площади занимаемой квартиры, равной 67,9 кв. м умноженной на тариф.

Квартирой № 

<

адрес> фактически пользуется проживающий в ней истец ФИО1 Ответчики ФИО5 и ФИО4 в данной квартире не проживают, зарегистрированы и проживают по следующим адресам: 

<

адрес> (ФИО5), 

<

адрес> (ФИО4)

Принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО4 членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. 

Истец ФИО1 вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, а также выдачу отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют иные вопросы.

Согласно названным Правилам, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливаются Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам (пункты 38, 71 Постановления). В норматив потребления холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения (расход природного газа), электроснабжения включается расход каждого коммунального ресурса исходя из расчета на одного потребителя, при отсутствии приборов учета, норматив отопления рассчитывается исходя из площади жилых помещений. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (пункт 42 Правил).

Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 36 и ст. 39 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пункт 40 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (абзац первый).

В соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

При определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами: за содержание, ремонт жилого помещения и отопление - в зависимости от занимаемой площади квартиры; за объем услуг по общедомовым нуждам - в зависимости от размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; предоставленные коммунальные услуги, которыми пользуются только истец, оплачиваются полностью истцом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, не пользующиеся жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, потребителями коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в нем не являются. А, следовательно, указанные коммунальные услуги согласно показателям прибора учета должен оплачивать собственник, фактически их потребляемый, то есть ФИО1, проживающая в этом жилом помещении.

Организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, является ООО «УК «Ремстройсервис».

На основании изложенного, суд определяет участие ФИО1 по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам (холодная вода, электроснабжение) - в размере 1/6 доли, что пропорционально ее праву в общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>; за услуги по водоснабжению и водоотведению - в полном объеме, и возлагает на ООО «УК Ремстройсервис» и Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из порядка оплаты, установленного настоящим решением, с выдачей ей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

определить участие ФИО1 по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам (холодная вода, электроснабжение), оплачиваемые по квартире 

<

адрес> – в размере 1/6 доли; за услуги по водоснабжению и водоотведению по указанному адресу - в полном объеме.

Обязать ООО «УК Ремстройсервис» и Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей ей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий