Дело № 2-483/2020 

УИД:66RS0032-01-2020-001004-13 

Решение

 изготовлено в

окончательной форме 

02 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С., 

с участием: 

помощника прокурора г. Кировграда Куксы К.С., 

представителя истца Петелина Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М.Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, М.Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. ***, указав в обоснование заявленного требования следующее: по договору купли-продажи от 24 июля 2019 года приобрела у ФИО2 вышеуказанный жилой дом. По условиям договора ответчик ФИО3 и ее сын М.Р.А., *** года рождения, должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 августа 2020 года. Указанное обязательство не исполнено до настоящего времени, чем и вызвано обращение с иском в суд. Ответчики в доме не проживают, дом находится в неудовлетворительном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя. 

Представитель истца адвокат Петелин Д.Н. в судебном заседании заявленное истцом требование поддержал. 

Ответчики ФИО2, М.Р.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13, исполняющее функции органа опеки и попечительства, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение заявленного истцом требования оставляет на усмотрение суда. 

Помощник прокурора г. Кировграда Кукса К.С. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: 24 июля 2019 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. ***. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 26 июля 2019 года. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО2, *** года рождения, и М.Р.А., *** года рождения. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 24 июля 2019 года ФИО2 и М.Р.А. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15 августа 2019 года. 

Как следует из материалов дела, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом доме истца. Из искового заявления истца следует, что ответчики в жилом доме не проживают. Переход права собственности к истцу на вышеуказанный жилой дом является основанием для прекращения у ответчиков права пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах, заявленное истцами требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, и М.Р.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. ***. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, М.Р.А. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград, пос. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Альшевская