29RS0007-01-2023-000620-68

Дело №2-516/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 27.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 и администрации муниципального образования «Коношское» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира).

В обоснование исковых требований истец указал, что в его собственности находится Квартира, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В Квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи. Ответчики длительное время не проживают в Квартире, не пользуются ей, имущества и личных вещей в Квартире не имеют, ключей от Квартиры у ответчиков нет, в расходах по содержанию Квартиры не участвуют. Истец отметил, что соглашение о порядке пользования Квартирой между ним и ответчиками не заключалось. Выразил мнение, что ответчики утратили право пользования Квартирой. Также указал, что дом, в котором находится Квартира, был признан аварийным и подлежащим расселению. Постановлением администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (далее - МО «Коношский муниципальный район») от ДД.ММ.ГГГГ №, как дополнительная мера поддержки по обеспечению жилым помещением, ему была предоставлена денежная субсидия. Соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение об изъятии), заключенным между ним и муниципальным образованием «Коношское» (далее - МО «Коношское»), на него возложена обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в Квартире. В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не желают.

К участию в деле в качестве соистца привлечена администрация МО «Коношское».

ФИО9 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Истец - администрация МО «Коношское» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации МО «Коношское» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО7 поддержала. 

Ответчик - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. Телефонограммами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что снялась с регистрационного учета в Квартире. Также сообщила, что Квартира была приобретена в браке с ФИО11, с 2014 года они совместно не проживают, на Квартиру она не претендует (л.д.56, 71).

Ответчик - ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в Квартире не проживает с 2018 г. по причине получения образования в г.Санкт-Петербурге, препятствия в пользовании Квартирой ей не чинились, в настоящее время проживает в г.Санкт-Петербурге. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.57).

Ответчик - ФИО5, действующая за себя и как законный представитель ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, представила письменные возражения на иск от ДД.ММ.ГГГГ, в которых с заявленными требованиями не согласилась. В возражениях указала, что она выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте. Выразила мнение, что ее выезд из Квартиры в несовершеннолетнем возрасте следует расценивать как вынужденный, соответственно право пользования Квартирой ею не утрачено. Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что пока она проходила обучение в г.Архангельске, она приезжала в пос.Коноша и проживала в Квартире. В 2019 г. она вышла замуж и уехала к месту службы мужа. В настоящее время имеет временную регистрацию в части, где проходит службу супруг, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Возможность постоянно зарегистрироваться по месту службы супруга у нее и дочери отсутствует. С отцом, ФИО11, не общается около 10 лет. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д.55,85,87).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Квартира принадлежала ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> (л.д.15-17,18).

Согласно выписки из записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 был заключен брак, после чего ФИО12 присвоена фамилия ФИО17 (л.д.38).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, копии записи акта о расторжении брака Коношского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, брак между ФИО11 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Коношского судебного района Архангельской области (л.д.24,37).

Таким образом, Квартира была приобретена ФИО11 во время брака.

Из объяснений ФИО1 следует, что раздел имущества после расторжения брака между ней и истцом не осуществлялся, они не проживают вместе с 2014 года, она на Квартиру не претендует, соответственно ФИО7 являлся единоличным собственником Квартиры.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в котором располагается Квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копией заключения (л.д.79).

Согласно копии распоряжения исполняющего обязанности главы МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» Квартира изъята для муниципальных нужд МО «Коношское» (л.д.78).

Постановлением главы МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидии» ФИО7, как собственнику аварийного жилого помещения - Квартиры, предоставлены дополнительные меры поддержки в виде субсидии. Определен минимальный размер субсидии - 870404,00 руб. Указанное подтверждается копией постановления (л.д.21-22).

В соответствии с Соглашением об изъятии ФИО7 передал Квартиру в собственность МО «Коношское», МО «Коношское» выплатило ФИО7 возмещение в размере 855796,00 руб., что подтверждается копией Соглашения об изъятии (л.д.19-20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО7 на Квартиру (л.д.34).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Квартира находится в собственности МО «Коношское», дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета в Квартире и зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41,74).

ФИО4, ФИО5 и ФИО13 с регистрационного учета в Квартире не снимались, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44,74).

ФИО18 (ранее фамилия - ФИО17) Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ФИО17 дочерьми, что подтверждается выписками из записей актов о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39). В поквартирных карточках от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана как внучка.

Из пояснений истца следует, что вещи ответчиков в Квартире отсутствуют, обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании установлено следующее: ФИО3 на Квартиру не претендует, не проживает в Квартире с 2014 г., добровольно снялась с регистрационного учета в Квартире; ФИО18 (ранее фамилия - ФИО17) Д.В., будучи совершеннолетней, в 2019 г. добровольно выехала из Квартиры на новое место жительства, где проживает в настоящее время; ФИО6 в Квартиру не вселялась, а была зарегистрирована в Квартире по месту регистрации матери, ФИО5, в настоящее время проживает с матерью в р.

<

адрес>; ФИО4, будучи несовершеннолетней, в 2018 г. добровольно выехала из Квартиры в целях обучения в 

<

адрес>, при наступлении совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) в Квартиру не возвращалась, в настоящее время проживает в 

<

адрес>.

Учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ после расторжения брака ФИО3 утратила статус члена семьи ФИО7, дети ФИО7 - ФИО4 и ФИО18 (ранее фамилия - ФИО17) Д.В., перестав проживать совместно с ФИО11, утратили статус члена семьи ФИО7, как собственника Квартиры; внучка ФИО7, не вселявшаяся в Квартиру, не приобретала статус члена семьи ФИО7, как собственника Квартиры.

Также суд учитывает, что дом, в котором располагается Квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, соответственно пользование Квартирой невозможно.

Регистрация ФИО5, ФИО6, ФИО2 нарушают права собственника Квартиры - МО «Коношское» по распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования Квартирой, в связи с чем заявленные требования администрации МО «Коношское» подлежат удовлетворению.

В части подачи иска ФИО11 суд отмечает следующее. 

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что ФИО7 на дату подачи иска не являлся собственником Квартиры, то есть исковое заявление было подано лицом, не обладающим спорным правом. 

Таким образом, ФИО7 по настоящему делу является ненадлежащим истцом, что является основанием для отказа ему в удовлетворении заявленных требований.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрация муниципального образования «Коношское» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>), ФИО6 (свидетельство о рождении №) в лице законного представителя ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО7 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>) в удовлетворении заявленных требований к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, о признании их утратившими право пользования жилым помещением отказать.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Л.А. Груздев