РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указывает, что в 1963 году за счет личных средств, своими силами построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке жилой дом истец не зарегистрировал в силу юридической неграмотности. Фактически он является собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, сомнений в принадлежности истцу жилого дома ни у кого не возникало. Возведенный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, представитель Администрации Назаровского района ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на территории Краснополянского сельсовета Назаровского района по адресу: 

<

адрес>, числится домовладение, которым пользуется ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу с 12 марта 1982 г. По данным похозяйственных книг собственник дома не установлен.

Выпиской из похозяйственной книги № Краснополянской сельской администрации (1986 г. по 1990 г.) подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный земельный участок как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, собственником значится ФИО1

Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на 14.02.2016 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 35,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1963, материал стен – бревенчатые, число этажей – 1.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву собственности не зарегистрирован, что подтверждено справкой № от 13.03.2017 г., выданной Назаровским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 

Справкой Администрации Назаровского района от 23.05.2017 г. № подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ветхим и аварийным не признавался.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 с 1963 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, зарегистрирован по указанному адресу, несет необходимые расходы, связанные с содержанием дома, использует жилое помещение по назначению. Кроме того, сохранение спорной постройки не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом жилой дом, соответствующий строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормативам, расположен в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец в силу положений ст. 222, 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. 

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что иных собственников жилого дома не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 06 июня 2017 года