№2-1793/2024

УИД: 22RS0066-01-2024-001927-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Разживиной М.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании задолженности безнадежной, возложении обязанности исключить задолженность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», региональный оператор), о признании безнадежной к взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 572 руб. 88 коп., возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 415 руб. 36 коп., пени в размере 21 157 руб. 52 коп. на текущую дату за период с 1 декабря 2014 года по 4 декабря 2019 года.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого региональным оператором открыт лицевой счет, на который он обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с ненадлежащим исполнением им данной обязанности региональный оператор обращался в суд и вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 4 июля 2023 года с него взыскана задолженность, начисленная за период с 5 декабря 2019 года по 31 марта 2022 года, при этом в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 1 декабря 2014 года по 4 декабря 2019 года суд отказал в связи с пропуском срока исковой давности. Вместе с тем, до настоящего времени региональный оператор не исключил из лицевого счета задолженность, во взыскании которой за вышеуказанный период в судебном порядке отказано. Данным бездействием нарушаются права истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 протокольно уточнил исковые требования, исключив требование о признании задолженности безнадежной, и настаивал на исключении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 415 руб. 36 коп., пени, начисленной по состоянию на день рассмотрения настоящего дела, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, какие-либо ходатайства не заявлял.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации г.Барнаула от 28 октября 2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта по вышеуказанному адресу на счете регионального оператора, функции которого на территории Алтайского края осуществляет НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД».

В период с 1 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов в размере 41 190 руб. 53 коп., а также начислены пени – 14 161 руб. 24 коп.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 4 июля 2023 года, вступившим в законную силу 12 августа 2023 года, частично удовлетворены исковые требования НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД»; с ФИО2 в пользу истца взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 1 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года в сумме 16 633 руб. 65 коп., пени за период с 1 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года, с учетом их уменьшения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 700 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины; в остальной части иска отказано.

Из данного решения суда следует, что отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о пропуске региональным оператором срока исковой давности в части задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года.

Обстоятельства, установленныевышеуказанным решением Индустриального районного суда г.Барнаула, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, а, соответственно, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Решение Индустриального районного суда г.Барнаула от 4 июля 2023 года исполнено ФИО2 в полном объеме 8 сентября 2023 года, что подтверждается копиями чека по операции и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г.Барнаула от 25 сентября 2023 года об окончании исполнительного производства по пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Из финансового лицевого счета№ 

<

данные изъяты>, открытого на имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, следует, что по состоянию на 17 июня 2024 года числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 415 руб. 36 коп., а также по состоянию на 27 июня 2024 года – по пени в размере 22 280 руб. 30 коп.

Как указывает представитель истца, сохранение на лицевом счете задолженности, во взыскании которой отказано в судебном порядке, нарушает права истца, так как вновь поступающие платежи могут быть учтены в счет погашения задолженности за данный период, тогда как оплата может производиться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе в Российской Федерации», частью 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и иные обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец как потребитель находится в обязательственных отношениях по поводу потребляемых жилищно-коммунальных услуг с ответчиком НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», являющимся исполнителем жилищных и коммунальных услуг в части взносов на капительный ремонт.

Ответчик не оспаривает того факта, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт начислена за период (с 1 декабря 2014 по 31 октября 2019 года), находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности, то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его права или создающих угрозу их нарушения (абзац 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения Индустриального районного суда г.Барнаула от 4 июля 2023 года об отказе НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года в связи с пропуском срока исковой давности, возложение на регионального оператора обязанности исключить из лицевого счета задолженность за жилищно-коммунальные услуги задавностного долга является пресечением действий, создающих угрозу нарушения прав истца.

Согласно представленному региональным оператором финансовому лицевому счету за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года истцу произведено начисление взносов на капитальный ремонт в общем размере 29 415 руб. 35 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности исключить из финансового лицевого счета истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года в размере 29 415 руб. 35 коп.

Разрешая требование об исключении из лицевого счета задолженности по пени, начисленной по состоянию на 27 июня 2024 года, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 4 июля 2023 года взыскана задолженность по пени по состоянию на 31 марта 2022 года, при этом отказано во взыскании пени за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года в связи с пропуском срока исковой давности.

Данное решение суда исполнено ФИО2 8 сентября 2023 года.

Из представленного расчета пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету истца следует, что региональным оператором продолжалось начисление пени, в том числе на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период, взысканный вышеуказанным решением суда (с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года), а также на иные периоды, не являющиеся предметом судебной проверки в рамках рассмотрения искового заявления регионального оператора Индустриальным районным судом г.Барнаула. 

Из данного расчета также следует, что начисление пени производилось за задавностные периоды: за неуплату взноса за декабрь 2014 года – по 9 июня 2022 года, за январь 2015 год – по 9 июля 2022 года и так далее, за октябрь 2019 года – по 2 октября 2023 года. За период неисполнения ФИО2 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года начислены пени по состоянию на 2 октября 2023 года включительно в общей сумме 11 980 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности исключить из финансового лицевого счета истца задолженность по пени, начисленной за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2019 года по состоянию на 2 октября 2023 года в размере 11 980 руб. 27 коп.

Требование о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени безнадежной заявлено истцом излишне, так как является юридически значимым обстоятельством и включается в требование о возложении обязанности исключить задолженность.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисуд взыскивает с ответчикав пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

данные изъяты>) обязанность исключить из лицевого счета № № (

<

адрес>), открытый на имя ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №)задолженность по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени, начисленную за ненадлежащее исполнение обязанности в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 октября 2019 года, рассчитанную по состоянию на 2 октября 2023 года,в размере 11 980 рублей 27 копеек.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А. А. Хомчук