74RS0002-01-2023-008530-19

Дело № 2-1872/2024 (2-9540/2023;) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 29 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Н.Н. Петровой, 

при секретаре Д.Д. Денисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "МАДЕРНДОМ" о признании пункта дополнительного соглашения к договору строительного подряда ничтожным, признании договора расторгнутым, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, применении мер ответственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО "МАДЕРНДОМ", в котором с учетом уточнения просил: признать п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.№ ничтожным, признать договор строительного подряда расторгнутым, взыскать в пользу ФИО1 с ООО «МАДЕРНДОМ» денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда в размере 1 160 811 рублей, неустойку в размере 1 160 811 рублей, применить к ООО "МАДЕРНДОМ" ответственность, предусмотренную п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

В основание иска указал, что между истцом ФИО2 (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «МАДЕРНДОМ» (далее - Ответчик), ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор строительного подряда № (Далее - Договор).

В соответствии с условием п. 1.2 Договора Ответчик принял на себя обязательства выполнить строительные и отделочные работы, включающие: строительство деревянного дома в стиле «Афрейм» по индивидуальному проекту, площадью 42 кв.м., на принадлежащем Истцу на праве собственности земельном участке по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир межевой знак 

<

адрес>», общей площадью 776+/- кв.м. Кадастровый №, согласно Планировке коттеджа (Приложение №), Сметы на выполнение строительных работ (Приложение №), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 4.1 Договора, Ответчик также обязался перед Истцом, что к моменту приемки дома будут подключены следующие коммуникации:

4.1.1 Канализация - локальная, септик;

4.1.2 Водоснабжение - локальное, скважина;

4.1.3 Санузел в доме;

4.1.4 Теплоснабжение - электрический котел;

4.1.5 Создание технического условия для подключения к линиям центрального электроснабжения;

4.1.6 Тип фундамента - монолитная, железобетонная плита;

4.1.7 Материал стен - ОСБ, штукатурка, деревянный брус с утеплением, пароизоляционная пленка, гипсокартон;

4.1.8 Материал перекрытий - деревянный брус.

Согласно п. 4.2 Договора стороны определили начальный срок выполнения работ с даты внесения наличных денежных средств Истцом в кассу Ответчика.

В силу п. 4.3 Договора, конечный срок выполнения работ определен сторонами, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора общая стоимость работ составляет 2 410 ООО (Два миллиона четыреста десять тысяч) рублей. Оплата производится: 482 000 (четыреста восемьдесят две тысячи) рублей уплачивается Истцом за счет собственных средств; 1 028 000 (Один миллион девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей за счет кредитных средств по заключенному истцом с ПАО «Сбербанк» Кредитному Договора от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Оплата стоимости работ и материалов за счет собственных и заемных денежных средств в сумме 2 410 000 рублей без НДС производится Ответчику Истцом в безналичном порядке путем перевода по реквизитам, указанным в пункте 3.3.1 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ оплата в сумме 2 410 000 руб. перечислена ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе Ответчика, между Сторонами было подписано Дополнительное соглашение № к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором Стороны продлили сроки выполнения работ по Договору до ДД.ММ.ГГГГ., а также договорились о выполнении Ответчиком в качестве компенсации работ, в соответствии с калькуляцией на общую сумму 105 901 руб. согласно Приложению № к нему, в том числе:

- Электромонтаж электрооборудования (прокладка кабеля, монтаж выключателей и розеток и расключение ЩРН), материалы, доставка на общую сумму 95061,84 руб.;

- Вентиляция (монтаж приточного узла сборного, монтаж вытяжного узла, материалы, доставка на общую сумму 10840,00 рублей (95061,84 руб.+10840 руб=105091,84 руб.).

Принятые на себя обязательства по Договору Ответчик в установленный договором срок не исполнил. Фактически строительство дома произведено на 50 процентов. Оставшаяся часть строительных работ не выполнена до сих пор, включая: отопление, водоснабжение и канализация, электрика, септик и скважина, отделочные работы, а также частичные работы: Стены: Монтаж ОСВ, отделка фасада, установка окон и балконных дверей. А также, в полном объеме не выполнены компенсационные работы, предусмотренные Приложением № к допсоглашению № от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом объект ИЖД находится в стадии незавершенного строительства на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу на основании Договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из чего, стоимость фактически выполненных работ, с учетом использованных материалов составляет 1 249 189, 12 руб. Следовательно, задолженность ответчика перед истцом, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения принятых обязательств, включающих стоимость строительных работ и оплаченных истцом материалов по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 160 811 руб. (2410000 – 1249189).

Кроме того, в нарушение установленного договором порядка, Ответчиком акты сдачи - приемки промежуточных этапов выполненных работ Истцу не передавались и, соответственно, работы им не принимались.

В силу ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила по расчету истца 1 671 567,84 руб. Поскольку размер суммы неустойки не должен превышать определенную ко взысканию сумму основного требования, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1 160 811 руб.

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> направил Ответчику претензию, в которой указал на нарушение сроков выполнения работ, а также на основании ст. 28 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О защите прав потребителей» просил Ответчика вернуть частично уплаченные им денежные средства, составляющие стоимость невыполненных им работ по Договору строительного подряда, а также, с учетом фактически выполненных работ предлагал Ответчику подписать Акт сдачи - приемки фактически выполненных им работ на объекте строительства дома и определить в процентном отношении степень его готовности на дату предъявления настоящей претензии.

В установленный пунктом 6.3 Договора 10-дневный срок с момента получения Стороной претензии, Ответчик оставил претензию Истца без ответа и удовлетворения, до настоящего времени Акт приемки фактически выполненных работ составить отказывается, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился при надлежащем извещении, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "МАДЕРНДОМ" ФИО4 исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил применить к неустойке ст.333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 1 ст. 28 названного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 4 той же статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Установив, что ответчиком работы по договору подряда не были выполнены в срок, суды, руководствуясь положениями Закона о защите прав потребителей, пришли к выводу об удовлетворении в части исковых требований ФИО5

Между тем, как разъяснено в п. п. 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Таким образом, правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 этого кодекса, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как определено ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ООО «МАДЕРНДОМ» заключен Договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-10).

Согласно п. 1.2 Договора Ответчик принял на себя обязательства выполнить строительные и отделочные работы, включающие: строительство деревянного дома в стиле «Афрейм» по индивидуальному проекту, площадью 42 кв.м., на принадлежащем Истцу на праве собственности земельном участке по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир межевой знак VR 71. Участок находится примерно в 

<

адрес>», общей площадью 776+/- кв.м. Кадастровый №, согласно Планировке коттеджа (Приложение №) (л.д.12), Сметы на выполнение строительных работ (Приложение №), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Стоимость работ по Смете (Приложение №) составляет 2 410 000 руб. (л.д.13-14).

Согласно п. 3.1 Договора общая стоимость работ составляет 2 410 000 рублей. Оплата производится: 482 000 (четыреста восемьдесят две тысячи) рублей уплачивается Истцом за счет собственных средств; 1 028 000 (Один миллион девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей за счет кредитных средств по заключенному истцом с ПАО «Сбербанк» Кредитному Договора от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Оплата стоимости работ и материалов за счет собственных и заемных денежных средств в сумме 2 410 000 рублей без НДС производится Ответчику Истцом в безналичном порядке путем перевода по реквизитам, указанным в пункте 3.3.1 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ оплата в сумме 2 410 000 руб. перечислена ответчику в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк России» (л.д.16). 

Согласно п. 4.1 Договора, Ответчик также обязался перед Истцом, что к моменту приемки дома будут подключены следующие коммуникации:

4.1.1 Канализация - локальная, септик;

4.1.2 Водоснабжение - локальное, скважина;

4.1.3 Санузел в доме;

4.1.4 Теплоснабжение - электрический котел;

4.1.5 Создание технического условия для подключения к линиям центрального электроснабжения;

4.1.6 Тип фундамента - монолитная, железобетонная плита;

4.1.7 Материал стен - ОСБ, штукатурка, деревянный брус с утеплением, пароизоляционная пленка, гипсокартон;

4.1.8 Материал перекрытий - деревянный брус.

Согласно п. 4.2 Договора стороны определили начальный срок выполнения работ с даты внесения наличных денежных средств Истцом в кассу Ответчика.

В силу п. 4.3 Договора, конечный срок выполнения работ определен сторонами, не позднее 01.06.2023г.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору Стороны продлили сроки выполнения работ по Договору до ДД.ММ.ГГГГ., а также договорились о выполнении Ответчиком в качестве компенсации работ, в соответствии с калькуляцией на общую сумму 105 901 руб. согласно Приложению № к Дополнительному соглашению, в том числе:

- Электромонтаж электрооборудования (прокладка кабеля, монтаж выключателей и розеток и расключение ЩРН), материалы, доставка на общую сумму 95061,84 руб.;

- Вентиляция (монтаж приточного узла сборного, монтаж вытяжного узла, материалы, доставка на общую сумму 10840,00 рублей (95061,84 руб.+10840 руб=105091,84 руб.).

При этом пунктом 3 Дополнительного соглашения предусмотрено, что с момента его заключения Заказчик отказывается от финансовых санкций за нарушение сроков выполнения работ по Договору.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, данным Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся, в том числе, условия, препятствующие свободной реализации права, установленного статьей 32 данного закона (подпункт 3 пункта 2).

Таким образом, п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № является ничтожным, а доводы Ответчика, изложенные в п.2.3 возражений на исковое заявление, об отказе потребителя от штрафных санкций по договору, судом отклоняются как не основанные на законе.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

На основании абзаца пятого пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.

Из материалов дела следует и не оспорено Ответчиком нарушение им сроков выполнения работ по договору строительного подряда.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств с учетом фактически выполненных работ, а также с требованием составления акта сдачи- приемки работ (л.д.7-8). Однако, Ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения.

Истцом на основании Сметы (Приложение № к договору) произведен расчет стоимости фактически выполненных по договору работ и указан в тексте искового заявления в сумме 1 249 189 руб. Таким образом, с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнено работ на общую сумму (2 410 000 – 1 249 189) 1 160 811 руб.

Ответчиком указанный расчет не опровергнут, доказательств выполнения работ на иную сумму и в ином объеме не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым, взыскании уплаченных по договору денежных средств в сумме 1 160 811 руб. и об отсутствии оснований освобождения ответчика от ответственности.

Пунктом 5 статьи 28 Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

При этом абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию неустойка в соответствии п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 160 811 х 3% х 48д) 1 671 567,84 руб., но не более 1 160 811 руб.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее явной несоразмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, Гражданский кодекс РФ предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее явной несоразмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, принимая во внимание стоимость устранения строительных недостатков, не допуская неосновательного обогащения истцов за счет ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 260 000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом, то есть оказал некачественную услугу, с ответчика полежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом суммы (1 160 811 + 260 000)х50%, т.е. 710 405,50 руб. Суд учитывает ходатайство ответчика о снижении размера штрафа в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ и полагает необходимым взыскать в пользу истца штраф в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 14 004 рубля. 

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО "МАДЕРНДОМ" (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым.

Взыскать с ООО "МАДЕРНДОМ" (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) уплаченные по договору строительного подряда денежные средства в размере 1 160 811 руб., неустойку в размере 260 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки, штрафа - отказать.

Взыскать с ООО "МАДЕРНДОМ" (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 004 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова