Дело № 2-4911/2023

УИД 04RS0007-01-2023-005289-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от 22.08.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2011 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. 

Определением суда от 01.11.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 Данилов доводы искового заявления поддержал, просил установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015. 

В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ ФИО4, действующий на основании доверенности от 20.01.2023 не явился, о рассмотрении извещен, представлен письменный отзыв, из которого следует, что исходя из космоснимка на дату 16.10.2015 на земельном участке находится строение.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении без его участия, и письменные пояснения, что от имени истца оформлял договор энергоснабжения с ООО «Электросетевая компания» и лицевой счет был оформлен на его имя, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, отзыв ответчика, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле". 

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживает с 2011 года в жилом доме, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, членской книжкой 

<

адрес>», квитанциями к приходному кассовому ордеру от 13.10.2011 ООО «Электросетевая компания» за технологическое присоединение, договором подряда №4 от 18.04.2021, справкой председателя ДНТ о том, что истец проживает постоянно по вышеуказанному адресу, в техническом плане указан, что жилой дом 2011 года постройки, фотографиями жилого дома.

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 808 кв.м. с координатами 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.11.2023.