РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 06 июля 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасовой И.В.

при секретаре Горбачевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/2020 по исковому заявлению ООО « Нептун» к ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ООО « Нептун» обратился с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64841 руб., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4. А. поддержала заявленные требования. Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу закона является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Нептун», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «Нептун» осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.33-34).

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что размер задолженности составляет 64863, 43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный расчет подлежит уточнению поскольку, он содержит сведения о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43742, 15 коп., в связи с чем, суд приходит к выводу, что размер начисленной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21098, 88 руб. (64863,43- 43742,15).

Из расчета следует, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 17054, 96 руб., при этом истец, поступавшие от ответчиков в спорный период суммы в полном объеме направлял на погашение ранее образованной задолженности, в оплату за конкретный месяц платежи не учтены.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Поскольку ответчики вносили платежи на основании платежных документов направленных истцом (в которых указан платежный период и виды оплачиваемых услуг), то внесенные ответчиками денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период, а оставшаяся сумма - распределению на оплату периода ранее образованной задолженности.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиками суду не представлено соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, доказательства, что такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения, не представлены также доказательства что ФИО3 не проживает в жилом помещении.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4043,92 руб. которая подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3 солидарно.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку ООО « Нептун» обращалось в ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 125 Безенчукского судебного района о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60418,11 руб., был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ №№, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 07 февраля 2017 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с изложенным истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ООО «Нептун» государственная пошлина в сумме 400 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 солидарно в пользу ООО «Нептун» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 4043,92 руб., государственную пошлину в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2020г. 

Председательствующий И.В. Каткасова