Дело ...

УИД 27RS0...-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе судьи Баннова П.С., 

при секретаре Федоренко В.С., 

с участием:

помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что истец является собственником 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: **** Собственником 7/8 долей в праве на квартиру по адресу: **** является ФИО4 В указанном жилом помещении без правовых оснований проживает ответчик, договора найма с ним собственники не заключали, членом семьи собственников ответчик не является. Истица неоднократно обращалась к ФИО3 по вопросу выселения из квартиры, обращалась в полицию. Поскольку полиция делами о выселении не занимается, было рекомендовано обратиться в суд.

Просит выселить ответчика из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: ****, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, наддающим образом извещался о дате и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: **** являются ФИО2 (1/8 доли) и ФИО4 (7/8 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2021.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Вместе с тем, ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, при этом членами семьи собственников не является, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственников не вселялся, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, согласие собственников на его дальнейшее и проживание не имеется. 

Проживание ответчика нарушает права собственников по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания в квартире собственников. ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, в силу положений ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения.

Учитывая, что ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО4, он подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 (*** г.р., уроженец ****) из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Судья: подпись 

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-1406/2023 

Мотивированное решение составлено 09.10.2023.