Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка:

-жилой дом- с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>)

-земельный участок- с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под дачное строительство.

Истец зарегистрировал право ДД.ММ.ГГГГ одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога.

Истец обязательства перед ответчиком по оплате стоимости дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, задолженности не имеет, однако, ответчик не снимает залог с указанного имущества.

Истец просит суд снять обременение в виде залога.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что ФИО1 в счет оплаты по договору перечислил ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 352 ГК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о снятии обременения – удовлетворить. 

Снять обременение в виде залога с объектов:

-жилой дом- с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>

-земельный участок- с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под дачное строительство.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий-