Дело № 2-1148/2024 УИД: 50RS0006-01-2024-000891-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Фаюстовой М.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летягиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика расходы по оплате за содержание ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в общей сумме 97 728,70 руб. из них: коммунальные платежи за период с 01.01.2021г. по 31.03.2023г. в размере 67 423,80 руб., за период с 01.04.2023г. по 31.09.2023г. в размере 12 474, 80 руб., с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. в размере 8 149,53 руб. (без учета горячего и холодного водоснабжения и отопления), взносы за капитальный ремонт за период с 01.01.2021г. по 01.01.2022г. в размере 3 341,40 руб., за период с 01.02.2022г. по 01.07.2022г. в размере 2578,80 руб., за период с 01.07.2022г. по 31.03.2023г. в размере 2 505,12 руб., оплата за обслуживание домофона в ООО «МТВ» за период с 01.01.2021г. по 01.05.2023г. в размере 687,50 руб., а также пени начисленные за октябрь и ноябрь 2023г. в размере 567,75 руб. Указав, что до мая 2023 года являлась единоличным собствеником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира приобретена в период брака с ответчиком ФИО3, который в ней постоянно зарегистрирован. Определением Долгопрудненского городского суда 

<

адрес> от 12.05.2022г. за ФИО2 признано право общей собственности на 3/5 доли на квартиру, а за ФИО3 на 2/5 доли. Ответчик с 2017 года после расторжения брака в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, оплату за содержание жилого помещения не вносит.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, представила уточненное исковое заявление в котором просит взаскать с ответчика в счет возмещения оплаты за коммунальные платежы за период с 01.01.2021г. по 31.06.2022г. (из расчета по ? доли совместно нажитого имущества) 44 304,30 руб., за период с 01.07.2022г. по 31.06.2022г. ( из расчета 2/5 доли ответчика в праве общедолевой собственности) в размере 15 609,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.09.2023г. в размере 12 208,08 руб., за период с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. в размере 8 149,53 руб., в счет возмещения оплаты за услуги отопления за период с 01.04.2023г. по 31.09.2023г. в размере 666,72 руб., возмещение взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022г. по 31.09.2023г. в размере 1 473,60 руб., за период с 01.12.2022г. по 31.03.2023г. в размере 1 375,36 руб., оплату за обслуживание домофона в ООО «МТВ» за период с 01.01.2021г. по 01.05.2023г. (из расчета по ? доли совместно нажитого имущества) в размере 687,50 руб., пени насичленные за несвоевременную оплату ЖКУ за март, август 2022 года, за февраль, август, октябрь и ноябрь 2023 года (из расчета по ? доли совместно нажитого имущества) на общую сумму 1650,42 руб. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3050 руб., а также определить компенсацию морального вреда.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ранее представил возражения на исквое заявление в которых признал исковые требования частично, указал, что с 2017 года в спорной квартире не проживает (что не оспаривается истцом), добровольно выехал из квартиры без намерения вернуться, является бывшим членом семьи собственника, доказал свое постоянное проживание по другому адресу, в связи с чем полностью освобождается от квартплаты по месту регистрации. Право собственности у него возникло с июля 2022 г. в связи с чем ответчик готов возместить истцу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по декабрь 2023 года. (л.д. 106-108).

Представитель 3-го лица ООО «Стройжилинвест-эксплуатация», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседанияе не явилась, допрошеный в судебном заседании представитель по доверенности ФИО6 оставила решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 100, 101-102), также представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» (л.д. 105).

Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Судом установлено, что стороны ФИО2 и ФИО3 имеют доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время за истцом ФИО2 зарегистрированно 3/5 доли в праве общедолевой собственности, за ответчиком ФИО3 2/5 доли в праве общедолевй собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-22, 124-127).

Основанием к ренгистрации права общедолевой собственности послужило определение Долгопрудненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу 2-9/2022 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества (л.д. 128-129).

Квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена сторонами в период брака, единоличным собственником жилого помещения до регистрации права общедолевой собственности являлась ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с момента вселения и до настоящего времени.

В период времени с 01.01.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 169 927,51 руб., что подтверждается выписками из истории по лицевому счету с разбивкой по услугам с января 2021 г. по март 2023 года, представленной ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» (л.д. 187-193).

Данные обстоятельства сторонами не оспорены и дополнительного доказывания не требуют.

Возражения ответчика сводятся к тому, что он с 2017 года в спорной квартире не проживает (что не оспаривается истцом), добровольно выехал из квартиры без намерения вернуться, является бывшим членом семьи собственника, доказал свое постоянное проживание по другому адресу, в связи с чем полностью освобождается от квартплаты по месту регистрации. Право собственности у него возникло с июля 2022 г. в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилья и отопления у него идет с момента возникновения права общедолевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренно законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназаначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя соднржания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доче, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотренно федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соотвествии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением на равне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ платаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Солидарная обязанность (ответственность), возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, суд считает несостоятельными, поскольку в силу ст. 154, 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не использование лицом жилых помещений (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающих собственников жилого помещения и зарегистрированных в нем лиц от оплаты соответствующих коммунальных услуг и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества.

В силу ст. 34 СК РФ все имущество нажитое в браке, кроме подаренного или принятого по наследству, является совместно нажитым имуществом супругов.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> как член семьи собственника, данное жилое помещение приобретено сторонами в период брака, до приобретения права общедолевой собственности сторон, являлось совместно нажитым имуществом супругов.

Из совокупности приведенных выше правовых норм суд приходит к выводу о возникновении солидарной ответственности между сторонами по оплате жилижно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, до возникновения права общей долевой собственности.

Истцом ФИО2 представлен уточненный расчет представленный истцом 13.06.2024г. (л.д. 166-167) исковых требований согласно которому с ответчика ФИО3 за исключением платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение подлежит взысканию: в счет возмещения оплаты за коммунальные платежы за период с 01.01.2021г. по 31.06.2022г. (из расчета солидарной ответственности) 44 304,30 руб., за период с 01.07.2022г. по 31.06.2022г. ( из расчета 2/5 доли ответчика в праве общедолевой собственности) в размере 15 609,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.09.2023г. в размере 12 208,08 руб., за период с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. в размере 8 149,53 руб., в счет возмещения оплаты за услуги отопления за период с 01.04.2023г. по 31.09.2023г. в размере 666,72 руб., возмещение взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022г. по 31.09.2023г. в размере 1 473,60 руб., за период с 01.12.2022г. по 31.03.2023г. в размере 1 375,36 руб., оплату за обслуживание домофона в ООО «МТВ» за период с 01.01.2021г. по 01.05.2023г. (из расчета солидарной ответственности) в размере 687,50 руб., пени насичленные за несвоевременную оплату ЖКУ за март, август 2022 года, за февраль, август, октябрь и ноябрь 2023 года (из расчета солидарной ответственности) на общую сумму 1650,42 руб., данный расчет ответчиком не оспорен, суд признает расчет истца верным и принимает его.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствии нарушения изготовителя прав потребителя, предусмотренных закономи и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при налиции его вины. Размер компенсации морального вредаопределяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании приведенной выше нормы, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 об определении компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат, так как Закон регулирует отношения между потребителями, изготовителями, исполнителями, продавцами и импортерами при продаже товаров и оказании услуг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу судом не установлено какие именно судебные расходы были понесены истцом ФИО2 для подготовки к судебному разбирательству, равно как и не представлены документы в подтверждении таких расходов, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 в части возмещения судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ПРОШУ СУД:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения оплаты за коммунальные платежи за период с 01.01.2021г. по 31.06.2022г. (из расчета солидарной ответственности) 44 304,30 руб., за период с 01.07.2022г. по 31.06.2022г. (из расчета 2/5 доли ответчика в праве общедолевой собственности) в размере 15 609,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.09.2023г. в размере 12 208,08 руб., за период с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. в размере 8 149,53 руб., в счет возмещения оплаты за услуги отопления за период с 01.04.2023г. по 31.09.2023г. в размере 666,72 руб., возмещение взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2022г. по 31.09.2023г. в размере 1 473,60 руб., за период с 01.12.2022г. по 31.03.2023г. в размере 1 375,36 руб., оплату за обслуживание домофона в ООО «МТВ» за период с 01.01.2021г. по 01.05.2023г. (из расчета солидарной ответственности) в размере 687,50 руб., пени начисленные за несвоевременную оплату ЖКУ за март, август 2022 года, за февраль, август, октябрь и ноябрь 2023 года (из расчета солидарной ответственности) на общую сумму 1650,42 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ