Дело № 2-7448-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садово-огороднического некоммерческого товарищества «202» к Окружной администрации города Якутска, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, заключенного ____ г. между ДИЗО ОА г. Якутска и ФИО2 недействительным. В обоснование своих требований истец указал, что ____ г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) признано недействительным распоряжение заместителя главы ОА г. Якутска от ____ года о предоставлении земельных участков, в том числе и ФИО2 На основании указанного распоряжения между ответчиками ____ г. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, что нарушило права СОНТ и законных членов товарищества.

В судебном заседании истец в лице председателя СОНТ «202» ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ОА г. Якутска по доверенности ФИО5 в судебном заседании с требованиями истца также не была согласна, с доводами о пропуске срока исковой давности согласилась. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для них последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признан недействительной, если нарушает права и охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исковые требования заявлены о признании недействительным договора № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенный ____, по условиям которого, ДИЗО Окружной администрации города Якутска в лице начальника ФИО6 передало в собственность, а ФИО2 приняла и оплатила по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.03.2015) орган местного самоуправления – Окружная администрация города Якутска была вправе заключать договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Потому сделка купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ____, является оспоримой сделкой.

Истец не является стороной данной сделки и в силу п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы истца.

В силу п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Представителем ответчика ФИО1 в суде заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как показал представитель ФИО1 в суде, истцом ____ года было подано административное исковое заявление о признании недействительным распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе и ФИО2 В ходе судебного разбирательства ____ года Окружной администрацией г. Якутска оспариваемый договор купли-продажи земельного участка ФИО2 был представлен в материалы дела №, как доказательство по делу.

В суд с иском о признании сделки недействительной, истец обратился ____ года. На уважительность причин пропуска указанного срока истец не ссылался, поскольку необоснованно полагал, что срок исковой давности не истек.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Садово-огороднического некоммерческого товарищества «202» к Окружной администрации города Якутска, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина