Дело № 2-282/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 28 марта 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.2010 года, выданного нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО3, она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно домовой книге, совместно с ней в указанном жилом доме зарегистрированы две ее дочери - ФИО6 и ФИО1(

<

данные изъяты>). ФИО6, с 2005г. по настоящее время по месту регистрации не проживает. С указанного времени по месту регистрации не появлялась. Ведет бродяжнический образ жизни. Место жительства ФИО6 ей не известно. Ответчик постоянно оформляет на свое имя кредиты и берет микрозаймы. Поскольку ответчик зарегистрирована у нее в доме, из-за ее займов они с дочерью постоянно подвергаются нападкам коллекторов, которые требуют погасить займы и угрожают описать имущество. Ответчик не платит за коммунальные платежи и не вносит никаких средств на содержание жилого дома. Предложить добровольно сняться с регистрационного учета нет возможности, т.к. место жительства ответчика не известно. Просила суд признать ФИО6 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к его извещению, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «адресат выбыл».

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании утратившей права пользования и о снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2011 года (л.д. 15).

Согласно свидетельству о регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д. 16).

На основании сведений, содержащихся в домовой книге, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Актами от 23.01.2017 года, составленными ФИО7 и ФИО1, ФИО2, ФИО4 подтверждено, что ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2005 года и не появляется (л.д. 7).

Из адресной справки отдела по вопросам миграции по Октябрьскому району следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей, а ее регистрация нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. ФИО6 фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 03.04.2017 года.