Дело 2-2979/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Носовой О.А.,

при секретаре Мельниковой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, суд

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. В обоснование исковых требований указала, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> на основании решения исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 20.11.1979 г. №. Истец и ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, также в данном жилом помещении зарегистрирована 

<

данные изъяты> ФИО5 В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать вопрос, связанный с определением порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи истцом поставлены требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещении и коммунальные платежи, исходя из причитающийся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> по ? доли на каждого.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще по адресу регистрации, корреспонденцию суда не получает, тем самым не исполняя свою обязанность, установленную ст.165.1 ГК РФ, в связи с чем суд признает его надлежащим образом извещённой.

Третье лицо: ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо АО «Сахалинская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили.

Третье лицо МКП «Городской водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили.

Третье лицо ООО «Старый дом ЖЭУ-5» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили.

Третье лицо Администрация города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит требование истца, подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что совместно с нанимателем жилого помещения ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, внучка ФИО5

Обращаясь в суд с данными исковыми требованиями, истец ссылается на то, что в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, и намерена нести обязанности, вытекающие из договора социального найма по участию в оплате за спорную квартиру, а также нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Из пояснений истца следует, что они с ответчиком не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги, в указанной квартире.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Такими же обязанностями наделены совершеннолетние члены семьи нанимателя согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно: ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой прямо предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.

Такое же толкование ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано следующее:

«Частью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок, при этом расходы по оплате за ребенка несут его родители. 

Таким образом, требования истца в части определения порядка и платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли на каждого суд находит законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере ? каждый.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Сахалинский областной суд через городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.А. Носова