Дело № 2-1154/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что с 08 февраля 1985 года она (истица) проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. В настоящее время в указанной квартире вместе с ней (ФИО1) зарегистрирована дочь — ФИО2 На указанную квартиру не претендует, в приватизации не желает принимать участия.

24 ноября 2010 года представителем Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» и истицей подписан договор № социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1. договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 31,3 кв.м., жилая площадь составляет 19,8 кв.м. Произведена пробивка проёма. Объединены две 

<

адрес> При этом в реестре муниципальной собственности содержится информация о праве муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.

В связи с данными обстоятельствами, в настоящее время истица не имеет возможности в установленном административном порядке приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв. метра.

Признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв. метра.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель Администрации г.Канска ФИО3 (на основании доверенности от 14.03.2017 г.) не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица КУМИ г.Канска ФИО4 (на основании доверенности от 27.06.2017 г.) против заявленных требований не возражала. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Представитель Управления архитектуры и инвестиций Администрации г.Канска ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась работником хлопчатобумажного комбината г.Канска в период с 1971 г. по 1986 г., что подтверждено копией трудовой книжки выданной 14.09.1971 г. на имя ФИО6

С 08 февраля 1985 года она (ФИО1) проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, совместно с дочерью – ФИО2

Выпиской из домовой книги ООО «Жилищник» от 20.03.2017 г. подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 22.04.2016 г., ФИО1 с 06.02.1987 г., данный факт также подтвержден поквартирной карточкой (л.д.5).

24 ноября 2010 года представителем Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1. договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-9), что также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д.10).

В соответствии с Актом о техническом состоянии квартиры от 14 сентября 2015 года №2414-1508 общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 31,3 кв.м., жилая площадь составляет 19,8 кв.м. Произведена пробивка проёма. Объединены две 

<

адрес> (л.д.11).

Справкой из МКУ «КУМИ г.Канска» подтверждается, что в реестре муниципальной собственности содержится информация о праве муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м (л.д.12).

Согласно постановления Администрации г.Канска №83 от 03.02.2017 г. дано согласие ФИО1, ФИО2 на переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом, установлен срок производства ремонтно-восстановительных работ с 23.02.2017 г. по 23.03.2017 г. (л.д.14).

Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20 августа 2015 год подтверждается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 31,3 кв. метра, произыведена пробивка проема. Объединены две 

<

адрес>, разрешительные документы не представлены.

Согласно данным, представленным МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» выдать выписку из реестра муниципальной собственности г. Канска на жилое помещение, расположенное по адресу: г 

<

адрес>, не предоставляется возможным, так как согласно акта технического состояния объединены две квартиры, произведена установка перегородок, пробивка проема. Разрешающие документы не представлены (л.д.13).

Согласно справок представленных из КУМИ г.Канска от 28.06.2017г., жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19,8 кв. метров, количество комнат -1 и по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 11,5 кв. метров, количество комнат -1 являются муниципальной собственностью г.Канска.

В соответствии с заключением ООО «МОДУЛОР» по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подготовленным в 2016 г., в результате произведенной перепланировки было выполнено изменение функционального назначения помещения жилой комнаты на помещении кухни, устройство проема в перегородке между помещениями кухни и жилой комнаты. Изменения помещений, предусмотренные данным проектом не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания (объекта капитального строительства), надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Планировка жилой квартиры соответствует техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 августа 2015 года. 

Поскольку перепланировка, произведенная в жилом доме, не нарушает прав и законных интересов проживающих в доме граждан, при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, не имеет никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, т.е. истицей соблюдены все условия для приватизации жилого помещения, произведенные в квартире изменения не представляют угрозу жизни и здоровью третьим лицам, что подтверждено соответствующим заключением, с учетом совокупности представленных доказательств, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв. метра.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края с момента изготовления в окончательной форме с 11.07.2017г.

Судья: Охроменко С.А.