Дело № 2-1248/2020

УИД 75RS0015-01-2020-002337-85

Решение

именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1 С-Б.,

прокурора Баировой Е.С.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО25 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО26, ФИО4 ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов за коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 

<

данные изъяты> был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире как член семьи собственника, когда являлся несовершеннолетним. По достижении возраста 18 лет сын познакомился с девушкой и выехал из квартиры на постоянное место жительство в другой населенный пункт. В ДД.ММ.ГГГГ сын женился и в настоящее время ФИО3 проживает со своей семьей в другом городе. На момент выезда из квартиры, сын собрал все свои вещи и уехал. В квартиру более не возвращался. В настоящее время ей неизвестно, где проживает ФИО3.

Ответчик ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ обратился к ней с просьбой формально зарегистрировать его по месту моего жительства, так как ему необходимо было оформить визу для поездок в 

<

адрес>. На указанный период времени они с ответчиком работали на одном предприятии. После оформления визы она просила ФИО4 сняться с регистрационного учета, так как коммунальные услуги за содержание жилого помещения начислялись по количеству лиц зарегистрированных в квартире. ФИО4 обещал прекратить регистрацию по месту жительства, но так этого и не сделал до настоящего времени. Где проживает ФИО4, ей неизвестно, данного человека с ДД.ММ.ГГГГ она не видела.

Регистрация по месту жительства ФИО4 носила и носит формальный характер, так как он в квартиру не вселялся, вещи не приносил, членом ее семьи не является.

В соответствии с нормами жилищного кодекса все расходы по содержанию жилья несет только она как собственник (оплата жилья и коммунальных расходов, текущий ремонт жилого помещения и т.д.).

На данный момент она не может осуществить свои права в полной мере как собственник жилого помещения, а именно она оплачивает коммунальные платежи за лиц, которые не проживают в жилом помещении, соответственно несет расходы, что отражается на ее имущественном положении. В связи со сложившимися обстоятельствами на данное время образовалась задолженность перед коммунальными организациями.

Ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, соглашение между ними не достигнуто, в связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время коммунальными организациями производится расчет начисления за всех лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. ФИО4 ни разу оплату коммунальных услуг не производил, поэтому полагает необходимо взыскать с него в ее пользу суммы, рассчитанные на него как на жильца, имеющего регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Указанную задолженность необходимо оплачивать ей как собственнику жилого помещения.

В частности, согласно выписки из лицевого счета по квартире, оплата за коммунальные услуги за одного человека с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за минусом суммы за пользование электроэнергией составила 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Так как ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, для расчета коммунальных услуг необходимо вычесть сумму начислений за ДД.ММ.ГГГГ без учета электроэнергии.

Соответственно, сумма начислений за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета электроэнергии составила 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ в квартире было зарегистрировано № человека, соответственно, сумма начислений за год составила согласно выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты> рублей.

Без учета начислений за электроэнергию сумма за коммунальные услуги составила за год 

<

данные изъяты> рублей.

Сумма начислений на одного человека в ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ сумма начислений по июнь включительно составила 

<

данные изъяты>.

Так как в ДД.ММ.ГГГГ начисление по жильцам было в количестве № человек, от общей суммы необходимо отнять начисления производимые на № человек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого, начисления без учета электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 

<

данные изъяты>, при расчете на одного человека составило 

<

данные изъяты>

Начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета электроэнергии составило 

<

данные изъяты>, при расчете на одного человека коммунальные услуги составили 

<

данные изъяты>

Коммунальные услуги за одного человека за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты>

Общая сумма начислений на ответчика ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Кроме того, плата за ТКО (вывоз мусора) с января 2020 года не включается в оплату коммунальных услуг предоставляемых органами ЖКУ и АО ОТЭК (РИР), а выставляется организацией Олерон +.

Соответственно, расчет платы за ТКО на одного человека с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составили 

<

данные изъяты> оплата в один месяц.

По мере возможности она вносит оплату по задолженности за коммунальные услуги.

Также она обращалась за юридической помощью к адвокату за консультацией и для составления искового заявления. За услуги адвоката ею уплачено 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что размер уплаченных ею денежных средств за юридические услуги является вполне разумным.

Просит суд: 1) Признать утратившим право пользования ФИО2 ФИО28 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 2) Снять ФИО2 ФИО29 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 3) Признать утратившим право пользования ФИО4 ФИО30 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 4) Снять ФИО4 ФИО31 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 5) Взыскать с ФИО4 ФИО32 в ее пользу расходы за коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 6) Взыскать с ФИО4 ФИО33 в мою пользу судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 С-Б. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам. Суду пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, соглашение о бессрочном пользовании квартирой между ними не заключалось, препятствий ответчикам в проживании в ее квартире не было. Ответчики никогда не оплачивали за содержание квартиры. Их вещей в квартире нет. ФИО3 выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительства, забрав свои вещи. ФИО4 в ее квартиру никогда не вселялся, ему нужна была только регистрация. Она просит взыскать с ФИО4 в ее пользу расходы за коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, однако эти денежные средства она еще не оплачивала, а только намерена оплатить согласно произведенным начислениям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчики не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО9 суду показала, что истица ее знакомая, она иногда приходит к ней в гости. ФИО2 ФИО34 она не видела очень давно, несколько лет. ФИО4 никогда не видела. В спорной квартире живут истица ФИО1 С-Б. и ФИО35 Вещей ответчиков в квартире нет. ФИО2 ФИО36 из квартиры выехал добровольно. 

Выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, заключение прокурора Баировой Е.С., полагавшей исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО1 С-Б. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28), по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 ФИО38 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи, постоянно проживает по другому адресу, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, мер к вселению в данное жилое помещение не принимал. Ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, и намерения такого не заявлял, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В части исковых требования ФИО1 С-Б. к ФИО4 о взыскании за коммунальные услуги 

<

данные изъяты> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из пояснений истицы, она просит взыскать с ФИО4 в ее пользу расходы за коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, однако эти денежные средства она еще не оплачивала, а только намерена оплатить согласно произведенным начислениям. Таким образом, установлено, что на момент рассмотрения дела истице не причинены убытки, то есть ее право не нарушено. Поэтому в удовлетворении данных требований следует отказать. 

Истицей также заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подачке иска в суд в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается чек – ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), и расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 

<

данные изъяты> с каждого. 

При принятии искового заявления ФИО2 ФИО39 к ФИО2 ФИО40, ФИО4 ФИО41 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты за коммунальные услуги истице в связи с трудным материальным положением была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> за подачу в суд искового заявления до рассмотрения дела по существу, но не более чем на один год.

Согласно ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями.

Учитывая имущественное положение истицы, а именно то, что она не работает, состоит на регистрационном учете в качестве безработного, что подтверждается приложенными к иску документами, суд полагает возможным освободить ее от уплаты государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> за подачу в суд искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО14 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО15, ФИО4 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО17, ФИО4 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 в пользу ФИО2 ФИО20 в возмещение судебных расходов 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 ФИО22 в пользу ФИО2 ФИО21 в возмещение судебных расходов 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 ФИО23 отказать.

Освободить ФИО2 ФИО24 от уплаты государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> за подачу в суд искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ