Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 февраля 2025 года

Дело № 2-188/2025 УИД 76RS0021-01-2024-002801-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 001, 68 руб., пени в размере 20 917,31 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее истец и его представитель в судебном заседании просили применить последствия пропуска срока исковой давности, уменьшить размер неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу.

В отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, ООО «ПИК-Комфорт» открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение начислена плата за содержание и ремонт, электроэнергию, ТО общедомового имущества, система ДУ и ППА, холодное водоснабжение, видеонаблюдение, обслуживание СКД, водоотведение, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, ХВС для нужд ГВС, отопление (ДД.ММ.ГГГГ) и подогрев ГВС (ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 82 001,68 руб., указанная сумма также включает сумму перерасчета в размере 26 542,56 руб. (начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Оплата за спорный период ответчиком не производилась.

Указанный расчет задолженности стороной ответчика не оспаривался.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Фрунзенского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ, который отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом под судебной защитой требования находились 7 месяцев и 3 дня.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, учитывая период нахождения под судебной защитой, для взыскания платежей, срок оплаты по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истцом пропущен. За ДД.ММ.ГГГГ года срок оплаты наступил ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями п. 1 ст. 155 ЖК РФ, а в соответствии с расчетом истца ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом срок исковой давности не пропущен в отношении задолженности, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму в размере 19 280,16 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом произведен расчет неустойки на обоснованную ко взысканию сумму задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ, срока оплаты, указанной в расчете истца (19 число месяца), с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ», размер неустойки составил 964,47 руб., оснований для снижения указанного размера неустойки суд не усматривает.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ. Почтовые расходы истца на отправку настоящего иска на сумму 311,40 руб. подтверждены, являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №) в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 19 280,16 руб., пени в размере 964,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 311,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева