Дело № 2-258/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указано, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района. По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и ее дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако с февраля 2017 они в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время они проживают по другому адресу. Ответчики обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

В судебном заседании представитель истца Глава Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО5 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что квартира была предоставлена ответчикам в январе 2017 года. Жилому помещению требуется ремонт, и Бурчик планировала его сделать и проживать. Дом, в котором находится квартира, рушится, и другие жители требуют принять меры к содержанию жилья. В настоящее время Бурчик со своей дочерью проживают по другому адресу. Препятствий к вселению в спорную квартиру и проживанию ответчикам не создается. В настоящее время администрация Элитовского сельского поселения планирует сдать указанную квартиру другим гражданам, которые будут готовы привести квартиру в надлежащее состояние и проживать в ней. Ответчики добровольно не въехали в спорную квартиру, их вещей в квартире нет. О состоянии данного жилья ФИО3 было известно, т.к. она его осматривала.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила. 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования администрации Москаленского муниципального района Омской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в интересах несовершеннолетней ФИО1 возражала против удовлетворения искк.

Представитель МП ОМВД России по Москаленскому району в судебное заседание не явился. 

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает 

<

адрес>. ФИО3 и ее дочь ФИО1 в спорной квартире изначально не проживали. Принадлежащих им вещей в жилом помещении нет. Ответчица осматривала квартиру. Однако там требуется ремонт, и она планировала его сделать, чтобы в дальнейшем проживать в ней. Позже Бурчик пояснила, что ввиду отсутствия денег отремонтировать жилое помещение не сможет, поэтому не вселялась. В настоящее время ответчица ФИО3 с дочерью и мужем проживает по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрацией Элитовского сельского поселения была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира за плату 

<

данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно справкам, выданным администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается информацией, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО2 следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, проживают в другом жилом помещении, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. В материалах дела имеется телефонограмма от ответчика ФИО3, из которой следует, что в настоящее время она с дочерью проживает у своей мамы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3 и ее дочь ФИО1 зарегистрированы в квартире, предоставленной по договору социального найма, по адресу: 

<

адрес>. Фактически они не проживают по месту регистрации, проживают в другом жилом помещении. При этом ответчики не участвуют в содержании спорного жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ФИО3 и ФИО1, в квартире не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2018.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.