Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Рыкалиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 13 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о выселении. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, и в указанный период зарегистрировал ФИО7 в своей квартире. В настоящее время брак между ними расторгнут, однако его требование об освобождении квартиры ответчица добровольно не удовлетворила. ФИО7 длительное время не проживает в его квартире, а живет по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. Просит выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнил, пояснил, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. он состоял в браке с ответчицей, которую ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал у себя в квартире. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, брак расторгнут, ФИО1 более полугода не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку в июне 2016 г. выехала в другое место для проживания с другим лицом, вывезла все свои вещи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчицы в его квартире, нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит признать ФИО6 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>, взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 14), обоснованных возражений и доказательств в их обоснование в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Право истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права (л.д. 6). 

Как следует из поквартирной карточки, в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО6 (л.д. 10), которая на момент регистрации являлась супругой собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Кроме того, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку более полугода ФИО6 совместно с истцом не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет. Брак между истцом и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, общего бюджета они не имеют, общее хозяйство не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения ФИО7 не несет. Таким образом, наличие в прошлом брачных отношений с собственником квартиры, не влечет безусловного сохранения за ФИО7 прав на спорное жилое помещение, поскольку в смысле ст. 31 ЖК РФ, членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является с момента своего выезда из данного жилого помещения. Никакого договора о порядке пользования жилым помещением, аренды, найма между настоящим собственником указанного жилого помещения (истцом) и ответчицей в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами ЖК РФ, ГК РФ не заключалось. Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Наличие у ответчицы регистрации в спорном жилом помещении, нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку он вынужден оплачивать за ФИО7 коммунальные платежи и нести иные расходы, связанные с ее регистрацией в жилом помещении.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., поскольку данные расходы были для истца необходимыми для восстановления нарушенного права. Сами расходы и их размер подтверждается чеком об их оплате (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.В. Рыкалина