Дело № 2-171/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что примерно в 1984 году она купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор купли-продажи не составлялся, фамилию и имя бывшего владельца данного дома она уже не помнит, никаких документов не сохранилось. Она с 1984 года на правах собственника открыто, добросовестно владеет указанным домом и земельным участком, проживает в доме постоянно, на земле возделывает огород. Полагает, что за длительный период пользования указанным жилым домом и земельным участком она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что истица купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес> в 1978 году, фамилию собственника не помнят, так как письменный договор купли-продажи не составлялся, деньги за дом передали по расписке продавцу дома, но расписка в настоящее время также утеряна. Истица с 1978 года на правах собственника открыто, добросовестно пользуется данным жилым домом, проживает в нем до настоящего времени, пользуется землей, возделывает огород. В настоящее время потребовалось зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок, но без договора купли-продажи и бывших владельцев дома-продавца, оформить свои права собственника истица не может, поэтому в силу приобретательной давности просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель администрации Мундыбашского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени судебного заседания, представитель по доверенности ФИО4 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 приобрела в 1978 году у неустановленных лиц жилой дом, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта, выданного ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиалом № БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, пгт.Мундыбаш, 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома значится ФИО2.

Указанный жилой дом имеет кадастровый паспорт, зарегистрирован как объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, также имеет кадастровый паспорт, кадастровый №.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То, что истица ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком на правах собственника открыто, добросовестно, непрерывно, более 15 лет, а именно с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. ст. 2, 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>, в пгт.

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным, приняла все меры к сохранности данного имущества, то она, как считает суд, приобрела право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца.

Судья А. А. Андреева