Дело № 2-1870/2020 22 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уланова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Яковлевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском, в котором, просит взыскать с ответчика сумму по договору купли-продажи в размере 408 026 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 1 января 2019 года по 9 декабря 2019 года в размере 29 390 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 575 рублей.

В обоснование требований указал, что между сторонами состоялся договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, стоимость определена в размере 1 150 000 рублей, при этом средства подлежали оплате до 31 декабря 2018 года.

Истец ссылается на то, что исполнил принятые на себя обязательства продавца, однако ответчик, выступавший покупателем, не исполнил обязательств по оплате приобретённого имущества.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, явился в судебное заседание, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, повестки не получил, уклонился от участия в судебных заседаниях. Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать спор в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации); односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьёй 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 11 июля 2017 года между ФИО1 и ФИО4 заключен, удостоверенный нотариусом, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

По условиям договора истец продал ответчику на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При этом ответчик принял на себя обязательства выплатить выкупную стоимость имущества в размере 1 150 000 рублей.

Стороны договора согласовали, что средства ответчик выплачивает в срок до 31 декабря 2018 года.

В силу принципа состязательности сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований части 1 статьи 56, части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истец указывал, представил тому доказательства в материалы дела, что ответчик осуществил оплаты в части, а именно на сумму 741 974 рубля, оставшуюся часть не оплатил.

Ответчик уклонился от участия в судебном разбирательстве и не представил доказательств погашения долга на момент рассмотрения дела судом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательств по оплате, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 408 026 рублей.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив предложенный истцом расчет суммы процентов, суд полагает его основанным на правильном понимании норм материального права, осуществленным с учетом изменений ставки рефинансирования, верном определении суммы долга на конкретный период времени и периода просрочки исполнения обязательства.

Арифметически расчеты также проверены судом, признаны верными. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 года по 9 января 2018 года в размере 29 390 рублей 00 копеек.

Поскольку требования иска удовлетворены полностью, в порядке статьи 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 7 575 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 408 026 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по 9 декабря 2019 года в размере 29 390 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 7575 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2020 года.