Дело № 2 -332/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Шенкурск 

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Усть-Паденьгское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.Л.А., ФИО5, Т.Е.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец, администрация муниципального образования «Усть-Паденьгское» обратилась с иском к ответчикам о признании недействительным договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. 

Требования обосновывает тем, что 14.09.2017 администрация МО «Усть-Паденьгское» по договору социального найма жилого помещения предоставила в бессрочное владение и пользование данное жилое помещение ответчикам. Договор социального найма был заключен в связи с тем, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, было уничтожено в результате пожара 10.09.2017. Между тем в нарушение норм жилищного законодательства ответчики не были признаны в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Решения о предоставлении ответчикам жилого помещения, никаким муниципальным правовым актом оформлено не было. 

На судебное заседание не явился представитель истца о времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали, пояснили, что другого жилья не имеют, в квартиру не вселялись, поскольку она не пригодна для проживания.

Выслушав мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются: малоимущим гражданам, призаннным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ч.ч.3 и 4 ст.57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что администрация муниципального образования «Усть-Паденьгское» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец 14.09.2017 по договору социального найма жилого помещения предоставил в бессрочное владение и пользование данное жилое помещение ответчикам. Договор социального найма был заключен в связи с тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживали ответчики, было уничтожено в результате пожара 10.09.2017.

Ответчики в предоставленную квартиру не вселялись и никогда там не проживали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для предоставления ответчикам жилого помещения на условиях социального найма и заключения с ними соответствующего договора не имелось, поскольку последние не были в установленном порядке признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и не были приняты на соответствующий учет в муниципальном образовании «Усть-Паденьгское», не признавались малоимущими гражданами.

При таком положении, заключенный с ответчиками договор социального найма является недействительным, поскольку заключен с нарушением требований закона, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Муниципального образования «Усть-Паденьгское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.Л.А., ФИО5, Т.Е.А. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Усть- Паденьгское» и ФИО6. 

Признать Бережную Л.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.Л.А., ФИО5, Т.Е.А. не приобретшими право пользования принадлежащим администрации МО «Усть- Паденьгское» жилым помещением находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий Н.А.Хохряков