№ 2-1337/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таганрог 17.02.2017 г. 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре Оржаховской И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Таганрога о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, о разделе домовладения и признании права собственности, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о разделе домовладения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата> г. ФИО1 является собственником 11/40 долей домовладения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> г. является собственникомй 1/20 доли домовладения по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 также являются собственниками долей домовладения по адресу: 

<

адрес> Истцами была произведена реконструкция, принадлежащих им долей в указанном домовладении. В соответствии с техническим заключением № № от 

<

дата>., жилой дом литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9» в реконструированном состоянии, самовольно возведенный жилой дом литер «Ж,ж1», самовольно возведенная летняя кухня литер «О», расположенные по адресу: 

<

адрес> выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, не несут опасность по разрушению зданий, конструкций, сооружений. Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования домовладением. 

В связи с чем истцы просят суд: сохранить жилой дом литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9» общей площадью 119,4 кв.м. в реконструированном состоянии, перераспределить доли собственников указанного домовладения, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Ж, ж1» общей площадью 49,8 кв.м., жилой - 34,7 кв.м, и летнюю кухню литер «О», площадью 26,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, произвести раздел между ФИО3, ФИО4, ФИО5 в натуре домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями. 

В собственность ФИО5 и ФИО4 выделить по ? доле каждому в жилом доме литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9»: жилую комнату №1 площадью 14.7 кв.м, (литер «А»); жилую комнату №2 площадью 18,9 кв.м, (литер «А»); кухню №7 площадью 15,5 кв.м, (литер «А2»); коридор №10х площадью 2,3 кв.м, (литер «а1»); коридор № 9х площадью 4,6 кв.м, (литер «а6») - общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м.

В собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 выделить по 1/3 доле каждому в жилом доме литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9»: жилую комнату №3 площадью 10,5 кв.м, (литер «А»); жилую комнату № 4 площадью 21 кв.м, (литер «А»); жилую комнату № 5 площадью 6,8 кв.м, (литер «А»), жилую комнату №6 площадью 16,8 кв.м.; кухню №8 площадью 5,6 кв.м. литер «А3»), коридор №11х площадью 2,9 кв.м. (литер «а9») – общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились со встречным иском в котором просят произвести в натуре раздел между ФИО3, ФИО4, ФИО5 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с первоначальными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила своего представителя. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7, действующая на основании ордера, представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Встречные исковые требования признали в полном объеме, оформив признание иска заявлением. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Первоначальные исковые требования признали в полном объеме, оформив признание иска заявлением.

Ответчик – представитель администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата> г. ФИО1 является правообладателем 11/40 долей домовладения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> г. принадлежит 1/20 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 являются собственниками 1/20 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по указанному адресу произведена его реконструкция, общая площадь жилого дома составила 119,4 кв.м., разрешительные документы не предъявлены. (л.д.10-21).

В соответствии с техническим заключением № № г., жилой дом литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9» в реконструированном состоянии, самовольно возведенный жилой дом литер «Ж,ж1», самовольно возведенная летняя кухня литер «О», расположенные по адресу: 

<

адрес>, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, не несут опасность по разрушению зданий, конструкций, сооружений.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Реконструкция жилого дома литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9», а также самовольное строительство жилого дома литер «Ж,ж1» и летней кухни литер «О», выполнены без разрешительной документации, но с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушают права и интересы других лиц. 

Учитывая, что реконструкция жилого дома литер «А,А1,а2,А3,а1,а6,а9», а также самовольное строительство жилого дома литер «Ж,ж1» и летней кухни литер «О», произведенная истцами, не повлекла нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части в полном объеме.

Рассматривая исковые требования, в том числе встречные, о перераспределении долей собственников указанного домовладения, признании права собственности и разделе домовладения суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. 

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, признание иска принято судом. Последствия признания иска истцам и ответчикам разъяснены и понятны, удовлетворения иска не противоречит действующему гражданскому законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе домовладения, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о разделе домовладения - удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1,а6,а9» общей площадью 119,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Перераспределить доли собственников в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1,а6,а9» общей площадью 119,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следующим образом: 

- ФИО4 – 469/2000, 

- ФИО5 – 469/2000,

- ФИО3 – 177/1000, 

- ФИО1 – 177/1000,

- ФИО26 -177/1000.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Ж, ж1» общей площадью 49,8 кв.м., жилой - 34,7 кв.м, и летнюю кухню литер «О» площадью 26,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО5 и ФИО4 по ? доле каждому в жилом доме литер «А,А1,А2,А3,а1,а6,а9», расположенном по адресу: 

<

адрес> жилую комнату №1 площадью 14.7 кв.м, (литер «А»); жилую комнату №2 площадью 18,9 кв.м, (литер «А»); кухню №7 площадью 15,5 кв.м, (литер «А2»); коридор №10х площадью 2,3 кв.м, (литер «а1»); коридор № 9х площадью 4,6 кв.м, (литер «а6») - общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле каждомув жилом доме литер «А,А1,А2,А3,а1,а6,а9», расположенном по адресу: 

<

адрес> жилую комнату №3 площадью 10,5 кв.м, (литер «А»); жилую комнату № 4 площадью 21 кв.м, (литер «А»); жилую комнату № 5 площадью 6,8 кв.м, (литер «А»), жилую комнату №6 площадью 16,8 кв.м.; кухню №8 площадью 5,6 кв.м. литер «А3»), коридор №11х площадью 2,9 кв.м. (литер «а9») – общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Сенковенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2017 года.