Дело №1-49/23

УИД №36RS0019-01-2023-000205-17

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 28 декабря 2023 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В,

с участием государственных обвинителей помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Корчагиной В.Ю, заместителя прокурора Кантемировского района Воронежской области Коробейникова В.И, 

подсудимого ФИО1,

защитника подсудимого ФИО1- адвоката Петровой С.Г, представившей удостоверение №1893 и ордер №218 от 02.05.2023 г,

подсудимого ФИО2,

защитника подсудимого ФИО2- адвоката Пушкарской Л.В, представившей удостоверение №1356 и ордер №15265 от 02.05.2023 г,

при секретаре Гетманской Е.В;

рассмотрев материалы уголовного дела № 1-49/2023 в открытом судебном заседании в отношении:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> ранее не судимого,

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ранее не судимого, обвиняемых каждого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 совершили в период с 2013 по 09.10.2018 г. мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах: 

20.11.2013 в соответствии с постановлением администрации Кантемировского муниципального района от 20.11.2013 № 1067, между администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО13, действующего на основании Устава Кантемировского муниципального района Воронежской области, зарегистрированного постановлением администрации Воронежской области 27.06.2005 г. № 522, свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования, выдано администрацией Воронежской области 27.06.2005 г., регистрационный номер № 903 (арендодатель), и ФИО1, ФИО2 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013 (с множественностью лиц на стороне арендатора) сроком на три года с 20.11.2013 по 19.11.2016. Согласно заключенного соглашения предметом договора являлось предоставление арендодателем арендаторам в аренду земельного участка из земель категории – «земли населенных пунктов», с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м. Согласно п.1.3 договора аренды на участке объектов недвижимого имущества не имеется. Передача земельного участка, в соответствии с п.1.2 договора аренды произведена согласно акта приема-передачи земельного участка от 20.11.2013, содержащего сведения о состоянии участка на момент сдачи его в аренду. В соответствии с п.2 акта приема-передачи участок осмотрен арендатором и признан им удовлетворяющим потребности арендатора. 30.12.2013 договор аренды № 84 от 20.11.2013 (с множественностью лиц на стороне арендатора) зарегистрирован в Кантемировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В связи с истечением срока аренды 15.06.2017 между администрацией Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 (с множественностью лиц на стороне арендатора) сроком на 3 (три) года с 20.11.2016 по 20.11.2018 (включительно). 17.08.2017 договор аренды № 22 от 15.06.2017 зарегистрирован в Кантемировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. 

На основании п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, осуществляется без проведения торгов собственникам таких зданий. Собственник здания приобретает право на выкуп земельного участка по цене на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2016 № 2079 «об утверждении правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность, на которые не разграничена, без проведения торгов».

С момента заключения договора аренды от 20.11.2013 до 2018 года подсудимым стало известно о том, что администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области не располагает сведениями о наличии на предоставленном им в аренду земельном участке здания, право, на которое было не зарегистрировано в установленном законом порядке администрацией Митрофановского сельского поселения, и зная, что в случае возведения на арендованном земельном участке объекта недвижимости и регистрации на него права собственности, можно выкупить данный участок в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ по цене, установленной действующим законодательством на момент выкупа, у них возник единый корыстный преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, а именно на здание, расположенное на арендуемом ими земельном участке, и земельный участок площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящихся на территории Митрофановского сельского поселения и Кантемировского муниципального района Воронежской области соответственно. 

В период с 2013 года по 01.02.2018 г. ФИО1 и ФИО2, реализуя свой единый преступный умысел, осознавая противоправный характер и общественную опасность своих действий, действуя из корыстных побуждений, с единой целью приобретения права на чужое имущество, путем обмана, заведомо зная, что на арендованном ими земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, расположено построенное примерно до 1979 года здание - склад для хранения зерна, подготовили в ООО «Архитектура и градостроительство» проект на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн, который фактически уже был расположен на арендованном земельном участке. На основании данного проекта, предоставленного подсудимыми в администрацию Кантемировского муниципального района, отделом архитектуры и градостроительства составлен градостроительный план, утвержденный постановлением главы администрации Кантемировского муниципального района ФИО13 № 301 от 16.06.2015. Продолжая реализовывать свой совместный преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество, ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, общей площадью 565,15 кв.м., на земельном участке с кадастровым №, скрыв сведения о нахождении на указанном земельном участке здания склада. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО1 и ФИО2, 01.02.2018 выдано разрешение на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Далее в продолжение реализации преступного умысла, направленного на приобретение права на чужое имущество, путем обмана, подсудимые обратились к неосведомленному об их преступных намерениях Свидетель №5 с просьбой от их имени по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО14, представлять интересы в организациях и органах для получения необходимых документов и оформления в собственность на их имя по ? доле в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства (склад для хранения зерна) находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и последующего выкупа и оформления в собственность вышеуказанного земельного участка. В период с 15.02.2018 по 04.06.2018, неосведомленный о преступных намерениях ФИО1 и ФИО2, Свидетель №5 действуя от их имени по нотариально заверенным доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, оформил документы на якобы вновь построенное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 14.05.2018 в Отделе архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и предоставил их 29.05.2018 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 04.06.2018 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому, №) на здание с кадастровым №, площадью 568,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью, согласно заключению эксперта № 14-Э/21 от 17.12.2021 ООО «Оценка Черноземья» на август 2018 года, 1 335 105 рублей, тем самым ФИО1 и ФИО2 приобрели право на имущество Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (как бесхозяйное) путем обмана, причинив ему имущественный ущерб на сумму 1 335 105 руб. 

Затем, в период времени с 04.06.2018 по 09.10.2018, неосведомленный о преступных намерениях ФИО1 и ФИО2, Свидетель №5, действуя от их имени по вышеуказанным нотариально заверенным доверенностям, предоставил в администрацию Кантемировского муниципального района документы, подтверждающие право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому) на здание с кадастровым №, с целью получения в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 16146 кв. м., ФИО1 и ФИО2 02.08.2018 на основании п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ между администрацией Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13, действующего на основании Устава Кантемировского муниципального района Воронежской области, ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018 по цене, определенной на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2016 г. № 2079 «Об утверждении правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов», составившей 58 932 рубля 90 копеек. Согласно заключению эксперта № 13-Э/21 от 23.11.2021 ООО «Оценка Черноземья», рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на август 2018 года составляла 193 752 рубля. 04.10.2018, Свидетель №5, действуя по вышеуказанным нотариально заверенным доверенностям, от имени ФИО1 и ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. 09.10.2018 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому №) на земельный участок с кадастровым №, площадью 16146 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 134819 рублей 10 копеек, тем самым ФИО1 и ФИО2 приобрели право на имущество, находящееся в распоряжении администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области путем обмана, причинив ей имущественный ущерб. 

В результате преступных действий ФИО1 и ФИО2 администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области причинен имущественный ущерб в размере 134819 рублей 10 копеек, администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области причинен имущественный ущерб в размере 1 335 105 рублей. 

В судебном заседании 04.12.2023 г. по ходатайству защиты были оглашены показания подсудимого ФИО1, данные им в ходе предварительного расследования дела в качестве подозреваемого и обвиняемого (т. №4 л.д. 7-11, т.№5 л.д. 163-170, т.№6 л.д. 33-35.), согласно которым в 2013 году он предложил своему знакомому ФИО2, взять в аренду земельный участок, расположенный на 

<

адрес>, чтобы начать заниматься животноводством и сельским хозяйством. ФИО2 согласился на его предложение. Они вместе поехали в Митрофановскую сельскую администрацию, для того, чтобы узнать, как приобрести в аренду земельный участок. В администрации им пояснили, что для этого необходимо обратиться в администрацию Кантемировского муниципального района. Он и ФИО2 поехали в администрацию Кантемировского муниципального района, где обратились к Свидетель №8, который разъяснил им, что необходимо сначала сделать межевание участка, затем поставить его на кадастровый учет и после этого обратиться с заявлением в администрацию для предоставления в аренду земельного участка. Далее они обратились к Свидетель №13, который согласился выполнить для них межевание участка. Вместе с ним они выехали в 

<

адрес>, показали ему границы земельного участка, который хотели взять в аренду и он произвел межевание. Они поставили на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, они с ФИО2 снова обратились с заявлением о предоставлении им в аренду земельного участка. В ноябре 2013 года ними был заключен договор аренды с администрацией Кантемировского муниципального района земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 3 года. Ему было известно и это обговаривалось с работниками администрации, с кем именно он не помнит, что на данном участке им необходимо построить объекты недвижимости в течение трех лет, а именно склады для хранения зерна. После того, как они арендовали земельный участок, они стали платить арендную плату, и приступили к расчистке данного участка, так как он зарос деревьями и кустарником. Также на данном участке находились два здания, которые были в разрушенном состоянии. В одном из зданий, выполненном из белого кирпича, отсутствовала одна стена, была провалена крыша, деревянные балки внутри здания были сломаны, металлические ворота с одной стороны отсутствовали, а с другой была только одна створка, также не было боковых дверей. Данное здание было в аварийном состоянии. Данное здание для эксплуатации было непригодно, находилось в аварийном состоянии, ремонту не подлежало. Второе здание также было частично разрушено, они его восстановили частично и стали использовать для содержания скота. В 2015 году, поскольку ему и ФИО2 было известно, что в течение трех лет с 2013 года необходимо согласно условиям договора аренды спроектировать строительство объектов недвижимости на арендованном земельном участке, они обратились для составления градостроительного чертежа в ООО «Архитектура и градостроительство», где с их слов на арендуемом ими земельном участке были нанесены планируемые для строительства объекты. Градостроительный чертеж был передан в администрацию и затем утвержден градостроительный план. В начале 2017 года ему и ФИО2 перестали приходить квитанции за оплату аренды земельного участка. Он и ФИО2 обратились в администрацию, где им пояснили, что срок договора аренды за 2013 год истек, поэтому было принято решение о заключении нового договора аренды. В администрации района им предоставили бланк заявления, который он заполнил собственноручно. Затем 15.06.2017 между администрацией Кантемировского муниципального района и ним, а также ФИО2 заключен новый договор аренды земельного участка сроком на 3 года. Арендную плату в период с ноября 2016 по июнь 2017 года они продолжали платить. В 2017 году он решил построить на арендуемом земельном участке склад для хранения зерна из металла. Для этого он обратился за проектом на строительство в ООО «Архитектура и градостроительство». После того, как он получил проект, он и ФИО2 обратились с заявлением на выдачу разрешения на строительство в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского района. Получив данное разрешение, они приступили к строительству склада для хранения зерна из металла. В связи с тем, что на тот момент у них сложилось трудное материальное положение, они не могли завершить строительство данного склада до окончания срока договора аренды. Они понимали, что не смогут завершить строительство данного склада до окончания срока договора аренды, то есть по 20.11.2018. Им было известно, что если они не построят здание, они не смогут продлить аренду, а также было известно, что если они не построят объект недвижимости, то не смогут выкупить арендуемый земельный участок. Он предложил ФИО2 разобрать имеющееся у них на земельном участке здание из белого кирпича до фундамента, и построить на этом же месте, на этом фундаменте новый склад из бывших в употреблении строительных материалов. ФИО2 согласился на его предложение. Они наняли бригаду людей из г. Воронежа, которые занялись разбором разрушенного здания. Купили бывший в употреблении строительный материал, а именно шифер, доски, балки, кирпич, и занялись строительством нового склада для хранения зерна. Строили склад также наемные рабочие. Их контактов ни у него, ни у ФИО2 не сохранилось. Расчет за их работу они производили наличными денежными средствами. Пока здание разбиралось, в 2017 году он обратился в ООО «Архитектура и градостроительство» за проектом на строительство склада для хранения зерна из бывшего в употреблении кирпича. Получив проект, он и ФИО2 обратились с заявлением на выдачу разрешения на строительство в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского района. Получив данное разрешение, они приступили к строительству склада для хранения зерна из бывшего в употреблении кирпича. В 2018 году они завершили строительство склада для хранения зерна и ввели его в эксплуатацию. Поскольку у них не было времени для оформления в собственность построенного ними здания, он и ФИО2 решили обратиться к их знакомому Свидетель №5, чтобы он помог оформить документы. Также они попросили его решить вопрос о приобретении арендуемого ими земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Он и ФИО2 передали ему доверенности на право оформления в собственность здания и земельного участка. Свидетель №5 привозил им подписывать документы, затем привез им выписки из ЕГРН о праве собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Все расходы, связанные с оформлением документов, а также цену за выкуп земельного участка он и ФИО2 оплачивали пополам. О том, что после строительства склада у них появилась возможность выкупить арендуемый земельный участок, им стало известно от знакомых. От кого именно он не помнит. О том, что на арендованном ими земельном участке, находились разрушенные здания, он и ФИО2 не придали значения, так как изначально предполагали их разобрать и вывезти как мусор. Арендодатель, то есть администрация Кантемировского муниципального района, также им не указал на то, что сдают им в аренду земельный участок с объектами недвижимости. В договор аренды они не были внесены арендодателем. У них не было оснований полагать, что эти разрушенные здания, могут для кого-то представлять ценность и могут где-то числиться как объекты недвижимости. Работы по разбору старого здания производились весной 2018 года, примерно конец марта, в то время когда они занимались расчисткой территории. При расчистке территории и разборе здания, они использовали свою спецтехнику, а именно трактора. Им помогали их родственники, которые в настоящее время скончались. Строительный материал на здание склада они приобретали в разных местах Россошанского района Воронежской области, где именно он не помнит. За приобретенный строительный материал они расплачивались наличными денежными средствами. 

Допрошенный в качестве подсудимого ФИО1 суду показал, что свои показания, оглашенные в судебном заседании он поддерживает. Суть предъявленного обвинения ему ясна и понятна. Вину в совершении инкриминируемого ему преступления он не признает в полном объеме. По сути дела показал, что ему от родителей, родственников досталось помещение, о котором говорится в уголовном деле. Родители жили напротив этого участка, теперь живет он. Его родители, он, бабушка, дедушка работали в колхозе «Красный Октябрь». Они все принимали участие в распределении имущества колхоза. Имели имущественный пай. Он со своими родственниками решили забрать помещение будущего склада в качестве имущественного пая СХА «Красный Октябрь». Документов об этом нет. Он его ремонтировал вместе с родственниками, стена была негодная, балки, его не использовали. С ФИО2 они склад отремонтировали из б/у кирпича и шифера. Угол стены был завален, дверей не было, где доски были негодные - меняли, шифер меняли. Они приводили здание в порядок. Здание они не убирали. Было три стены с заваленным углом, они решили его подремонтировать. Стены подлатали, крышу, балки. Фактически здание они отремонтировали. В ремонте им помогали наемные люди. Это были молдоване, цыгане. Вводили его в эксплуатацию в 2018 году, поэтому и год постройки указали по году реконструкции. В части того, что здание ими возводилось вновь, он свои показания в ходе следствия не подтверждает. Впоследствии в ходе судебного заседания 27.12.2023 г. ФИО1 виновным себя в совершении инкриминируемого ему преступления признал в полном объеме, раскаялся в содеянном. С объемом предъявленного обвинения и размером похищенного согласен. От дачи показаний отказался.

В судебном заседании 04.12.2023 г. по ходатайству защиты были оглашены показания подсудимого ФИО2, данные им в ходе предварительного расследования дела в качестве подозреваемого и обвиняемого (т. №4 л.д. т. №3 л.д. 244-249, т. №5 л.д. 171-176, т. №6 л.д. 42-44), согласно которым в 2013 году они решили с ФИО1 взять в аренду земельный участок, расположенный на 

<

адрес>. Этот участок территории бывшего зернотока и гаражей, которые были там расположены при существовании колхоза. На этом участке они решили заниматься сельским хозяйством. С этой целью они обратились в Митрофановскую сельскую администрацию. Им пояснили, что необходимо для этого обратиться в администрацию Кантемировского муниципального района. После этого, он и ФИО1 обратились в администрацию Кантемировского муниципального района, где им разъяснили, что нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки кадастрового паспорта земельного участка. К какому кадастровому инженеру он и ФИО1 обратились для подготовки кадастрового паспорта земельного участка, он не помнит. Когда у них на руках был кадастровый паспорт на земельный участок, они снова обратились в Митрофановскую сельскую администрацию для присвоения адреса земельного участка. Земельному участку на основании постановления Митрофановской администрации был присвоен адрес: 

<

адрес>. Затем он и ФИО1 обратились в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области для того, чтобы им предоставили в аренду земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляла 16146 кв.м. Как происходило дальнейшее оформление документов для аренды земельного участка он не помнит. Спустя некоторое время от ФИО1 ему стало известно, что земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится у них в аренде на двоих. С 2013 года по 2017 год, он и ФИО1 расчистили участок от сорняка, мусора и зарослей. Все работы по разбору здания, они выполняли сами, своими тракторами вывозили мусор. Оставшиеся части двух строений они разобрали на строительные материалы, часть годных пошли на строительство нового здания, а негодные были вывезены как мусор. Разбирали они здания практически полностью. Здания были выполнены из кирпича. Здания они не реконструировали, а возводили заново, поскольку они были не пригодны для эксплуатации и представляли опасность. Примерно в 2017 году ним и ФИО1 был частично восстановлен склад, который они планировали использовать для хранения сельхозкультур. В этот же период они платили арендную плату, не допуская просрочек и задолженности. В 2017 году от ФИО1 ему стало известно, что у них закончился срок действия договора аренды земельного участка, и для его продления им необходимо снова обратиться в администрацию Кантемировского муниципального района. Он и ФИО1 обратились в администрацию района, где заключили соглашение о расторжении предыдущего договора аренды, а затем написали заявление о заключении нового. После заключения договора аренды в 2017 году они продолжили заниматься хозяйством на арендуемом земельном участке, а также продолжили строить склад для хранения сельхозпродукции. После заключения договора аренды в 2017 году ему стало известно, что он и ФИО1 должны на арендуемом участке построить объект недвижимости, а также ему было известно от сотрудников администрации Кантемировского муниципального района, что при выполнении условий договора аренды (строительство объекта недвижимости) возникнет возможность выкупа арендуемого земельный участка. После завершения строительства в 2018 году ФИО1 сказал ему, что необходимо заняться оформлением в собственность построенного ими здания. В ходе разговора с целью оказания им помощи в оформлении здания в собственность они решили обратиться к Свидетель №5 Он и ФИО1 поговорили с Свидетель №5, и он согласился им помочь. Они передали Свидетель №5 на представительство в их интересах нотариально заверенные доверенности. Как происходило оформление документов ему неизвестно. Впоследствии Свидетель №5 передал ему и ФИО1 выписку из ЕГРН о праве собственности на строение. После этого ему и ФИО1 от работников администрации Кантемировского района, стало известно, что поскольку они на арендуемом земельном участке построили здание, которое находится у них в собственности, они имеют право на выкуп арендуемого земельного участка без проведения торгов. Оформлением документов на выкуп земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также согласно доверенностей занимался Свидетель №5, который впоследствии передал ему и ФИО1 выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок. Все материальные расходы, связанные с оформлением документов, а также цену за выкуп земельного участка он и ФИО1 оплачивали сами пополам. 

Допрошенный в судебном заседании 04.12.2023 г. подсудимый ФИО2 виновным себя в совершении инкриминируемого ему преступления не признал в полном объеме. Свои показания, данные в ходе предварительного расследования дела, поддержал. Кроме того по сути выдвинутого обвинения показал, что они встретились с ФИО1, последний в ходе разговора сказал, что были имущественные паи его родственников. Подарили они ему или как там они договорились, неизвестно. Денег нет, чтобы одному все сделать, предложил объединиться. ФИО3, согласился. Здание склада ими частично все разбиралось. Менялись разрушенные стены. Кирпич меняли, балки в середине, разбитый шифер, клены росли, детвора, бандиты. Частично на крыше устанавливали балки, потому что они были гнилые. Где-то оставляли, где-то меняли, их не считали. Шифер какой-то меняли, может половину. В части того, что здание ими возводилось вновь, он свои показания в ходе следствия не подтверждает. Впоследствии в ходе судебного заседания 27.12.2023 г. ФИО2 виновным себя в совершении инкриминируемого ему преступления признал в полном объеме, раскаялся в содеянном. С объемом предъявленного обвинения и размером похищенного согласен. От дачи показаний отказался.

Оценивая показания подсудимых, данные ими в ходе рассмотрения дела по существу, в ходе предварительного расследования дела, суд признает достоверными и соответствующими действительности показания, данные в ходе судебного следствия относительно описания подсудимыми события совершения преступления, а именно ремонт объекта недвижимости здания склада с целью дальнего оформления права собственности на данный объект недвижимости и земельного участка, на котором он расположен, по более низкой цене. В части показаний подсудимых о том, что здание принадлежало ФИО1 в форме имущественного пая, выданного в СХА «Красный Октябрь» при ее реорганизации, суд относится критически, считая их несоответствующими действительности и не подтвержденными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами по делу. Показания, данные подсудимыми в ходе предварительного расследования дела, суд как объективные не принимает, расценивает их как средство защиты в связи с тем, что они опровергаются совокупностью исследованных в судебном заседании и принятых судом как достоверные доказательствами.

Виновность подсудимых ФИО1, ФИО2 в совершении данного преступления подтверждается:

-показаниями представителя потерпевшего администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО25, в судебном заседании показавшего, что он работает в должности консультанта по юридическим вопросам в администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. 07.06.2013 в администрацию Кантемировского муниципального района обратились жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный участок являлся категорией земель – земли населенного пункта, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. В заявлении было указано, что земельный участок планируется использовать для строительства складов для хранения сельскохозяйственной продукции. Кадастровый паспорт на земельный участок №, выдавался за подписью заместителя начальника отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ФИО4. В сентябре 2013 года Постановлением главы администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО13 № 864 от 18.09.13 осуществлено предоставление в аренду сроком на три года земельного участка из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 16146 кв.м. Он был оформлен по ? доли каждому по принципу публичности, через объявление в газету. 20.11.2013 на основании постановления администрации Кантемировского муниципального района от 20.11.2013 № 1067 был заключен договор аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013 (с множественностью лиц на стороне арендатора) между арендодателем - администрация Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 Согласно п. 1.3. на предоставляемом в аренду участке объектов недвижимого имущества не имеется. Договор заключался сроком на 3 года. Передача данного земельного участка, предоставляемого в аренду, оформлялась актом приема-передачи от 20.11.2013 года. Въезжал ли кто на земельный участок при передаче в аренду и составлении акта приема-передачи он не знает, но он не выезжал. В соответствии с п. 6.4 договора аренды в случае если после истечения срока договора Арендатор продолжает пользоваться земельным участком, а Арендодатель не возражает, договор считать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В данном случае после истечения срока договора № 84 от 20.11.2013 ФИО2 и ФИО1 продолжали пользоваться земельным участком. 28.03.2017 в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области они обратились с заявлением о заключении договора аренды земельного участка сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением срока аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013. 15.06.2017 между Арендодателем – администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора ) от 20.11.2013 в связи с заключением нового договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017, в соответствии с которым земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м., был предоставлен Арендатору в аренду сроком на 3 года. К соглашению был составлен акт приема-передачи земельного участка от 15.06.2017. 15.06.2017 был заключен договор аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 (с множественностью лиц на стороне арендатора) между арендодателем - администрация Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 Предметом данного договора являлось: предоставление арендодателем арендатору земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16146 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Договор заключался сроком на 3 года. Срок аренды устанавливался с 20.11.2016 по 20.11.2018 (включительно). Передача данного земельного участка, предоставляемого в аренду, оформлялась актом приема-передачи от 15.06.2017 года. ФИО2 и ФИО1 постоянно соблюдали условия договора и исправно платили арендную плату. 02.08.2018 между Арендодателем – администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 в связи с приобретением земельного участка в собственность за плату. В п. 3 настоящего соглашения указано, что на участке расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 568,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? доля ФИО1, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации № и ? доля ФИО2, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации №. К настоящему соглашению был составлен акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018. Поскольку на арендуемом земельном участке ФИО2 и ФИО1, расположенном 

<

адрес>, с кадастровым №, они, согласно условиям договора аренды, построили объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 568,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? доля ФИО1, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации № и ? доля ФИО2, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации №, они получили право на выкуп данного участка по цене на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2016 № 2079 «об утверждении правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов». От ФИО2 и ФИО1 поступило заявление на приобретение в собственность земельного участка за плату. Заявление ФИО2 и ФИО1 было рассмотрено и 02.08.2018 был подготовлен договор купли-продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018. Согласно условиям договора земельный участок продан за 58932 рубля 90 копеек. К договору купли-продажи был составлен акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018. Данные документы впоследствии были подписаны главой администрации Кантемировского района, а также ФИО2 и ФИО1 После выкупа и оформления права собственности правоотношения между ФИО1, ФИО2 и администрацией района прекратились. Документы на аренду, на продление аренды, а затем на передачу в собственность земельного участка готовились отделом по экономике и управлению имуществом. На момент заключения договора аренды по документам склада там не было. Лично он на место не выезжал. По регламенту нет обязанности выезжать на земельный участок. По кадастровому номеру участка администрацией делается выписка из Росреестра. В выписке зданий не числилось. Если бы было здание, то порядок предоставления участка в аренду был бы другой. На учет бесхозяйные недвижимые объекты ставят сельские администрации. По законодательству, если вещь бесхозная, то она ставится на учет в органах Росреестра по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится. Если здание и было, то это полномочия Митрофановской администрации. Если бы на земельном участке находились строения, то был бы другой порядок передачи его в аренду. Судьба земельного участка определялась бы судьбой строения,

- Показаниями представителя потерпевшего Свидетель №19, в судебном заседании показавшей, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работает в должности главы Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области. В Митрофановское сельское поседение входит и с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области. На территории с. Евдокиевка находятся два крестьянско-фермерских хозяйства, а именно жителей 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 Земельный участок под производственную базу для хозяйства ФИО1 и ФИО2, расположенный на 

<

адрес>, предоставляла администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области согласно Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на данный земельный участок собственность была не разграничена. Такими землями распоряжается администрация Кантемировского муниципального района, то есть может передавать в аренду и продавать. Присвоение адреса данному участку осуществляла администрация Митрофановского сельского поселения согласно полномочиям в 2013 году постановлением ФИО15 Ей неизвестно находился ли до 2013 года на предоставленном в аренду ФИО1 и ФИО2 земельном участке склад для хранения зерна, выполненный из кирпича, так как в с. Евдокиевка она не ездила. Также ей не известно ничего о том, строили ли в 2017 – 2018 г.г. склад для хранения зерна ФИО1 и ФИО2 Здание - склад для хранения зерна, расположенный на арендуемом земельном участке ФИО1 и ФИО2, администрации Митрофановского сельского поселения не принадлежало. Обязанность по обращению в муниципальную собственность бесхозного имущества при его выявлении на территории сельского поселения лежит на администрации Митрофановского сельского поселения. Если администрация узнает каким-либо образом о наличии такого имущества, она должна его оформить как бесхозяйное. Если в ходе проведения каких-то работ выявляется имущество, которое не стоит на учете в реестре, они должны его поставить на учет, как бесхозяйное. Работы по выявлению безхозяйных объектов в с. Евдокиевка администрацией не проводились. Но если имущество выявлено, то после оформления они его ставят на баланс, в реестр и имеют право им распоряжаться,

- показаниями свидетеля Свидетель №8, в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работает в отделе по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области в должности начальника сектора по имуществу. С марта 2020 года он состоит в должности заместителя руководителя отдела по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района. С октября 2021 года он исполняет обязанности руководителя. В его должностные обязанности входит: организация и контроль деятельности отдела по экономике и управлению имуществом. Примерно в 2012 - 2013 году в администрацию Кантемировского муниципального района обратились жители с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области ФИО2 и ФИО1 с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, который они впоследствии планировали взять в аренду. Формируемому участку администрацией Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области был присвоен адрес: 

<

адрес>. Площадь участка составляла 16146 кв.м. Участок категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. На основании данного заявления постановлением главы администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО13 № 259 от 25.03.2013 была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение земельного участка. Кем именно она была подготовлена и когда, он не знает, поскольку в тот момент не занимался этим вопросом. Физические лица вправе самостоятельно, до обращения в администрацию обратиться к кадастровому инженеру с вопросом о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно кадастровой выписке о земельном участке межевой план на данный участок изготавливал кадастровый инженер Свидетель №13 07.06.2013 в отдел по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области обратились жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 с заявлением на предоставление в аренду земельного участка сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. В заявлении было указано, что земельный участок планируется использовать для строительства складов для хранения сельскохозяйственной продукции. К заявлению были приложены копии документов удостоверяющих личность и кадастровый паспорт земельного участка. После проведения необходимых процедур, связанных с предоставлением земельного участка в аренду 20.11.2013 на основании постановления администрации Кантемировского муниципального района от 20.11.2013 № 1067 был заключен договор аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013 (с множественностью лиц на стороне арендатора) между арендодателем - администрация Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 Согласно п. 1.3. договора на предоставляемом в аренду участке объектов недвижимого имущества не имеется. Договор заключался сроком на 3 года. Срок аренды устанавливался с 20.11.2013 по 19.11.2016 (включительно). Договор вступал в силу с момента его государственной регистрации в Кантемировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Передача данного земельного участка, предоставляемого в аренду, оформлялась актом приема-передачи от 20.11.2013 года. Въезжал ли кто на земельный участок при передаче в аренду и составлении акта приема-передачи он не знает, но он не выезжал. Согласно условиям договора п. 4.1.2 Арендодатель имеет право: на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. В данном случае, он на выше указанный земельный участок не выезжал, условия договора не проверял. Проверялось только своевременное внесение арендной платы. Согласно условиям договора п. 4.3.5 Арендатор имеет право: на продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия договора, за исключением случаев предусмотренных законом. Согласно условиям договора п. 4.4.1 Арендатор обязан: выполнять в полном объеме условия договора; 4.4.11 осуществить рабочее проектирование и строительство объектов в течение трех лет. В соответствии с п. 6.4 договора аренды в случае если после истечения срока договора Арендатор продолжает пользоваться земельным участком, а Арендодатель не возражает, договор считать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В данном случае после истечения срока договора № 84 от 20.11.2013 ФИО2 и ФИО1 продолжали выполнять условия договора и своевременно вносить арендную плату. 30.12.2013 в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило уведомление о проведенной регистрации права по заявлению арендатора ФИО2 и ФИО1 на основании договора аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 № 84, 30.12.2013 г. проведена государственная регистрация договора аренды. 28.03.2017 в отдел по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области обратились жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 с заявлением о заключении договора аренды земельного участка сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением срока аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013. 15.06.2017 между Арендодателем – администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора ) от 20.11.2013 в связи с заключением нового договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017, в соответствии с которым вышеуказанный земельный участок был предоставлен Арендатору в аренду сроком на 3 года. К настоящему соглашению был составлен акт приема-передачи земельного участка от 15.06.2017. Согласно акта приема – передачи: п. 1 Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок…; п. 2 участок осмотрен Арендодателем, претензий к Арендатору у Арендодателя нет. Акт приема-передачи составлялся формально, на земельный участок для осмотра никто не выезжал. 15.06.2017 был заключен договор аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 (с множественностью лиц на стороне арендатора) между арендодателем - администрация Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО5 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 Предметом данного договора являлось: предоставление арендодателем арендатору земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16146 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Согласно п. 1.3. на предоставляемом в аренду участке объектов недвижимого имущества не имеется. Договор заключался сроком на 3 года. Срок аренды устанавливался с 20.11.2016 по 20.11.2018 (включительно). Договор вступал в силу с момента его государственной регистрации в Кантемировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Передача данного земельного участка, предоставляемого в аренду, оформлялась актом приема-передачи от 15.06.2017 года. Согласно условиям договора п. 4.4.1 Арендатор обязан: выполнять в полном объеме условия договора; 4.4.11 осуществить рабочее проектирование и строительство объектов в течение трех лет. ФИО2 и ФИО1 постоянно соблюдали условия договора и исправно платили арендную плату. В 2018 году, в отдел по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области обратился Свидетель №5, который действовал от имени ФИО2 и ФИО1, на основании выданных ими доверенностей, о проведении сделки по выкупу ФИО2 и ФИО1 арендуемого ими земельного участка. Свидетель №5 пояснил, что арендаторы ФИО2 и ФИО1 согласно условиям договора аренды построили на арендуемом земельном участке нежилое здание (склад для хранения зерна), на который оформили право общей долевой собственности (по ? доли), и желают приобрести в собственность арендуемый земельный участок. При этом он предоставил документы, подтверждающие право собственности на здание. Он, изучив данные документы, пояснил Свидетель №5, что у ФИО2 и ФИО1 имеются основания для выкупа арендуемого ими земельного участка. 02.08.2018 между Арендодателем – администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 в связи с приобретением земельного участка из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 16146 кв.м., в собственность за плату. В п. 3 настоящего соглашения указано, что на участке расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 568,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? доля ФИО1, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации № и ? доля ФИО2, о чем в ЕГРН от 04.06.2018 сделана запись регистрации №. К настоящему соглашению был составлен акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018. Поскольку на арендуемом земельном участке ФИО2 и ФИО1, расположенном 

<

адрес>, с кадастровым №, они, согласно условиям договора аренды, построили объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 568,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности: ? доля ФИО1, и ? доля ФИО2, они получили право на выкуп данного участка по цене на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2016 № 2079 «об утверждении правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов». Данное заявление было рассмотрено и 02.08.2018 был составлен договор купли-продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018. Согласно условиям договора земельный участок продан за 58932 рубля 90 копеек. К договору купли-продажи был составлен акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018. Регистрация права общей долевой собственности на земельный участок проведена 09.10.2018 года, о чем имеется отметка в едином государственном реестре прав. Таким образом ФИО2 и ФИО1 стали собственниками земельного участка. Ему не было известно, о том, что на предоставленном в аренду ФИО2 и ФИО1 земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находятся какие-либо строения. На данный участок он не выезжал, и не был там никогда. Иногда осуществляются выезды на земельный участок, если есть споры, в исключительных случаях,

- показаниями свидетеля Свидетель №13, в судебном заседании показавшего, что он является кадастровым инженером, может выполнять кадастровые работы. В 2011 году он работал в должности инженера в отделе по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района. Также он является индивидуальным предпринимателем, осуществляет кадастровую деятельность, то есть изготавливает межевые планы земельных участков, технического плана строений и актов обследования. В 2013 году к нему обратились ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что им нужно «отмежевать» земельный участок, для какой цели они не пояснили. Он согласился выполнить для них кадастровую работу. Вместе с ними он выехал в 

<

адрес>, где ФИО2 и ФИО1 показали ему границы необходимого им земельного участка. После этого он выполнил его межевание. Площадь данного земельного участка составила 16146 кв.м. После того как он выполнил межевание участка он приступил к подготовке межевого плана земельного участка. Для того, чтобы его подготовить ФИО2 и ФИО1 предоставили ему постановление Митрофановской сельской администрации Кантемировского района Воронежской области о присвоении адреса земельному участку. Адрес участка – 

<

адрес>, а также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденное главой администрации Кантемировского муниципального района. Когда межевой план был выполнен, он передал его заказчикам. Когда он выполнял кадастровые работы в 

<

адрес> по заказу ФИО1 и ФИО2, он видел, что на данном участке расположено здание из кирпича, но в каком оно было состоянии, он не присматривался. В ходе подготовки межевого плана земельного участка он на сайте Росреестра проверил информацию о здании по указанному адресу. Данная информация на сайте Росреестра отсутствовала. Если бы была информация о здании на сайте Росреестра, то он бы прописал кадастровый номер здания в межевом плане. Поскольку данная информация отсутствовала, то он ее и не указал в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. О том, что на данном участке имеется здание, он никому не говорил, так как посчитал это ненужным. 

- оглашенными в соответствии с ч.1 ст.281 УПК РФ не явившегося в судебное заседание свидетеля Свидетель №20, данными ею в ходе предварительного расследования дела (том. №4 л.д.214-217), согласно которым с 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ, она работала в должности руководителя отдела по экономике и управления имуществом Кантемировского муниципального района. Примерно в 2013 году ФИО1 и ФИО2 подали заявление для получения земельного участка в аренду, находящегося по адресу: 

<

адрес>, для оформления договора аренды земельного участка заявление было передано начальнику сектора по имуществу Свидетель №8 В 2018 году ФИО1 и ФИО2 подали заявление о выкупе земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Заявление было передано начальнику сектора по имуществу Свидетель №8,

- оглашенными в соответствии с ч.1 ст.281 УПК РФ не явившегося в судебное заседание свидетеля ФИО16, данными ею в ходе предварительного расследования дела (том. №5 л.д.83-85), согласно которым она работает в должности заместителя начальника Россошанского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области с ДД.ММ.ГГГГ года. До 01.01.2017 года государственный кадастровый учет осуществлялся ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. В 2013 году в Кантемировский отдел Росреестра поступили документы о проведении государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес>, предоставленного администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области. При проведении правовой экспертизы было установлено, что оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации не имеется, в связи с чем было принято решение о проведении государственной регистрации договора аренды. При предоставлении земельных участков в аренду администрация района прописывает в договорах информацию о наличии или отсутствии объектов недвижимости на предоставляемом земельном участке. В 2017 году данный договор по соглашению сторон был расторгнут, и зарегистрирован новый договор аренды, в период действия которого была произведена государственная регистрация права долевой собственности (по ? доле) на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году в Россошанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области поступили документы о регистрации права долевой собственности (по ? доле) на договора купли продажи на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Одновременно вместе с данными документами было предоставлено и соглашение о расторжении действующего на тот момент договора аренды. При проведении правовой экспертизы было установлено, что оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации не имеется, в связи с чем было принято решение о проведении государственной регистрации договора купли продажи. Поданные документы соответствовали требованиям действующего на момент проведения экспертизы законодательства. При проведении правовой экспертизы сомнений в подлинности и достоверности сведений, указанных в представленных документах не возникало.

- показаниями свидетеля Свидетель №2, в судебном заседании показавшей, что с ДД.ММ.ГГГГ она является генеральным директором ООО «Архитектура и градостроительство». В ее должностные обязанности входит: разработка проектной документации на жилые и общественные здания до двух этажей и производственные объекты до 1500 квадратных метров. Разработка проектной документации начинается с приема заявлении заказчика. Для подачи заявления заказчик предоставляет следующие документы: заявление, кадастровую выписку на земельный участок, кадастровые выписки на имеющиеся на земельном участке строения (если таковые имеются), договор аренды или документы, подтверждающие собственность земельного участка. При необходимости откорректированную топографическую съемку не позднее двух лет. При обращении заказчика корректировку выполняет геодезист, имеющий на то соответствующий допуск. В основном данную работу выполняют геослужбы. Заказчик сам вправе выбирать геодезиста. После этого, используя предоставленные ей материалы, она выполняет градостроительный чертеж, который утверждает отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района в лице руководителя отдела Свидетель №3 После утверждения документ приобретает статус «градостроительный план». Срок его действия 3 года, то есть в течение этого времени заказчик должен заказать проектную документацию и начать строительство объектов, указанных в градостроительном плане, или хотя бы одного из них. Если земельный участок, на котором запланировано строительство объектов недвижимости находится в аренде, и арендатор не построил на нем планируемый объект недвижимости, то арендодатель вправе расторгнуть договор арены. Если арендатор выполнил условия аренды и построил хотя бы один объект недвижимости и оформил право собственности на него, у арендатора есть право согласно действующего законодательства оформить в собственность арендуемый им земельный участок. Без объекта недвижимости арендуемый земельный участок будет стоить гораздо дороже. В конце мая 2015 года к ней обратились ФИО1 и ФИО2 с заявлением о разработке градостроительного чертежа на участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Заказчиками ей были предоставлены документы: заявления, документы удостоверяющие личность, кадастровые выписки на земельный участок. Выписок на строения, расположенные на данном участке, не было, поэтому она его посчитала условно пустым. Если на участке имеется построенное и не зарегистрированное здание, то такое здание считается незаконным строением. Если имеется какое-то строение в аварийном состоянии, то оно считается строительным мусором, и предусматривает демонтаж. При подаче заявления ФИО1 и ФИО2 не сообщали ей о том, что на арендуемом ими участке имеется старая постройка. Они ей сказали, что хотят построить склад и указали место на межевом плане участка, составленном кадастровым инженером Свидетель №13 Указанное ФИО1 и ФИО2 место на плане участка не противоречило градостроительным нормам и правилам. Поэтому, проверив предоставленные ими документы, она составила для них градостроительный чертеж. При составлении градостроительного чертежа ею использовались данные топографической съемки имеющейся в архивах «Отдела архитектуры» примерно 1960-1970 г.г., а может и до 1984 года. Других топографических съемок по этому земельному участку у нее не было. Со слов заказчика коммуникаций, проходящих через участок не было, поэтому необходимости корректировки топографической съемки она не потребовала. Съемка была старая, но так как это поле и она спросила у заказчика ничего ли там нет, участок чист, нет коммуникаций, заказчик ответил утвердительно. Геодезическая съемка стоит дорого. Если нет необходимости, то они идут на уступки и не требуют новую. Раньше геодезическую съемку делали колхозы, но теперь их нет. Геодезическая съемка не обновляется автоматически, а делается по заказу. При составлении градостроительного чертежа на место она выезжать не обязана, она может использовать только предоставленные документы. Она разработала градостроительный чертеж, который впоследствии передала ФИО1 и ФИО2, а далее он был утвержден руководителем отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Свидетель №3, и 16.06.2015 на основании решения главы администрации района ФИО13 принял статус градостроительного плана. В сентябре 2017 года, к ней обратился ФИО1 с заявлением на разработку проекторной документации на строительство склада, согласно ранее утвержденного градостроительного плана в 2015 году, на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. От него ею было принято заявление с приложением необходимых документов, со слов заказчика она составила план здания, фасад здания и конструкцию этого здания. Проект на строительство составляется по предпочтениям заказчика, к материалам используемым при строительстве будущего объекта. В основных конструкциях здания описываются из чего будут выполнены фундамент, цоколь, стены, перегородки, перекрытия, стропила, кровля, окна и двери (проемы), полы, внутренняя и наружная отделка. При составлении проекта на земельный участок она не выезжает, а руководствуется предоставленной ей документацией. После получения проекта на строительство заказчик обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации с заявлением и получает разрешение на строительство объекта. При выполнении работ по проектной документации на склад по заявлению ФИО1 в сентябре 2017 года, она указала двух заказчиков, а именно ФИО1 и ФИО2, поскольку согласно предоставленной ей документации они являлись вдвоем арендаторами участка, на котором планировалась строительство объекта. По проекту на строительство склада, по заявлению от сентября 2017 года планировалось строительство склада из металлоконструкций. В декабре 2017 года к ней снова обратился ФИО1 с заявлением на составление проекта на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, расположенного на участке местности по адресу: 

<

адрес>. Она 28.12.2017 года составила проект на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, согласно которому планировалось строительство склада из кирпича. Планировался кирпичный склад, размерами 60х10,3м со слов заказчика ФИО6 Полы, согласно проекта и предпочтений заказчика ФИО1, асфальтобетон, щебеночно-гравийная смесь, обработанная битумом марки 400, песок мелкозернистый и гравий трамбованный во внутрь основания. Кровля шиферная, балки покрытия деревянные, колонны внутри здания деревянные. При выполнении работ по проектной документации на склад по заявлению ФИО1 в декабре 2017 года, она указала двух заказчиков, а именно ФИО1 и ФИО2, поскольку согласно предоставленной ей документации они являлись вдвоем арендаторами участка, на котором планировалась строительство объекта. 

Реконструкция зданий подразумевает собой изменение площади здания (надстройки, пристройки), изменение технологического назначения (если здание использовалось по назначению для определенного производства, а затем стало использоваться по другому технологическому назначению). На существующем фундаменте (если здание снесено или разобрано), если он пригоден для строительства над ним здания, возможно строительство нового объекта. Из бывших в употреблении строительных материалов возможно и разрешается строительство зданий сельхоз назначения. Капитальный ремонт подразумевает – перекрытие крыши, укрепление наружных стен и перегородок, замена перекрытий, усиление стен и частичная их замена. Полноценный фундамент в соответствии с градостроительным законодательством считается объектом незавершенного строительства. Ленточный фундамент из ж/б блоков возможно использовать повторно при строительстве нежилых зданий. Давность постройки здания возможно определить только при проведении экспертизы, по внешнему виду определить сложно, поскольку качество использованных материалов может быть разного состава,

- показаниями свидетеля Свидетель №28, в судебном заседании показавшей, что она работает инженером в отделе архитектуры администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. Градостроительный план изготавливается на основании заявления заказчика, предоставляются необходимые документы: документ, удостоверяющий личность – паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок (может быть договор аренды) и объект капитального строительства, то есть здание. ФИО2 и ФИО1 хотели сделать градостроительный план на 2 склада. Они еще предоставили чертеж градостроительного плана. Среди документов был приложен чертеж, в котором обозначены планируемые к строительству склады. В градостроительном плане содержаться: характеристика земельного участка, где отражаются допустимые места размещения здания. Он не привязывает, где, какие здания конкретно будут находиться. Ей, как инженеру, нужно показать, какие отступы от границ участка, где запрещено строительство, нужно сделать, и заштриховать, где можно вести строительство, показать зоны с особыми условиями использования территории – это охранные зоны, где проходит газопровод по участку или иное. В специальных правилах прописано, что нужен отступ 6 м. от границ земельного участка. В данном случае Свидетель №2 представила чертеж градостроительного плана земельного участка. Она отразила допустимые места размещения зданий, как они могут располагаться, хотя могла не делать этого, а заштриховать все сплошными линиями. Для того, чтобы проверить наличие существующих зданий, они заказывают кадастровую выписку в Росреестре. Делают межведомственный запрос, по которому приходят сведения о характеристиках земельного участка, где есть строчка об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка. Если есть такие объекты, то указываются их кадастровые номера. После этого начинают заниматься градостроительным планом, но с учетом того, что на участке строит здание. В данном случае участок был свободен. Каких-либо действий по выезду на участок по проверке они не совершают, регламентом это не предусмотрено. В Кадастровом кодексе такого не предусмотрено, только направление запросов. Все необходимые запросы при изготовлении градостроительного плана в данном случае, она делала. После изготовления градостроительного плана заказчики берут разрешение на строительство, когда построят, делают технический паспорт, выезжает кадастровый инженер, замеряет здание, ставят здание на кадастровый учет. Здания могут стоять на кадастровом учете, даже если они без прав. Есть список зданий с правами и без прав. Кажется, в 2010 году в БТИ все оцифровали и передали в Росреестр. Приходит выписка, где указано, что стоит на учете здание, но оно без прав. Если здание было построено, но никто не делал технический паспорт, то здания нет. Такие здания в районе есть. Также имеются здания, которых давно уже нет, но они числятся на кадастровом учете в Росреестре, их никто не списывал. Если они видят, что числится здание, есть его размеры, площадь, то в градостроительном плане отражают, что есть здание, с правами или без прав здание неважно, но они могут подтвердить, что оно есть. При работе с участком подсудимых ей предоставила чертеж градостроительного плана Свидетель №2 Она работала с топографической съемкой. Съемка 1971 года. В архиве стоят планшеты со съемкой. Также данные имеются в межевом деле. Все данные сопоставлялись, и делался план. Имеющиеся топографические сьемки должны быть актуальными, но в Кантемировском районе не осталось ни одного геодезиста. По законодательству они требовать ничего не должны, градостроительный план выдается бесплатно, а сделать корректировку съемки, это платная услуга. Имеющиеся у них в распоряжении топографические сьемки делались в советское время.Их актуальность ставится под сомнение. Исполнительную съемку никто не делает, это все деньги.

- показаниями свидетеля Свидетель №18, в судебном заседании показавшей, что в отделе архитектуры и строительства она работает на протяжении около 25 лет, с 2014 года главным специалистом отдела. Она работает на основании должностной инструкции. В ее должностные обязанности, согласно инструкции, входит: предоставление разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и другое. За разрешением на строительство какого-либо объекта заявитель с заявлением, предоставляет необходимые документы, предусмотренные Регламентом муниципальных услуг по предоставлению разрешения на строительство. В перечень документов входит: правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план земельного участка, проект или проектное решение на объект строительства, технические условия на подключение коммуникаций. При этом в градостроительном плане уже обозначено место размещения объекта. При условии отсутствия запретов и ограничений на строительство она формирует пакет документов, готовит само разрешение на строительство, которое подписывает руководитель отдела либо его заместитель. На место строительства объекта она не выезжает, проводит документальную проверку. Далее процесс строительства она не контролирует. Она выезжает на объект при возникновении во время строительства каких-либо спорных вопросов. За разрешением на строительство здания по адресу: 

<

адрес>, к ней обращались ФИО1 и ФИО2 Она сформировала разрешение на строительство и передала его на подпись руководителю. 

- показаниями свидетеля Свидетель №3, в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в должности руководителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. В его должностные обязанности входит: среди прочего подготовка схемы территориального планирования муниципального района, подготовка и выдача разрешений на строительство, подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков и т.д. В 2013 году жителями 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 у администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области был арендован земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 16 146 кв.м. Согласно условиям договора аренды № 84 от 20.11.2013 п. 4.4.11 предполагалось осуществление рабочего проектирования и строительство объектов в течение 3 лет. Примерно в конце мая 2015 года в отдел в архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района обратились с письменным заявлением ФИО1 и ФИО2 о выдаче им градостроительного плана земельного участка, находящегося в аренде с множественностью лиц, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального район нет возможности изготовить чертеж градостроительного плана (градостроительный чертеж) заказчикам, им было рекомендовано обратиться в специализированную организацию для изготовления градостроительного чертежа в ООО «Архитектура и градостроительство» генеральным директором, которого является Свидетель №2 После того, им был подготовлен Свидетель №2 чертеж градостроительного плана, они предоставили его в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района. Затем специалисты отдела составляют градостроительный план земельного участка, который он подписывает, после чего он утверждается постановлением главы администрации района. 16.06.2015 постановлением главы администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО13 № 301 от 16.06.2015 был утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка площадью 16 146 кв.м. из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», находящегося в аренде с множественностью лиц на стороне арендатора ФИО2 и ФИО1 Согласно утвержденному градостроительному плану на арендованном земельном участке планировалось размещение объектов капитального строительства. Проектировалось строительство одного телятника, двух зерноскладов и весов. В связи с истечением срока аренды земельного участка по договору № 84 от 20.11.2013, 15.06.2017 между администрацией Кантемировского муниципального района в лице главы администрации ФИО13 и арендаторами ФИО2 и ФИО1 был вновь заключен договор аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 (с множественностью лиц на стороне арендатора) сроком на 3 (три) года с 20.11.2016 по 20.11.2018 (включительно). Предметом данного договора являлось: предоставление арендодателем арендатору вышеуказанного земельного участка. Согласно условиям договора: п. 4.4.1 Арендатор обязан: выполнять в полном объеме условия договора; п. 4.4.11 осуществить рабочее проектирование и строительство объектов в течение трех лет. 28.09.2017 ФИО1 и ФИО2 обратились в отдел архитектуры и градостроительства с письменным заявлением на выдачу разрешения на строительство склада для зерна вместимостью 1000 тонн, площадью 460 кв.м. на данном земельном участке. К заявлению они предоставили необходимые документы, в том числе градостроительный план земельного участка, проектную документацию на строительство объекта. Согласно этого заявления и предоставленных документов ФИО1 и ФИО2 было выдано разрешение от 10.10.2017 № 36-RUS36512308-0010-2017 на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, площадью 460 кв.м. за его подписью. При выдаче разрешения он не обязан выезжать на место, предусмотренное для строительства объекта, оно готовится на основании предоставленной документации. В январе 2018 года ФИО2 и ФИО1 снова обратились в отдел архитектуры и градостроительства с письменным заявлением на выдачу разрешения на строительство склада для зерна вместимостью 1000 тонн, площадью 565,15 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. Согласно этого заявления и предоставленных документов ФИО1 и ФИО2 временно исполняющим за него обязанности, так как на тот момент он отсутствовал на рабочем месте, по какой причине он не помнит, Свидетель №12 (главный архитектор отдела архитектуры и градостроительства) было выдано разрешение на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018. Срок действия указанного разрешения был до 01.08.2018, то есть строительство объекта предусматривалось за 6 месяцев. После окончания строительства объекта, застройщик обращается в БТИ для составления технического паспорта здания, затем обращается в кадастровое бюро или к кадастровому инженеру для изготовления технического плана здания. После получения указанных документов, заказчик обращается в отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. 08.05.2018 в отдел архитектуры и градостроительства обратился Свидетель №5, действовавший на основании доверенностей, выданных ему ФИО1 и ФИО2, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн площадью 568,3 кв.м., построенного на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно разрешению на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018. К заявлению были предоставлены необходимые документы. Изучив предоставленные Свидетель №5, документы, им было выдано разрешение на ввод объекта – склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, площадью 568,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию от 14.05.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018. На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, он не выезжал, так как у него не было необходимости, и у него нет надзорной функции. Он работает с предоставленной ему документацией. В соответствии с предоставляемыми в отдел архитектуры и градостроительства ФИО1 и ФИО2, документами на участке с кадастровым номером № объектов недвижимости (зданий, сооружений) не было. О том, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находилось здание, построенное до 2017 - 2018 г.г., ему известно не было.

- показаниями свидетеля Свидетель №12, в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ он работает архитектором в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района. В феврале 2018 года он исполнял обязанности руководителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, так как Свидетель №3 находился в очередном отпуске. В отдел архитектуры обратились ФИО1 и ФИО2 с заявлением о получении разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке с кадастровым №, расположенном в 

<

адрес>. С ними лично он на тот момент не общался. ФИО2 и ФИО1 предоставили пакет необходимых документов, после чего специалистом Свидетель №18 было подготовлено разрешение на строительство № 36-RUS36512308-0003-2018 от 01.02.2018. Поскольку он на тот момент исполнял обязанности руководителя, Свидетель №18 подготовив разрешение на строительство, передала ему его на подпись, объяснив, что заявители планируют построить склад в с. Евдокиевка. Он подписал данное разрешение, поскольку незадолго до этого, примерно в осенью 2017 года, был по рабочим вопросам в с. Евдокиевка Кантемировского района, и видел, что ФИО1 и ФИО2 планировали строительство склада из металлических конструкций. Он был уверен, что подписывает разрешение на строительство склада из металлических конструкций, а не иного. В содержимом документа предоставленного ему Свидетель №18 он не удостоверился. Пакет документов, предоставленный с заявлением на выдачу разрешения на строительство склада для хранения зерна, он не проверял, поскольку доверился специалисту. Срок действия указанного разрешения был до 01.08.2018, то есть строительство объекта предусматривалось за 6 месяцев,

- показаниями свидетеля Свидетель №5, в судебном заседании показавшего, что ранее он бывал в с. Евдокиевка Кантемировского района и поэтому он знает, что на 

<

адрес> был расположен зерноток. На территории данного зернотока были расположены: гараж, крытый ток, семенной склад, фуражный склад, продовольственный и материальный склад, крытая весовая. В феврале 2018 года он находился в р.п. Кантемировка Кантемировского района, где встретил ранее ему знакомых жителей 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 Он стал с ними разговаривать, и в ходе разговора ФИО1 предложил ему за вознаграждение оформить в собственность на его имя и на имя ФИО2 по ? доле объект капитального строительства (склад для хранения зерна), расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. После чего, приобрести им в собственность по ? доле земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 также попросил его им помочь. Они ему пояснили, что у них нет времени оформлять недвижимость, так как у них начинались полевые работы, и им некогда было заниматься документами. Он согласился. В этот же день ФИО1 передал ему нотариально заверенную доверенность на его имя нотариусом ФИО14 ФИО2 привез ему такую же доверенность на следующий день, вместе с имеющимися у них документами на объект капитального строения и земельный участок. С марта 2018 года, он стал заниматься оформлением в собственность по ? каждому склада для хранения зерна, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действуя от их имени. Для подготовки технического плана здания и выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого здания, он обратился к исполнителю кадастровых работ Свидетель №9, действующему от имени кадастрового инженера ФИО19 Вместе с Свидетель №9 он выехал на объект, где он сделал кадастровую съемку объекта – склада для хранения зерна, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Находясь на указанном участке, при проведении замеров, он видел, что склад для хранения зерна выполнен из кирпича, крыт шифером. В помещении перегородок нет, балки в помещении деревянные, пол бетонный. Он видел, что здание было давней постройки, шифер старый, видно, что не новое, но не придал этому никакого значения, поскольку для оформления документов, ему было это не нужно. Ранее он видел это здание, оно там стояло 25 лет назад. ФИО1 и ФИО2 о том, что они построили здание, ему не говорили, и на этом внимание не заостряли. Они попросили его только оформить его в собственность, предоставив ему имеющиеся у них документы. После проведения замеров здания, через некоторое время с ним связался Свидетель №9, и передал ему составленный ФИО18 технический план здания – склада для хранения зерна. После этого, в марте 2018 года он обратился в БТИ Россошанского района Воронежской области для изготовления технического паспорта здания. Вместе со специалистом БТИ Свидетель №17 он выехал в с. Евдокиевка, для того, чтобы она на месте выполнила необходимую ей работу. Участия при выполнении работ Свидетель №17 он не принимал. В с. Евдокиевка Свидетель №17 произвела обмер здания, после чего провела опрос ФИО1 и ФИО2, которые на тот момент также присутствовали. Свидетель №17 выяснила у ФИО1 и ФИО2 технические характеристики здания (используемые строительные материалы, коммуникации и т.д.). Со слов заказчиков она внесла все необходимые сведения технических характеристик в свою документацию, за предоставление которых лично расписались заказчики. Позднее был составлен технический паспорт на здание, который был передан ему. Получив указанные документы, в мае 2018 года он обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн площадью 568,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. К данному заявлению он предоставил справку «Кантемировского РЭС» о соблюдении технических условий, доверенности, документы на право пользования земельным участком, технический паспорт здания, технический план здания. ДД.ММ.ГГГГ руководителем отдела Свидетель №3 было выдано разрешение на ввод объекта – склада за № 36-RUS36512308-0003-2018. 29.05.2018, действуя от имени ФИО1 и ФИО2, он обратился в филиал автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в р.п. Кантемировка, через который подал заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о государственной регистрации права по ? доле ФИО1 и ФИО2 в отношении объекта недвижимости – здания по адресу: 

<

адрес>. 19.06.2018 им были получены свидетельства о регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости – здания по адресу: 

<

адрес>, по ? доле на имя ФИО2 и ФИО1 Указанные документы он передал ФИО2 и ФИО1 Далее, он обратился в отдел по экономике и управлению имуществом администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, а именно к Свидетель №8, о проведении сделки по выкупу ФИО2 и ФИО1 арендуемого ими земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетель №8 пояснил ему, что у ФИО2 и ФИО1 имеются основания для выкупа арендуемого ими земельного участка, подготовил договор купли-продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018, который передал ему и попросил отвезти его для ознакомления ФИО2 и ФИО1, и если их устроят условия договора, чтобы они подписали его собственноручно оба. Он взял указанный договор и отвез его заказчикам., которые ознакомились с ним лично в его присутствии и собственноручно поставили в нем свои подписи. Вместе с договором был подписан и акт приема передачи земельного участка. Подписанный договор он вернул Свидетель №8, затем заплатил цену выкупа земельного участка, которая составляла 58932 рубля 90 копеек. Когда сделка была окончена, 04.10.2018, он, действуя от имени ФИО1 и ФИО2 на основании выданных ими доверенностей, обратился в филиал автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в р.п. Кантемировка, через который подал заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о государственной регистрации права по ? доле ФИО1 и ФИО2 в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 23.10.2018 им были получены свидетельства о регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле на имя ФИО2 и ФИО1 Указанные документы он передал заказчикам. О том, что ФИО2 и ФИО1 незаконно оформляли право собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, он не знал. Если бы он это знал, он никогда бы не согласился им помочь,

- показаниями свидетеля Свидетель №9, в судебном заседании показавшего, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал в ООО «ЗемПроектСервис» в должности техника-геодезиста. Работал он с ФИО18, который был руководителем ООО. В его должностные обязанности входило обмеры объектов недвижимости и подготовка сведений о технических работах. В конце марта 2018 года, примерно в период с 20.03.2018 по 27.03.2018, к нему обратился ранее ему знакомый Свидетель №5 от имени жителей 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1, действуя от их имени на основании выданных ему ими доверенностей, с заявлением о составлении технического плана здания расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он согласился выполнить данную услугу. Для подготовки составления технического плана здания необходимо было выполнить кадастровые работы. С этой целью он выехал в с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области. Прибыл он по адресу: 

<

адрес>, где находились ранее ему знакомые ФИО2 и ФИО1 Также вместе с ним был и Свидетель №5 В ходе разговора ФИО2 и ФИО1 пояснили, что на арендуемом ими у администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области земельном участке расположено здание – склад для хранения зерна, которое они хотят поставить на кадастровый учет, и для этого им нужен технический план здания. Технический план здания предоставляется в «Росреестр» для постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Заказчики ФИО2 и ФИО1 предоставили ему документы, подтверждающие личности, договор аренды земельного участка, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, уведомление об отсутствии в ЕГРН нежилого здания на земельном участке, технический паспорт зданий от 09.03.2018, составленный БТИ, разрешение на строительство. Для оказания услуг, был заключен договор с одним из заказчиков - ФИО1 Согласно договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставленного ФИО2 и ФИО1 земельный участок был арендован ими вместе. После этого им были выполнены кадастровые работы, а именно была проведена геодезическая съемка по определению координат объекта недвижимости, а именно нежилого здания, общей площадью 568,3 кв.м., 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым № Находясь на указанном участке, при проведении геодезических работ, он видел, что склад для хранения зерна выполнен из кирпича, крыт шифером. В помещение он не заходил, поскольку необходимая для составления технического плана информации была предоставлена в техническом паспорте зданий от 09.03.2018, составленном БТИ. Определение давности постройки не входило в его обязанности, поэтому он этому значения никакого не придавал. После проведения необходимых работ, все полученные сведения и документы были обработаны, систематизированы, подготовлены и отправлены на проверку ФИО19, который в свою очередь, проверил и утвердил предоставленную документацию, направил ему для выдачи заказчику. ФИО18 проверял только документы, которые были предоставлены им. На место проведения работ он не выезжал. Технический план здания был передан им заказчикам через ФИО7,

- показаниями свидетеля Свидетель №17, в судебном заседании показавшей, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в должности техника-инвентаризатора БТИ Россошанского района Воронежской области. В ее должностные обязанности входило: обмер зданий и сооружений, составление технических паспортов на здания и сооружения на территории Кантемировского района. В марте 2018 года в БТИ Россошанского района Воронежской области с заявлением о выдаче технического паспорта на склад для хранения зерна Лит 1А и здания коровника Лит 1Б, 2Б, расположенных по адресу: 

<

адрес>, обратился Свидетель №5, на имя которого была выдана доверенность от ФИО6 и ФИО2 К данному заявлению Свидетель №5 было предоставлено разрешение на строительство от 01.02.2018, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района на здание Лит 1А. На здание Лит 1Б и 2Б, какие либо документы не предоставлялись. На основании данного заявления она 09.03.2018 с Свидетель №5 выехала по вышеуказанному адресу, где находилось здание склад для хранения зерна Лит 1А. Ею был осуществлен обмер здания склада для хранения зерна Лит 1А. Здание склада на момент обмера было не разрушено, фундамент выполнен из бетона, стены из б/у кирпича, перекрытия деревянные, крыша покрыта шифером, фактически все части здания имели трещины, осадку, неровности, Шифер и кладка были не новые, процент износа здания составлял 15%, что свидетельствовало, что здание не новое или построено несколько лет назад до проведения осмотра. Все данные обмера данного здания отражены ею в техническом паспорте. Год постройки, указанный в техническом паспорте, указан ею со слов заявителя. Ей показалось странным, что год постройки был указан 2018, а здание не новое, но ей как сказали, так и написала,

- показаниями свидетеля ФИО20, в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он работал в филиале ПАО «МРСК Центра» «Воронежэнерго» Кантемировский РЭС в должности руководителя ПТГ, с 2016 года в должности заместителя начальника РЭС. Филиале ПАО «МРСК Центра» «Воронежэнерго». 10.05.2018 года им на основании акта об осуществлении технологического присоединения была выдана справка о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения объекта сетям инженерно-технического обеспечения. Это справка на внешнее электроснабжение. Объект, на который выдавалась справка, был расположен по адресу: 

<

адрес>. Кто являлся заказчиком данной справки, он пояснить не может, так как не помнит, поскольку уже прошло много времени. Он выдавал справку на основании акта об осуществлении технологического присоединения, который составляли их работники, которые выезжали, смотрели, проверили соответствие, выписать акт, на основании которого, была выдана справка. Точка принадлежит ФИО1, насколько он помнит. Это он знает, потому, что по адресу ежемесячно заносились показания,

- показаниями свидетеля Свидетель №23, в судебном заседании показавшего, что он работает в ПАО МСК Центра филиал «Воронежэнерго» в должности мастера бригады с ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2018 года в Кантемировский РЭС поступила заявка от жителя 

<

адрес> ФИО1 на присоединение к электросети здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По заданию руководства РЭС он вместе с бригадой выехал в с. Евдокиевка к зданию по выше указанному адресу. По приезду к объекту он увидел склад, выполненный из белого кирпича, крыт шифером. По внешнему виду склада было видно, что здание старое, то есть построено не два-три года назад на тот период. Крыша была шиферная, видно, что шифер не новый. Все заросшее бурьяном. Рядом со складом бригадой с его участием была установлена опора ЛЭП № 2 отп № 1 к линии ВЛ-0,4 кВ. Счетчик до того, как они приехали, висел на стене склада с левой стороны от ворот. Ворота склада были металлические,

- показаниями свидетеля Свидетель №22, в судебном заседании показавшего, что он состоит в должности эксперта ЭКЦ ГУ МВД России по Воронежской области с дислокацией отдел МВД России по Кантемировскому району Воронежской области с ДД.ММ.ГГГГ. В его должностные обязанности входит: осуществление помощи органам следствия и дознания МВД и других структур в фиксации, сборе и изъятии следов и иных объектов при осмотре места происшествия; проведение судебных экспертиз и исследований и т.д. Так, 28.03.2018 года, в светлое время суток до обеда, ним в составе следственно оперативной группы отдела МВД России по Кантемировскому району Воронежской области был осуществлен выезд на место происшествия по сообщению о тайном хищении тмц из отделения почтовой связи (ОПС), расположенного в с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области. По приезду на место происшествия по адресу: 

<

...>, по которому расположено отделение почтовой связи, он принимал участие в ходе осмотра места происшествия в качестве специалиста. Ним была осуществлена фотосъемка здания, где было расположено отделение почтовой связи вместе с прилегающей территорией для привязки указанного выше здания. По правилам криминалистической фотосъемки с правой стороны от входа в здание, где располагалось отделение почтовой связи, на фото был зафиксирован склад, расположенный на 

<

адрес>, выполненный из белого кирпича, крыт шифером с воротами. Здание склада было старое, еще советской постройки. - Цвет кирпича желтовато-серый, кровля - частично обросшая наслоениями, в связи с чем, он сделал вывод о том, что оно довольно старой постройки. Строилось оно более 10 лет назад,

- показаниями свидетеля Свидетель №15, в судебном заседании показавшего, что ДД.ММ.ГГГГ он работал в должности участкового уполномоченного, затем в должности оперуполномоченного отделения уголовного розыска, в отделе МВД России по Кантемировскому району Воронежской области. В зону его оперативного обслуживания входило с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области. На 

<

адрес> был расположен зерноток, территория которого частично была асфальтирована. Зерноток принадлежал колхозу, который на тот момент был в процессе банкротства. Председателем колхоза был Свидетель №11 Зерноток уже в тот момент прекратил свою деятельность и не использовался по назначению. На его территории были расположены здания в виде капитальных строений. В каком году они были построены ему не известно. Он видел, что на бывшей территории зернотока, расположен склад, который был построен из кирпича, крыша на нем была из шифера. Ворота склада были металлические с двух сторон. До 2013 года склад был сохранен в виде капитального строения, и по внешнему виду был пригоден для эксплуатации. После 2013 года до 2018 года, он неоднократно приезжал в с. Евдокиевка Кантемировского района по личным вопросам и видел, что склад, расположенный на бывшей территории зернотока, не разбирался и вновь не строился и также был пригоден для эксплуатации. Каких-либо строительных работ, а также работ по разбору зданий, на территории бывшего зернотока, он не видел. Он и в 2021 году там проезжал. Здание как стояло, так и стоит,

- показаниями свидетеля Свидетель №4, в судебном заседании показавшего, что 24.11.2021, около 14 часов, он был приглашен сотрудниками полиции для участия в ходе осмотра места происшествия по адресу: 

<

адрес>, поскольку у него высшее строительное образование. На территории, по указанному адресу, расположен склад для хранения зерна. В настоящее время ему известно, что территория и склад для хранения зерна используются жителями 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 В ходе осмотра места происшествия с его участием было установлено, что фундамент склада для хранения зерна, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнен из бетонных блоков, стены здания выполнены из белого силикатного кирпича, цоколь выполнен из красного кирпича, кровля шиферная. На момент осмотра было видно, что на стенах склада имеются вымывания дождем цементной кладки, что свойственно для кладки давности примерно не менее 10 лет. Следов демонтажа здания склада, строительных работ здания склада и на участке рядом со складом не было,

- показаниями свидетеля Свидетель №1, в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «Красный Октябрь» в с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области на различных должностях. Последние 12 лет он работал руководителем предприятия. Примерно в 1996 году колхоз «Красный Октябрь» был переименован в сельхозартель «Красный Октябрь». Он продолжал занимать должность председателя. Когда происходил переход в СХА «Красный Октябрь» земля предоставлялась колхозникам на паи по 7 га. Земля делилась на сельский фонд, районный, областной и остальное поделили на колхозников. Каждому выдали «розовое» свидетельство. Также выдали свидетельства на имущественный пай каждому члену колхоза в зависимости от его суммированной заработной платы и стажа работы. Здания зерносклада и другие были включены в паи. Эти здания так и были. Есть делимый и неделимый фонд. Здания – это неделимый фонд. Здания никому не перешли. Они неделимый фонд. К ним относились скот, коровы, трактор – это основные фонды. Трактор или корову могли поделить – это движимое имущество, а помещения – нет. Они не остались никому. Это общий фонд. Каждый, кто имел право на имущественный пай, имел право пользования неделимым фондом. Только делимый фонд разошелся. Кто-то взял трактор, кто-то борону. На каждое здание был технический паспорт. Больше никаких документов на них не оформлялось в то время. В 2001 году он уволился из СХА «Красный Октябрь». Во время его работы в колхозе «Красный Октябрь», далее в сельхозартели «Красный Октябрь» в с. Евдокиевка располагался зерноток, на территории которого были следующие строения: крытый ток; семенной склад; фуражный склад; продовольственный и материальный склад, под которым расположено подвальное помещение, в котором хранились продукты питания; гараж и крытая весовая. На предъявленном ему снимке Яндекс Карты он пояснил, что под номером 1 находится семенной склад, выполнен из белого кирпича, крыт шифером, в помещении были деревянные перегородки и балки, пол бетонный. В данном складе хранились семена различных культур. Склад был построен примерно в 1960 г.г., но не позже, поскольку когда он пришел работать в колхоз, склад уже использовался, и было видно, что он был не вновь построенным. Кто занимался строительством склада ему не известно. Данный склад не демонтировался, периодически ремонтировался в основном крыша. В складе с обеих сторон были ворота, металлические или деревянные. В настоящее время ФИО2 и ФИО1 используют бывший гараж для содержания КРС, семенной склад они также используют, но для чего, ему не известно. Он не видел, чтобы ФИО2 и ФИО1 строили на указанной территории какой-либо склад, может только сказать с уверенностью, что они используют старые постройки,

- показаниями свидетеля Свидетель №6 в судебном заседании показавшего, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе «Красный Октябрь», расположенном в с. Евдокиевка в должности тракториста. Затем колхоз был переименован в сельхозартель «Красный Октябрь». Во время его работы в с. Евдокиевка располагался зерноток, на территории которого были следующие строения: продовольственный и материальный склад, семенной склад; фуражный склад; гараж и крытая весовая. Склады давно строились, до его рождения. На предъявленном ему снимке Яндекс Карты он может пояснить, что под номером 1 находился при колхозе семенной склад. Данный склад был выполнен из кирпича, крыт шифером. Когда он устроился на работу в колхоз в 1976 году, этот склад уже был, и использовался. Данный склад периодически ремонтировался в основном крыша. В складе с обеих сторон были ворота, металлические или деревянные, не помнит. До 2015 года он проезжал мимо бывшей территории зернотока, и видел, что на ней за зарослями деревьев стояло здание семенного склада, которое сохранилось в виде капитального строения. В каком состоянии он пояснить не может, так как близко к нему не подъезжал. В настоящее время ему известно, что на территории бывшего зернотока занимаются хозяйством ФИО2 и ФИО1 Он не видел, чтобы ФИО2 и ФИО1 примерно в период с 2017 по 2018 г.г. строили на указанной территории какой-либо здание, так как не обращал на это внимания,

- показаниями свидетеля Свидетель №11, в судебном заседании показавшего, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ООО АПО «Крестьянин» в должности генерального директора. Данная организация была расположена с. Евдокиевка Кантемировского района Воронежской области. Во время его работы по центру села Евдокиевка на 

<

адрес> располагался зерноток. На нем площадке находились различные строения, а именно склад, весовая, продовольственный склад с подвалом, гараж. Зерноток в то время использовался по назначению. Кто строил эти здания ему не известно, но он может предположить, что они строились во время колхоза «Красный Октябрь». Никакие документы на них не оформлялись. Также никаких документов на эти здания при ООО АПО «Крестьянин» не было. Склад был выполнен из белого кирпича, крыт шифером, с двух сторон в складе были металлические ворота. Здания на территории зернотока все были в аварийном состоянии. Дырки в крыше, без окон, трещины в стенах. Их и сейчас подремонтировали, но постройки очень давние. Их ремонтировали и пользовались. Здание склада не было разрушенным, оно было пригодным для работы. Рядом с хозяйством ФИО1 и ФИО2, расположенным на 

<

адрес>, у него имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он арендует примерно около 6 лет у администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. На арендуемом ним земельном участке расположен склад для хранения зерна, который был ним ранее приобретен у ООО АПО «Крестьянин» в 2005-2007 г. в счет заработной платы для разбора на строительные материалы. На строительные материалы до настоящего времени он его не разобрал, а использует его для хранения зерна, после того как произвел в нем немного строительных работ. В то время, когда он приобретал себе в собственность склад для хранения зерна, на соседнем участке был расположен склад, который в настоящее время используют ФИО2 и ФИО1,

- оглашенными в соответствии с ч.1 ст.281 УПК РФ не явившегося в судебное заседание свидетеля Свидетель №14, данными ним в ходе предварительного расследования дела (том. №4 л.д.79-80), согласно которым жителей 

<

адрес> он знает хорошо. До того, как он вышел на пенсию по достижению предельного возраста, он работал в должности тракториста в колхозе «Красный Октябрь» в 

<

адрес> при колхозе был расположен зерноток. На территории зернотока находились здания: гараж, склад для хранения зерна, склад для продуктов, а также весовая. Склад для хранения зерна строился при колхозе, примерно в 1960 годах, точно он пояснить не может. Он строился из кирпича, крыша крылась шифером. Оформлялся ли склад для хранения зерна в собственность колхозом, он не знает. Территория зернотока была асфальтирована, в какое время он не помнит. После того, как колхоз был обанкрочен, кому передавалось все имущество, он не знает. Работникам колхоза имущество не передавалось. До 2018 года склад для хранения зерна и гараж, расположенные на территории бывшего зернотока сохранились в виде капитальных строений, в каком состоянии он пояснить не может. В настоящее время ему известно, что на территории бывшего зернотока занимаются хозяйством жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1,

- показаниями свидетеля Свидетель №7, в судебном заседании участвовавшего с использованием средств ВКС, показавшего, что примерно с 2011 года он проживает в 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 он хорошо знает. Один раз он у них подрабатывал, разгружал газосиликатные блоки, это было на территории базы, где трактора стоят. Территория, на которой находится база ФИО1 и ФИО2, расположена в центре с. Евдокиевка. На ее территории видел три здания из кирпича. От жителей села он слышал, что на данной территории ранее при колхозе был зерноток. На данной территории расположено здание, где ФИО1 и ФИО2 содержат КРС, а также склад для хранения зерна. Он видел, что ФИО2 и ФИО1 используют склад для хранения зерна, который был еще построен при колхозе. Данный склад для хранения зерна сохранился в виде объекта капитального строения. За время, которое он проживает в 

<

адрес>, а именно с 2012 года до настоящего времени, склад для хранения зерна не демонтировался и вновь не строился,

- показаниями свидетеля Свидетель №27, в судебном заседании показавшей, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в должности бухгалтера в колхозе «Красный Октябрь». При колхозе «Красный Октябрь» в центре 

<

адрес> был расположен зерноток. На ней были расположены склады, гараж и крытая весовая. Здания, расположенные на территории зернотока, за время ее работы не строились, так как они были построены ранее, это были старые здания. Кто строил эти здания ей неизвестно. Также в то время здания они не разбирали, не продавали. Зерноток в то время использовался по назначению. Документов на здания, распложенные на территории зернотока, она никогда не видела. Они только регистрировались в журналах учета как основные снредства. Один из складов для хранения зерна, расположенный на территории зернотока, был выполнен из белого кирпича, крыт шифером. Когда она ушла из колхоза, это были полуразрушенные здания. В настоящее время ей известно, что территорию бывшего зернотока используют жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 Ей не известно строили ли ФИО2 и ФИО1 склад для хранения зерна, так как она не обращала на это внимания,

- показаниями свидетеля Свидетель №24, в судебном заседании показавшей, что 28.09.2022 она была приглашена сотрудниками полиции для участия в качестве понятого в ходе следственного действия проверка показаний на месте. Перед началом следственного действия всем участникам были разъяснены их права и обязанности. Следственное действие было начато напротив сельского дома культуры в с. Евдокиевка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого гражданин, который представился Свидетель №1 пояснил, что на 

<

адрес> при колхозе «Красный Октябрь» был расположен зерноток, на территории которого находился семенной склад из белого кирпича, крыт шифером. Данный склад был построен примерно в 1960 г.г. Свидетель №1 пояснил также, что склад никогда не демонтировался и не перестраивался. Ему известно, что склад сейчас используют жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 Они используют старую постройку. В ее присутствии Свидетель №1 прошел на участок местности, примерно в 30 м от СДК, где указал на склад, расположенный напротив и пояснил, что именно этот склад построен примерно в 1960 г.г. и его в настоящее время используют ФИО2 и ФИО1, которые его не строили. На данном складе над металлическими воротами имеется красная краска. По внешнему виду склада она может пояснить, что он давней постройки, примерно 30-40 летней давности,

- показаниями свидетеля Свидетель №25, давшего показания по своему содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №24,

- оглашенными в соответствии с ч.5 ст.281 УПК РФ не явившегося в судебное заседание свидетеля Свидетель №26, данными ним в ходе предварительного расследования дела (том. №5 л.д.140-143), согласно которым до 2018 года он проживал в 

<

адрес>. Примерно с 1996 года он работал в ООО «Красный Октябрь» в должности сварщика. Трудовую деятельность он осуществлял примерно до 2000 года. На территории колхоза «Красный Октябрь» по 

<

адрес> был расположен склад, который был построен из кирпича, крыша на нем была из шифера. Ворота склада были металлические с двух сторон. Как ему известно, в 2017 году зерносклад принадлежал ИП глава КФХ ФИО1 и ФИО2, там они осуществляли свою трудовую деятельность. До 2018 года, он неоднократно проходил по 

<

адрес> и видел, что склад, расположенный на территории бывшего колхоза «Красный Октябрь», не разбирался и вновь не строился, а также был пригоден для эксплуатации. Каких-либо строительных работ по разбору зданий, на территории он не видел. Единственное, что строилось в с. Евдокивека это детская площадка, расположенная неподалеку от сельского дома культуры,

- рапортом об обнаружении признаков преступления оперуполномоченного ГЭБ и ПК отдела МВД России по Кантемировскому району Воронежской области ФИО21 (том. №1 л.д.8), согласно которого в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с 2018 года совершили мошеннические действия, связанные с незаконным завладением земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставив на регистрацию прав собственности документы, содержащие недостоверные сведения о вновь построенном нежилом здании,

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том. №1 л.д.25-35), согласно которой правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, присвоенным 07.05.2013, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 16146 кв.м., с 09.10.2018 15:19 являются на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО2 и ФИО1,

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том. №1 л.д.38-47), согласно которой правообладателями здания с кадастровым №, присвоенным 04.06.2018, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 598,3 кв.м., с 04.06.2018 15:52 являются на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО2 и ФИО1,

- Протоколом осмотра места происшествия от 18.11.2021 (том. №1 л.д.96-100), согласно которому осмотрено помещение территориального отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенное по адресу: 

<

...>, и изъяты дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, № и №,

- Протоколом осмотра места происшествия от 22.11.2021 (том. №1 л.д.103-105), согласно которому осмотрен кабинет № 210, расположенный в здании администрации Кантемировского муниципального района по адресу: 

<

...>, в ходе осмотра изъяты документы, предоставленные на получение разрешения на строительство склада для хранения зерна на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>: опись документов, входящих в дело по предоставлению разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн; заявление (приложение № 2 к административному регламенту) в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 на выдачу разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, от 28.09.2017; разрешение на строительство от 10.10.2017 № 36-RU36512308-0010-2017 склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн на земельном участке площадью 16146 кв.м. с кадастровым № копия паспорта на имя ФИО1; копия паспорта на имя ФИО2; копия договора аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 22 от 15.06.2017; копия проекта на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн по 

<

адрес>; градостроительный план земельного участка, находящегося в аренде с множественностью лиц ФИО2 и ФИО1 в 

<

адрес> от 16.06.2015,

- Заключением эксперта № 13-Э/21 от 25.11.2021 (том. №1 л.д.115-147), согласно которому рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на август 2018 года составляет 193 752 рубля с учетом НДС,

- Протоколом осмотра места происшествия от 24.11.2021 г. (том. №1 л.д.150-156), согласно которому осмотрен склад для хранения зерна, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и установлено, что по периметру стен склада имеются множественные трещины в кладке кирпича, цементная кладка стен имеет признаки частичного разрушения и вымывания раствора погодными условиями. Здание склада ветхое, что не характерно для постройки 2018 года,

- Заключением эксперта № 14-Э/21 от 25.11.2021 (том. №1 л.д.186-208), согласно которому рыночная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на август 2018 года составляет 1 335 105 рублей с учетом НДС,

- Протоколом осмотра места происшествия от 17.12.2021 (том. №1 л.д.211-216), согласно которому осмотрен кабинет № 213, расположенный в здании администрации Кантемировского муниципального района по адресу: 

<

...>, и изъяты документы на предоставление земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в аренду: заявление главе администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 о заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с множественностью лиц на стороне арендатора на новый срок от 28.03.2017 (на 3 года); кадастровая выписка о земельном участке от 29.03.2017 выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области; постановление № 1067 от 20.11.2013 «О предоставлении в аренду земельных участков»; договор аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 84 от 20.11.2013; акт приема – передачи земельного участка от 20.11.2013; расчет арендной платы на земельный участок Арендаторам ФИО2 и ФИО1 с 20.11.2013 по 19.11.2016 (включительно; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2017 на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г.; акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017; соглашение от 02.08.2018 о расторжении договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017; акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018; копии документов, удостоверяющих личности ФИО1 и ФИО2,

- Заявлением главы Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО13 (том. №1 л.д.246) о привлечении к ответственности лиц, совершивших противоправные действия, связанные с незаконным завладением нежилого здания с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №

- Рапортом об обнаружении признаков преступления младшего оперуполномоченного УФСБ России по Воронежской области ФИО22 (том. №2 л.д.20-21), согласно которого в результате проведения оперативно-розыскных мероприятий получены материалы о причастности граждан России – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к совершению преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

Материалами космической съемки (том. №2 л.д.57-65), полученными из АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем», согласно которым установлено, что на земельном участке с кадастровым № в 

<

адрес>, расположено здание с кадастровым №: снимок от 30.04.2007 в 07:10 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 25.08.2007 в 11:12 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 08.06.2009 в 11:18 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 31.07.2009 в 07:02 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 15.05.2013 в 11:31 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 20.05.2014 в 11:31 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 25.08.2014 в 11:35 с изображением расположенного на местности здания; снимок от 05.10.2015 в 11:38 с изображением расположенного на местности здания,

- Постановлением № 259 от 25.03.2013 «Об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», вынесенное главой администрации Кантемировского муниципального района ФИО13 (том. №2 л.д.78), согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь участка: 16146 кв.м.,

- Приложением к постановлению администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области № 259 от 25.03.2013 - схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (том. №2 л.д.79), согласно которому кадастровый номер №, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь участка: 16146 кв.м.,

- Постановлением № 864 от 18.09.2013 «О наличии земельных участков для предоставления в аренду», вынесенным главой администрации Кантемировского муниципального района ФИО13 (том. №2 л.д.80-81), согласно которому в целях предоставления земельного участка для строительства складов для хранения сельскохозяйственной продукции, руководствуясь ст. 30 Земельного кодекса РФ, администрация Кантемировского муниципального района постановила осуществить предоставление в аренду сроком на 3 (три) года земельного участка из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 16146 кв.м.,

- Градостроительным планом земельного участка с кадастровым №, находящегося в аренде с множественностью лиц ФИО2 и ФИО1 в 

<

адрес>, составленным 16.06.2015, утвержденным постановлением № 301 от 16.06.2015 главы администрации Кантемировского муниципального района ФИО13 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» (том. №2 л.д.165-170), согласно которому осуществлено планирование строительства на земельном участке объекта капитального строительства - склада для хранения зерна (№ 3) площадью 696 кв.м.,

- Протоколом осмотра документов от 07.04.2022 г. (том. №2 том л.д. 207-243, 244-246), согласно которому осмотрены документы, входящих в дело по предоставлению разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 100 тонн по адресу: 

<

адрес> на 30 листах: опись документов, входящих в дело по предоставлению разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн; заявление (приложение № 2 к административному регламенту) в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 на выдачу разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, от 28.09.2017; разрешение на строительство от 10.10.2017 № 36-RU36512308-0010-2017 склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн на земельном участке площадью 16146 кв.м. с кадастровым № копия паспорта на имя ФИО1; копия паспорта на имя ФИО2; копия договора аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 22 от 15.06.2017; копия проекта на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн по 

<

адрес>; градостроительный план земельного участка, находящегося в аренде с множественностью лиц ФИО2 и ФИО1 в 

<

адрес> от 16.06.2015, изъятые 22.11.2021 в ходе осмотра места происшествия в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области по адресу: 

<

...>, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств. 

- Протоколом осмотра документов от 11.04.2022 г. (том. №3 л.д.1-27), согласно которому осмотрены документы, предоставленные при аренде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на 26 листах: заявление главе администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 о заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с множественностью лиц на стороне арендатора на новый срок от 28.03.2017 (на 3 года); кадастровая выписка о земельном участке от 29.03.2017 выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области; постановление № 1067 от 20.11.2013 «О предоставлении в аренду земельных участков»; договор аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 84 от 20.11.2013; акт приема – передачи земельного участка от 20.11.2013; расчет арендной платы на земельный участок Арендаторам ФИО2 и ФИО1 с 20.11.2013 по 19.11.2016 (включительно; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2017 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г.; акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017; соглашение от 02.08.2018 о расторжении договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017; акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018; копии документов, удостоверяющих личности ФИО1 и ФИО2, изъятые 17.12.2021 в ходе осмотра места происшествия в отделе по имуществу администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области по адресу: 

<

...>, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств,

- Протоколом осмотра документов от 18.04.2022 г. (том. №3 л.д.35-169), согласно которому осмотрены: копия дела № (Том № 1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 26 листах от 25.12.2013; копия дела № (Том № 2) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 24 листах от 13.12.2017; копия дела № (Том № 1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 27 листах от 27.06.2018; копия дела № (Том № 1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 13 листах от 09.10.2018; копия дела № (Том № 2) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 28 листах от 09.10.2018, изъятые 18.11.2021 в ходе осмотра места происшествия в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области по адресу: 

<

...>, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств,

- Протоколом выемки от 02.06.2022 (том. №4 л.д.15-17), согласно которому 02.06.2022 по адресу: 

<

...>, у свидетеля Свидетель №3 изъяты: журнал регистрации выдачи разрешений на строительство за 2018 г., в котором имеется информация о том, что 01.02.2018 (до 01.08.2018) ФИО1 и ФИО2 выдано разрешение 36RU36512308-0003-2018 на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 т. площадью застройки 618 кв.м., общей площадью 565,15 кв.м., объемом 2600 куб.м., сметной стоимостью 8500 руб, сроком 6 месяцев, в 

<

адрес>, и журнал выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию за 2018 г., в котором имеется информация о том, что 14.05.2018 ФИО1 и ФИО2 выдано разрешение 36RU36512308-0003-2018 на ввод в эксплуатацию склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн площадь 568,3 кв.м., объем 1968 куб.м., в 

<

адрес>.,

- Протоколом осмотра документов от 02.06.2022 г. (том. №4 л.д.18-28), согласно которому осмотрены изъятые в ходе выемки 02.06.2022 по адресу: 

<

...>, у свидетеля Свидетель №3 журнал регистрации выдачи разрешений на строительство за 2018 г., в котором имеется информация о том, что 01.02.2018 (до 01.08.2018) ФИО1 и ФИО2 выдано разрешение 36RU36512308-0003-2018 на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 т. площадью застройки 618 кв.м., общей площадью 565,15 кв.м., объемом 2600 куб.м., сметной стоимостью 8500 руб, сроком 6 месяцев, в 

<

адрес>, и журнал выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию за 2018 г., в котором имеется информация о том, что 14.05.2018 ФИО1 и ФИО2 выдано разрешение 36RU36512308-0003-2018 на ввод в эксплуатацию склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн площадь 568,3 кв.м., объем 1968 куб.м., в 

<

адрес>, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств, 

- Протоколом выемки от 03.06.2022 (том. №4 л.д.34-36), согласно которому 03.06.2022 по адресу: 

<

...>, у свидетеля Свидетель №8 изъято заявление от ФИО2 и ФИО1 на предоставление в аренду земельного участка от 07.06.2013 года, в котором имеется информация об обращении ФИО2 и ФИО1 в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением на предоставление в аренду земельного участка в аренду сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, земельный участок планируется использовать для строительства складов для хранения сельскохозяйственной продукции,

- Протоколом обыска от 24.06.2022 (том. №4 л.д.134-137), согласно которому 24.06.2022 по адресу: 

<

адрес>, у подозреваемого ФИО2 изъяты документы: разрешение на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 на 3 листах, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.05.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 на 4 листах, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г. от 15.06.2017 на 2 листах, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе,

- Протоколом обыска от 24.06.2022 (том. №4 л.д.144-148), согласно которому 24.06.2022 по адресу: 

<

адрес> подозреваемого ФИО1 изъяты документы: договор аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор купли – продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018 на 3 листах, расчет цены выкупа земельного участка на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 10.08.2018 на 1 листе, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание на 3 листах, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок на 4 листах,

- Протоколом выемки от 13.07.2022 (том. №4 л.д.162-167), согласно которому 13.07.2022 по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 и ФИО1 изъяты здание с кадастровым №, площадью 568,30 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 16146 кв.м., принадлежащие им на праве общей долевой собственности (по 1/2), расположенные по адресу: 

<

адрес>,

- Протоколом осмотра предметов от 13.07.2022 (том. №4 л.д.168-180), согласно которому осмотрены изъятые в ходе выемки 13.07.2022 по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 и ФИО1 здание с кадастровым №, площадью 568,30 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 16146 кв.м., и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств,

- Протоколом осмотра документов от 25.07.2022 (том. №4 л.д.202—206), согласно которому осмотрено изъятое в ходе выемки 03.06.2022 по адресу: 

<

...>, у свидетеля Свидетель №8 заявление от ФИО2 и ФИО1 на предоставление в аренду земельного участка от 07.06.2013 года, в котором имеется информация об обращении ФИО2 и ФИО1 в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением на предоставление в аренду земельного участка в аренду сроком на 3 года по ? доли каждому общей площадью 16146 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и приобщено к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства,

- Протоколом осмотра документов от 18.08.2022 г. (том. №5 л.д.4-26), согласно которому осмотрены изъятые в ходе обыска 24.06.2022 по адресу: 

<

адрес>, у подозреваемого ФИО2 документы: разрешение на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 на 3 листах, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.05.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 на 4 листах, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г. от 15.06.2017 на 2 листах, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств,

- Протоколом осмотра документов от 24.08.2022 (том. №5 л.д.45-71), согласно которому осмотрены изъятые в ходе обыска 24.06.2022 по адресу: 

<

адрес>, у подозреваемого ФИО1 документы: документы: договор аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор купли – продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018 на 3 листах, расчет цены выкупа земельного участка на 1 листе, акт приема – передачи земельного участка от 10.08.2018 на 1 листе, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание на 3 листах, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок на 4 листах, и приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественных доказательств,

- Протоколом проверки показаний на месте от 28.09.2022 (том. №5 л.д.129-131), согласно которому Свидетель №1 пояснил, что на 

<

адрес> при колхозе «Красный Октябрь» был распложен зерноток, на территории которого находился семенной склад, выполненный из кирпича белого цвета, крыт шифером, внутри которого были деревянные перегородки и балки. Данный склад был построен примерно в 1960 г.г., но не позже, поскольку когда он пришел работать в 1979 году в колхоз склад уже использовался по назначению. Данный склад никогда не демонтировался и не перестраивался. В настоящее время ему известно, что склад используют жители 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1 Он может сказать с уверенностью, что они используют старую постройку. Также Свидетель №1 указал на клад из белого кирпича, крыт шифером с металлическими воротами, и пояснил, что именно этот склад построен примерно в 1960 г.г., и его в настоящее время используют ФИО2 и ФИО1, которые его не строили. На указанном складе вверху над воротами имеется красная краска. По внешнему виду склада видно, что он не соответствует новой постройке. 

- Договором купли-продажи земельного участка №10 от 02.08.2018 г (том. №1 л.д.54-58), согласно которому ФИО2 и ФИО1 приобрели у администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы ФИО13 в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 36:12:2200001:232, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 16146 кв.м. за 58 932 рубля 90 копеек,

- Актом приема-передачи земельного участка от 10.08.2018 (том. №1 л.д.61-62), согласно которому продавец администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы ФИО13 передал покупателям ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность по ? доли каждому из покупателей земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м.,

- Договором аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013 (с множественностью лиц на стороне арендатора) (том. №1 л.д.68-71), согласно которому администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы ФИО13 предоставила в аренду ФИО2 и ФИО1 сроком на 3 (три) года с 20.11.2013 по 19.11.2016 (включительно) земельный участка из земель категории – «Земли населенных пунктов», с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м. 

- Актом приема-передачи земельного участка от 20.11.2013 (том. №1 л.д.72) к договору аренды земельного участка № 84 от 20.11.2013, согласно которого земельный участок принят арендаторами,

- Проектом на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 т по 

<

адрес> (2017 г.), заказчиками которого являлись ФИО1 и ФИО2 (том. №2 л.д.134-147), согласно которому ООО «Архитектура и градостроительство» в лице генерального директора Свидетель №2 разработало по заказу ФИО1 и ФИО2 проект на строительство склада из кирпича общей площадью 565, 15 м2 (площадь застройки 618 м2) на участке – 16146 м2 сроком строительства – 6 месяцев,

- Разрешением на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 (том. №2 л.д.171-173), согласно которому в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО2, разрешено строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- Техническим планом здания от 27.03.2018, подготовленным ООО «ЗемПроектСервис» в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том.№2 л.д.179-187), согласно которому в 2017 году на земельном участке с кадастровым № построено нежилое здание,

- Заявлением в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района (том. №2 л.д.190), согласно которому ФИО2 и ФИО1 08.05.2018 ходатайствуют о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – склада для хранения зерна, вместимостью 1000 тонн на земельном участке в 

<

адрес>,

- Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 14.05.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 (том. №2 л.д.192-195), согласно которому в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО2, разрешено ввести в эксплуатацию склад для хранения зерна вместимостью 1000 тонн, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №,

- Заявлением в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 от 28.09.2017 г. (том. №2 л.д.214-217), согласно которого они просят выдать разрешение на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке в 

<

адрес>,

- Договором аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 (с множественностью лиц на стороне арендатора) (том. №3 л.д.90—94), согласно которому администрация Кантемировского муниципального района Воронежской области в лице главы ФИО13 предоставила в аренду ФИО2 и ФИО1 сроком на 3 (три) года с 20.11.2016 по 20.11.2018 (включительно) земельный участка из земель категории – «Земли населенных пунктов», с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 16146 кв.м,

Актом приема-передачи земельного участка от 15.06.2017 г. к договору аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017 г. (том. №3 л.д.95), согласно которого земельный участок принят арендаторами,

Проведя оценку вышеперечисленных доказательств в соответствии с правилами, установленными ч.1 ст. 88 УПК РФ, суд приходит к выводу, что данные доказательства получены в соответствии с требованиями норм УПК РФ и расцениваются в качестве допустимых доказательств, а в своей совокупности достаточными для доказывания обстоятельств, установленных ст. 73 УПК РФ.

Действия подсудимых ФИО1, ФИО2 по предъявленному обвинению суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ. 

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому ФИО1 по ч.2 ст.61 УК РФ суд признает признание подсудимым своей вины, раскаяние в содеянном, 

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому ФИО2 (п. «г» ч.1 ст.61 УК РФ), является наличие на иждивении малолетнего ребенка, по ч.2 ст.61 УК РФ суд признает признание подсудимым своей вины, раскаяние в содеянном, 

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимым ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст. 63 УК РФ судом не установлено.

При назначении наказания подсудимым суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, данные о личности подсудимых, характеризующихся по месту жительства положительно, не состоящих на учете у врача психиатра, нарколога, состояние их здоровья, наличие обстоятельств, смягчающих, отсутствие отягчающих наказание, требования разумности и справедливости, влияние назначенного наказания на исправление подсудимых. 

Наличие постоянного места жительства на территории РФ, наличие постоянной работы может служить основанием для назначения наказания подсудимым ФИО1, ФИО2 в виде лишения свободы, но без реального отбывания наказания- то есть с применением ст. 73 УК РФ, так как их исправление и перевоспитание возможно без изоляции от общества.

Назначение дополнительного наказания подсудимым, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, суд полагает нецелесообразным.

При этом оснований для изменения категории преступления, совершенного ФИО1, ФИО2, на менее тяжкую (ч. 6 ст. 15 УК РФ) суд не усматривает.

Процессуальных издержек по делу не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и назначить наказание в виде 3 /трех/ лет лишения свободы.

В соответствии со ст.73 УК РФ наказание ФИО1 считать условным с испытательным сроком в 3 /три/ года.

Обязать ФИО1 в период условного осуждения не менять постоянного места жительства без уведомления органа, осуществляющего контроль за исполнением наказания, являться для регистрации в УИИ не реже двух раз в месяц, в дни, определенные УИИ.

Меру процессуального принуждения ФИО1 обязательство о явке оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

ФИО2 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и назначить наказание в виде 3 /трех/ лет лишения свободы.

В соответствии со ст.73 УК РФ наказание ФИО2 считать условным с испытательным сроком в 3 /три/ года.

Обязать ФИО2 в период условного осуждения не менять постоянного места жительства без уведомления органа, осуществляющего контроль за исполнением наказания, являться для регистрации в УИИ не реже двух раз в месяц, в дни, определенные УИИ.

Меру процессуального принуждения ФИО2 обязательство о явке оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства: документы, входящие в дело по предоставлению разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 100 тонн по адресу: 

<

адрес> на 30 листах: опись документов, входящих в дело по предоставлению разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн; заявление (приложение № 2 к административному регламенту) в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 на выдачу разрешения на строительство склада для хранения зерна вместимостью 1000 тонн на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, от 28.09.2017; разрешение на строительство от 10.10.2017 № 36-RU36512308-0010-2017 склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн на земельном участке площадью 16146 кв.м, с кадастровым, №; копия паспорта на имя ФИО1; копия паспорта на имя ФИО2; копия договора аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 22 от 15.06.2017; копия проекта на строительство склада для хранения зерна вместимостью на 1000 тонн по 

<

адрес>; градостроительный план земельного участка, находящегося в аренде с множественностью лиц ФИО2 и ФИО1 в 

<

адрес> от 16.06.2015, находящиеся на хранении при уголовном деле, после вступления приговора в законную силу оставить на хранении при уголовном деле;

Вещественные доказательства: документы, предоставленные при заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на 26 листах: заявление главе администрации Кантемировского муниципального района от ФИО2 и ФИО1 о заключении договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с множественностью лиц на стороне арендатора на новый срок от 28.03.2017 (на 3 года); кадастровая выписка о земельном участке от 29.03.2017 выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области; постановление № 1067 от 20.11.2013 «О предоставлении в аренду земельных участков»; договор аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 84 от 20.11.2013; акт приема - передачи земельного участка от 20.11.2013; расчет арендной платы на земельный участок Арендаторам ФИО2 и ФИО1 с 20.11.2013 по 19.11.2016 (включительно; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2017 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г.; акт приема - передачи земельного участка от 15.06.2017; соглашение от 02.08.2018 о расторжении договора аренды земельного участка № 22 от 15.06.2017; акт приема-передачи земельного участка от 10.08.2018; копии документов, удостоверяющих личности ФИО1 и ФИО2, находящиеся на хранении при уголовном деле, после вступления приговора в законную силу хранить при уголовном деле,

Вещественные доказательства: копия дела № (Том № 1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 26 листах от 25.12.2013; копия дела № (Том №2) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 24 листах от 13.12.2017; копия дела № (Том №1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 27 листах от 27.06.2018; копия дела № (Том №1) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 13 листах от 09.10.2018; копия дела № (Том № 2) правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, на 28 листах от 09.10.2018 находящихся на хранении при уголовном деле, после вступления приговора в законную силу хранить при уголовном деле;

Вещественные доказательства: журнал выдачи разрешений на строительство за 2018 год и журнала выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию за 2018 год, находящиеся на хранении у Свидетель №3, после вступления приговора в законную силу возвратить по принадлежности в отдел архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области;

Вещественные доказательства: земельный участок с кадастровым №, площадью 16146 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на хранении у ФИО1 и ФИО2, возвратить по принадлежности администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, прекратив право собственности на данный объект недвижимости по ? за каждым ФИО1, ФИО2;

Вещественные доказательства: здание с кадастровым №, площадью 568,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся на хранении у ФИО1 и ФИО2, возвратить по принадлежности администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, прекратив право собственности на данный объект недвижимости по ? за каждым ФИО1, ФИО2;

Вещественные доказательства: заявление от ФИО2 и ФИО1 на предоставление в аренду земельного участка от 07.06.2013 года, находящееся на хранении у Свидетель №8, после вступления приговора в законную силу возвратить по принадлежности в администрацию Кантемировского муниципального района Воронежской области;

Вещественные доказательства: разрешение на строительство от 01.02.2018 № 36-RUS36512308-0003-2018 на 3 листах, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.05.2018 № 36-RUS36512308-0003- 2018 на 4 листах, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 84 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 20.11.2013 г. от 15.06.2017 на 2 листах, акт приема - передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор аренды земельного участка № 22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема - передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, находящиеся на хранении у ФИО2, после вступления приговора в законную силу возвратить по принадлежности ФИО2;

Вещественные доказательства: договор аренды земельного участка №22 (с множественностью лиц на стороне арендатора) от 15.06.2017 на 4 листах, расчет арендной платы на земельный участок на 1 листе, акт приема - передачи земельного участка от 15.06.2017 на 1 листе, договор купли - продажи земельного участка № 10 от 02.08.2018 на 3 листах, расчет цены выкупа земельного участка на 1 листе, акт приема - передачи земельного участка от 10.08.2018 на 1 листе, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание на 3 листах, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок на 4 листах, находящихся на храннении у ФИО1, после вступления приговора в законную силу возвратить по принадлежности ФИО1

Обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество: здание с кадастровым №, площадью 568,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 16146 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности (по 1/2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, после вступления приговора в законную силу отменить.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 15 суток со дня провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Изготовлен в совещательной комнате.

Судья Т.В. Карпенко.