Изготовлено 12.04.2024 года

Дело № 2-487/2024 (76RS0014-01-2023-004176-76)

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

02 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Норватовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67612 руб., пени в сумме 45731,52 руб., продолжить начисление и взыскать пени по дату фактической оплаты долга, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3466,87 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства. ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, а также собственником нежилого помещения площадью 245,10 кв.м., являющегося общим долевым имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме. ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» осуществляла деятельность по управлению данным домом на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ За период с 01.04.2021 года по 30.06.2021 года задолженность по оплате за жилое помещение составила 40981,17 руб., пени – 26775,41 руб., за нежилое помещение за период с 01.01.2021 года по 31.05.2021 года сумма задолженности составляет 26630,83 руб., пени – 18956,11 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала. Указывал на то, что оплата за жилое помещение за спорный период ответчиком производилась. Задолженности по оплате за нежилое помещение у ответчика не имеется, так как в собственности ответчика нежилых помещений не имеется.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» осуществляла деятельность по управлению данным домом на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, представленным истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 30.06.2021 года задолженность по оплате за жилое помещение составила 40981,17 руб., пени – 26775,41 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени. В каждом из платежных документов указан период оплаты. Денежные средства, внесенные на основании данных платежных документов, содержащих указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты за период, указанный в этом платежном документе.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что оплата за жилое помещение произведена в полном объеме в установленный срок. Задолженности не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оснований для взыскания пеней не имеется, так как платежи были внесены в срок.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 245,10 кв.м., являющегося общим долевым имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.01.2021 года по 31.05.2021 года составляет 26630,83 руб., пени – 18956,11 руб.

Поскольку оплата за нежилые помещения ответчиком не произведена, суд усматривает основания для взыскания указанной задолженности с ответчика в пользу истца.

Поскольку оплата не была произведена в установленный срок, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца пеней.

Расчет пеней, произведенный истцом, суд считает верным.

Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие негативных последствий для истца от допущенных ответчиком просрочек платежей, соблюдая баланс интересов сторон, принципа разумности и справедливости, с учетом размера взыскиваемых сумм, периода просрочки, суд считает возможным в силу положений ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащих начислению и взысканию неустойки за пропуск платежей до 8000 рублей с продолжением начисления пени по дату фактической оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом по делу судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1521 руб. (43,88%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Альфа Групп», ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате нежилого помещения в сумме 26630,83 руб., пени в сумме 8000 руб. с продолжением начисления пени на сумму долга по дату фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 1521 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова