Дело № 2 – 1735/19 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

администрация г.Твери обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации г.Твери от 16 декабря 2010 г. № 2726 МКУ «УМЖФ» наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери. В муниципальной комнате площадью 15,9 кв.м в квартире 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1. При обследовании жилого помещения 20 сентября 2017 г., 4 октября 2017 г., 5 октября 2017 г., 6 октября 2017 г., 6 августа 2018 г., 4 июля 2019 г. установлено, что комната свободна от проживающих, опечатана. Ответчик длительный период времени не проживает в спорной комнате, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, место его нахождения неизвестно. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой площадью 15,9 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации г.Твери и третьего лица МКУ «УМЖФ» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц администрации Московского района в г.Твери ФИО3 и МКУ «УМЖФ» ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери на объект недвижимого имущества комната площадью 15,9 кв.м в квартире 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Твери.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из домовой книги в указанной комнате с 20 мая 1987 г. зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; 3 января 1996 г. сняты с регистрационного учета. С 13 февраля 1995 г. в комнате зарегистрирован по месту жительства. ФИО1.

Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

При обследовании жилого помещения 20 сентября 2017 г., 4 октября 2017 г., 5 октября 2017 г., 6 октября 2017 г., 6 августа 2018 г., 4 июля 2019 г. специалистами МКУ «УМЖФ» и ООО «УК ЖЭУ-21» установлено, что комната свободна от проживающих, опечатана. 

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный и постоянный характер. Ответчику не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей по договору найма по содержанию спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, препятствует собственнику осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой площадью 15,9 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева 

Решение в окончательной форме принято судом 24 сентября 2019 г.