Дело № 2-396/2020

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит комната 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – бывший собственник данного жилого помещения, однако, с ДД.ММ.ГГГГ он выехал на другое постоянное место жительства. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнатой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Твери, ОВМ ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару, ФИО3. 

Протокольным определением суда от 11 марта 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Краснодару.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в миграционной службе ей сказали решать вопрос снятия ответчика с регистрационного учета в судебном порядке. В комнате проживают она и ФИО3, вещей ответчика в комнате не имеется. Также истцом представлено письменное заявление, в котором истец просила не взыскивать понесенные ею судебные расходы с ответчика в случае удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил. 

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Твери, ОВМ ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару, УМВД России по г. Краснодару, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ОВМ ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу и ФИО3 на праве собственности принадлежит комната 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки ООО «Перспектива» от 30 января 2020 г. в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 продали ФИО1 и ФИО3 комнату 

<

адрес>.

Согласно п. 6.1 указанного договора продавцы обязуются освободить продаваемое жилое помещение (комнату) от личных вещей, передать ключи, в срок до 28 февраля 2019 г. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 дней после даты подписания настоящего договора купли-продажи. 

Как следует из фотокопии паспорта ФИО2, в паспорте имеется отметка ОВМ ОП (Центральный округ) УМВД России по городу Краснодару о снятии с регистрационного учета по адресу спорной комнаты ДД.ММ.ГГГГ, а также о регистрации по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По сведениям, представленным ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Вместе с тем в карточке прописки запись о регистрации ответчика по адресу спорной комнаты до настоящего времени значится, что подтверждается справкой ООО «Перспектива» от 30 января 2020 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи комнаты, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, однако, запись о регистрации ответчика по адресу спорной комнаты до настоящего времени значится в карточке прописки, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец просил суд не взыскивать понесенные им судебные расходы с ответчика в случае удовлетворения иска, суд полагает возможным не взыскивать понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы на отправку искового заявления с ответчика.

При этом суд также учитывает, что обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу спорной комнаты ответчиком была выполнена, ответчик зарегистрирован по другому адресу, факт сохранения записи о регистрации в карточке прописки в отношении спорного жилого помещения не зависит от волеизъявления ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2020 г.

Судья Е.С. Комарова