Дело №...

Поступило в суд: 02 июля 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у ответчика земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Письменный договор купли-продажи между ней и предыдущим собственником земельного участка заключен, однако его регистрация в Управлении Росреестра по Новосибирской области не произведена. С указанного периода времени истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком. Между тем, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным в виду отсутствия заявления ответчика на регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо-СНТ «Восток-1» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен на праве собственности ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. 

Истец указывает, что в мае ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. После чего истцу была выдана членская книжка от имени садоводческого товарищества.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, согласно которому ФИО2 получено 70 000 руб. за продажу участка. Испрашиваемый земельный участок передан истцу в пользование и владение.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, являются выписка из лицевого счета на земельный участок №..., копия членской книжки, выданной на имя истца с указанием даты вступления в члены садоводческого товарищества-ДД.ММ.ГГГГ год, а также содержащая отметки об уплате членских взносов за весь период пользования участком.

Из представленной справки от имени председателя правления СНТ «Восток-1» следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания, принята в члены садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка между сторонами состоялась, истцом приобретено право собственности на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи, а также отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.К. Зверинская

...

...