РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шатских М.В., 

при секретаре Новичихиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства управы Ленинского района городского округа город Воронеж, действующей на основании доверенности ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании действий незаконными, обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией, предоставлении доступа в жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании действий незаконными, обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией, предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года состоял в близких, семейных отношениях с ответчиком ФИО1

В указанный период у них родился ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ. отношения между ФИО1 и ФИО1 прекратились и по требованию ФИО1, ФИО1 выехал из 

<

адрес> (которую они снимали на период ремонта) и 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Их дочь ФИО1, осталась проживать совместно с истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец за счет собственных средств приобрел смежное с квартирой ответчика помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> стоимостью 3 450 000 рублей, общей площадью 46 кв.м.

По настойчивой просьбе ответчика, квартиру истец оформил на их ребенка ФИО1

По инициативе и предложению ответчика в квартирах № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес> был начат одновременный ремонт.

На период ремонта вышеуказанных квартир, в том же 

<

адрес> в 

<

адрес>, истец снимал и ежемесячно оплачивал аренду 

<

адрес>.

В период ремонта, ответчик ФИО1 предложила объединить 

<

адрес> единое жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объединенные квартиры № и № были поставлены на учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в качестве единого объекта недвижимости.

Вместе с тем, в связи с требованием ФИО1 покинуть принадлежащее ей и ФИО1 жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе и желанию ответчика, истец полностью лишен возможности общения с ребенком ФИО1

На неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой, о предоставлении возможности общения с ребенком, ФИО1 получил от ФИО1 лишь один ответ, что для этого прежде, он должен уплатить алименты за семь лет.

В целях получения возможности общения с ребенком, истец дополнительно обращался к ответчику посредством СМС сообщений, трижды через средства ФГУП Почта России направлял в адрес ФИО1 досудебные требования от получения которых, она уклонилась.

В связи со сложившейся ситуацией, истец ДД.ММ.ГГГГ был вынужден обратиться в Ленинский районный суд г. Воронеж с исковым заявлением об определении порядка общения с ребенком.

При рассмотрении гражданского дела № Ленинским районным судом г. Воронежа в связи с подачей указанного иска, на основании определения суда, органами опеки и попечительства - отделом опеки и попечительства Управы Ленинского района города Воронеж ДД.ММ.ГГГГ (акт №) были обследованы жилищно-бытовые условия ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Из акта следует, что по вышеуказанному адресу, в квартире, общей площадью 148 кв.м., состоящей из 4 комнат, гардеробной, кухни, коридора, двух санузлов и ванных комнат, расположенной на 2 этаже 9 этажного дома, зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правообладателями являются ФИО1 (общая долевая собственность 1071/1531), ФИО1 (общая долевая собственность, 460/1531), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2018 года.

В квартире имеются все коммунальные удобства: холодная, горячая вода, отопление, канализация. Санитарное состояние жилья хорошее, в квартире имеется все необходимое для отдыха и комфортного проживания. В первой комнате (зал): два дивана, телевизор, две тумбы, два шкафа - горки изящными статуэтками, комод. В зоне отдыха находятся комната, отведенная под спальню, в ней имеется кровать, комод, телевизор, гардеробная комната, тумба, ванная комната и санузел. В части квартиры, принадлежащей ФИО1 имеется комната, отведенная под учебные занятия, в которой также находится игровая зона, а также комната, отведенная под спальню ребенка, в которой имеется все необходимое для ФИО1, также в квартире много книг, детских игрушек и развивающих игр по возрасту ребенка. Квартира оборудована необходимой бытовой техникой. 

Несмотря на неоднократные досудебные обращения истца в адрес ответчика о разрешении всех вопросов, касающихся воспитания ребенка, порядка общения родителей с ребенком, уплаты алиментов на содержание ребенка, ФИО1, без каких-либо вообще досудебных обращений со своей стороны в адрес ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ подала в Ленинский районный суд г. Воронеж исковое заявление к ФИО1 об определении места жительства ребенка (при отсутствии такого спора, как такового), а также о взыскании с ФИО1 алиментов на содержание ребенка в твердой денежной сумме.

При рассмотрении гражданского дела № в связи с подачей ФИО1 указанного иска, на основании определения суда, органами опеки и попечительства - отделом опеки и попечительства Управы Ленинского района г. Воронеж ДД.ММ.ГГГГ (акт №) были обследованы жилищно-бытовые условия ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Из акта следует, согласно поручения Ленинского районного суда г. Воронежа по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО1 об определении места проживания ребенка и взыскании алиментов, ведущим специалистом отдела опеки и попечительства ФИО3 проведено обследование жилищно-бытовых условий ФИО1

Установлено следующее: по вышеуказанному адресу, в квартире, общей площадью 148 кв.м., состоящей из 4 комнат, гардеробной, кухни, коридора, двух санузлов и ванных комнат, расположенной на 2 этаже 9 этажного дома, зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Правообладателями являются ФИО1 (общая долевая собственность 1071/1531), ФИО1 (общая долевая собственность, 460/1531), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2018.

При подаче искового заявления, ФИО1 к исковому заявлению была приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> с поэтажной экспликацией плана квартиры (технический план).

Также, к материалам гражданского дела был приобщен поэтажный план 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполненный 29.08.2018г. кадастровым инженером ООО «Кадастровые инженеры регион 36».

При даче пояснений в судебном заседании 05.02.2020 года, ведущий специалист отдела опеки и попечительства ФИО3 пояснила, что ребенок - ФИО1 занимает помещения 10, 11, 12 и 13.

В помещении 11 организована спальня ребенка.

Вместе с тем, согласно экспликации к поэтажному зданию квартиры, помещение 11 является нежилым, вспомогательным (подсобным) помещением в квартире.

Таким образом, вопреки интересам заведомо находящейся от ответчика в беззащитном положении ребенка, в нарушение действующего законодательства, ФИО1 организовала спальню несовершеннолетней ФИО1 в недопустимом для этого нежилом помещении.

Из поэтажного плана 

<

адрес> в 

<

адрес> по данным из ЕГРН на 05.07.2012г. следует, что помещение 3 (в настоящее время, после перепланировки 11) являлось кухней (нежилым, вспомогательным помещением).

Из плана Воронежского отдела Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 1 и 3 этажа в 

<

адрес> в 

<

адрес> и экспликаций к ним видно, что находящееся помещение 3 на 3 этаже в 

<

адрес> также является кухней.

Помимо этого, в связи с вынужденным длительным участием в разрешении споров с ФИО1 в отношении общего ребенка - ФИО1 истцу стало известно, что помимо вышеуказанного вопиющего нарушения жилищных прав его дочери, ответчиком уже после произведенной перепланировки квартиры в августе 2018 года, были произведены дополнительные строительные работы в нарушение действующего законодательства так, например (но не ограничиваясь), ответчиком незаконно были увеличены площади «мокрых» зон, кухни, не организована надлежащим образом гидроизоляция «мокрых» зон, общедомовое имущество жильцов дома (канализационные стояки, стояки отопления, водопровода и т.п.) были «зашиты» (закрыты) глухими стенами, что препятствует в доступе к ним, обслуживанию и устранению аварий, а также перекрыт доступ к коммуникациям, обслуживающим квартиру, изменена конфигурация стояков канализации, отопления, водопровода, заменены материалы, из которых они состоят согласно проектной документации к дому, без согласования заменены материалы системы отопления по квартире, нарушена система вентиляции квартиры и т.п.

Согласно свидетельству о рождении II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта № на имя ФИО1, истец является отцом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> законным представителем сособственника 

<

адрес> в 

<

адрес> несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ее совершеннолетия или эмансипации, а, следовательно, может и обязан выступать от ее лица и в ее интересах.

Пытаясь добросовестно реализовать свои обязанности родителя несовершеннолетней ФИО1 истец, 01.12.2019 года направил в адрес ответчика заявление, в котором потребовал:

- немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> для организации спальни и проживания второго собственника квартиры несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обеспечить ее там свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством;

- немедленно, но в срок не более чем 7 календарных дней с момента получения настоящего заявления, либо с момента отказа в его получении (фактического отказа, уклонения от получения), предоставить истцу совместно с экспертом (кадастровым инженером или иным соответствующим полномочным официальным лицом) возможность провести обмер и обследование 

<

адрес> в 

<

адрес> на наличие нарушений действующего законодательства;

- в течении 3-х календарных дней с момента получения настоящего заявления, либо с момента отказа в его получении (фактического отказа, уклонения от получения), передать ФИО1 один комплект ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- в течении 3-х календарных дней с момента получения настоящего заявления, либо с момента отказа в его получении (фактического отказа, уклонения от получения), передать истцу один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- в течении 3-х календарных дней с момента получения настоящего заявления, либо с момента отказа в его получении (фактического отказа, уклонения от получения), передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, провести инструктаж по правильному и безопасному их использованию, внести ФИО1 в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры, если такие сигнализации установлены в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- не препятствовать ФИО1 в дальнейшем, как законному представителю собственника несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях реализации ее прав, в свободном доступе в 

<

адрес> в 

<

адрес> до ее совершеннолетия или эмансипации;

- в случае, если для выполнения требований, указанных в пунктах 1-5 настоящего заявления необходимо возмещение расходов, в течении 1-го (одного) календарного дня сообщить ФИО1 банковские реквизиты для перечисления денежных средств (в том числе авансирования) с одновременным указанием статьи расходов для выполнения заявленных требований, а при передаче комплектов ключей в соответствии с пунктами требований 1-5 настоящего заявления, передать ФИО1 подтвердительные платежные документы;

- в связи с тем, что ФИО1 является законным представителем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственника части 

<

адрес> в 

<

адрес>, от ее лица немедленно не дает согласие (запрещает) вселять (предоставлять возможность проживания, в том числе, но не ограничиваясь возможность временного и (или) кратковременного проживания) в 

<

адрес> в 

<

адрес> иных лиц, кроме ее матери - ФИО1 и самой ФИО1, поскольку такое проживание иных лиц, безусловно, уменьшит занимаемую ФИО1 жилую площадь, что ущемит ее права.

При выявлении в ходе настоящих требований нарушения действующего законодательства, истец указал, что он готов к разрешению вопроса об их устранении ФИО1 в досудебном порядке, в любые разумные и обоснованные сроки, с учетом требований законодательства и интересов ФИО1

Требование было направлено заказным письмом службы экспресс - доставки EMS ФГУП «Почта России» РПО №.

Как следует из отметок на почтовом отправлении, оно было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Считая нарушенными свои права, а также права совершеннолетней ФИО1, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит:

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные организацией спальни и проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нежилой комнате (помещении);

- обязать ФИО1 немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве спальни и места проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить там ее свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с переустройством, перепланировкой, реконструкцией, нарушением действующего законодательства при изменении 

<

адрес> в 

<

адрес> и приведением ее в фактическое состояние, отличное от технической документации на квартиру;

- обязать ФИО1 в течении 1-го (одного) месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу привести фактическое состояние 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и действующим законодательством;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, комплекта ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, одного комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, одного комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, не проведением инструктажа по правильному и безопасному их использованию, не внесением истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, провести инструктаж по правильному и безопасному их использованию, внести истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры;

- обязать ФИО1 не препятствовать ФИО1 в дальнейшем, как законному представителю собственника несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях реализации ее прав и законных интересов, в свободном доступе и посещении 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) или эмансипации несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании, имевшем место 03.09.2020г. к производству суда было принято уточненное исковое заявление.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец ФИО1 в качестве дополнительных оснований иска указал, что после произведенного ремонта и объединения 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1, несмотря на неоднократные возражения истца по настоящему делу ФИО1, после 29.08.2018г. произвела дополнительные строительные изменения в уже объединенной квартире.

Истец ссылается на замену стальных труб отопления на пластиковые, которые не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления, поскольку имеют худшие характеристики. 

Согласно кадастровому плану 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленному ООО «Кадастровые инженеры регион 36» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком были произведены следующие (но не исключительно) изменения в квартире:

1. В помещении № 3 согласно кадастровому плану квартиры, был изменен стояк отопления. Согласно технической документации к дому, в квартиру должен заходить стояк, отопления, изготовленный застройщиком дома из стали. В месте захода стояка отопления в квартиру, и в месте выхода стояка, отопления из квартиры в помещении № 3, ответчик заменил стальные трубы отопления на пластиковые, которые не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по давлению и температуре. Использованные ответчиком трубы имеют худшие технические характеристики чем трубы, изначально установленные застройщиком, не соответствуют строительно-технической документации к дому. Места соединения измененных стояков, находятся около потолка и пола помещения, материал стояков, из которых они были изначально изготовлены, возможно определить по материалу, выходящему из межквартирных перекрытий.

2. При замене труб стояка системы отопления в помещении № 3 квартиры, ответчиком были организованы дополнительные колена и калачи в стояке, не согласованные заужения проходного сечения труб, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе отопления дома, и нарушает права других собственников помещений дома.

3. В помещении № 3 согласно кадастровому плану квартиры, на помещения № 3, помещение № 4. помещение № 9, помещение № 8, была организована система отопления «лучевого типа» из помещения № 3, путем распределения теплоносителя из распределительного шкафа, расположенного в помещении № 3. Вместе с тем, ответчик заменил трубопроводы системы отопления на пластиковые трубы при этом, согласно нормативной документации к дому, они должны быть изготовлены из металлопластиковых труб. Указанные нарушения создают угрозу прорыва системы отопления в период отопительного сезона, поскольку заложенные ответчиком трубы (и залитые в стяжку пола), не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по температуре и давлению. При этом, ответчиком, заложенные в стяжку пола трубы, имеют даже более низкие технические показатели чем трубы, которые подключены непосредственно к распределительному коллектору системы отопления в помещении № 3. Места соединения труб подключенных к коллектору системы отопления в помещении № 3 с трубами, имеющими более низкие технические характеристики (которые также не соответствуют строительно-технической документации к дому), находятся в различных местах в стяжке пола в помещениях квартиры №№3, 4, 5, 9, 8. В основном, эти соединения находятся в помещениях №№ 3, 1, 9.

4. Распределительный щиток стояка системы отопления дома, расположенный в помещении № 3, углублен путем штробления, в несущую стену дома, что прямо нарушает действующее законодательство.

5. Стояк системы отопления дома в помещении № 3 закрыт глухими, несъемными коробами, что нарушает права других собственников помещений дома на доступ к общедомовому имуществу дома, его надлежащее содержание.

6. В помещении № 2 и помещении № 3, системы водоснабжения, водоотведения (канализации) закрыты ответчиком глухими, не съемными коробами. Отсутствие доступа к общедомовому имуществу стоякам системы водоснабжения, нарушает права других собственников помещений дома, на доступ к ним, надлежащее их содержание. Отсутствие доступа к внутриквартирным коммуникациям водоснабжения и водоотведения (канализации), лишает второго собственника квартиры (ФИО1), на доступ к ним, их надлежащее содержание.

7. Установленная в помещении № 2 «инсталяция» подвесного унитаза, закрытого глухим коробом, лишает второго собственника квартиры ФИО1, на надлежащее содержание системы канализации и водоснабжения внутри квартиры.

8. В помещениях 2 и 6, ответчиком нарушены правила гидроизоляции помещения, имеющего «мокрые зоны», в том числе отсутствует надлежащее гидроизоляционное основание пола.

9. В помещении № 6, ответчиком изменены конфигурации стояков водоснабжения помещения, используемых в них материалов. Так, согласно строительно-технической документации к дому, стояки водоснабжения квартиры, должны быть изготовлены из стали. Вместе с тем, ответчик изменил используемый материал стояков на пластик. Места соединения измененных стояков, находятся около потолка и пола помещения, материал стояков, из которых они были изначально изготовлены, возможно определить но материалу, выходящему из межквартирных перекрытий. Ответчиком внесены не согласованные изменения в конфигурацию стояков водоснабжения, добавлены калачи и колена стояков, не согласованные заужения проходного сечения, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе водоснабжения дома, нарушает права собственников других помещений дома. В системе водоснабжения дома созданы дополнительные гидравлические сопротивления, что ухудшает эксплуатационные характеристики инженерных систем дома.

10. В помещении № 6 системы водоснабжения, водоотведения (канализации) закрыты ответчиком глухими, не съемными коробами, нарушены правила организации канализации в помещении. Отсутствие доступа к общедомовому имуществу, стоякам системы водоснабжения, нарушение правил организации канализации, нарушает права других собственников помещений дома, на надлежащее их содержание. Отсутствие доступа к внутриквартирным коммуникациям водоснабжения и водоотведения (канализации), лишает второго собственника квартиры ФИО1, на их надлежащее содержание.

11. Установленная в помещении № 2 «инсталяция» подвесного унитаза и биде, закрытого глухим коробом, лишает второго собственника квартиры ФИО1, на надлежащее содержание системы канализации и водоснабжения внутри квартиры.

12. В помещении № 6 изменены размеры помещения и его конфигурация. Так, фактические размеры помещения № 6 превышают размеры, определенные кадастровым планом. Помещение № 6, имеющее «мокрые зоны», фактически находится над жилым помещением, аналогичным помещению № 8 квартиры, расположенном на первом этаже дома. Длина и ширина помещения № 6 квартиры, определенная в плане в размерах 2 метра 14 сантиметров, соответственно, существенно превышает указанный показатель, примерно на 1 метр и более. 

13. В помещении № 9 согласно кадастровому плану квартиры, был изменен стояк отопления. Согласно технической документации к дому, в квартиру должен заходить стояк отопления, изготовленный застройщиком дома из стали. В месте захода стояка отопления в квартиру, и в месте выхода стояка отопления из квартиры в помещении № 9, ответчик заменила стальные трубы отопления на пластиковые, которые не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по температуре и давлению, что создает риски прорыва такой измененной трубы в период отопительного сезона. Использованные ответчиком трубы имеют худшие технические характеристики, чем трубы, изначально установленные застройщиком.

14. При замене труб стояка системы отопления в помещении № 9 квартиры, ответчиком были организованы дополнительные колена и калачи в стояке, не согласованные заужения проходного сечения труб, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе отопления дома, и нарушает права других собственников помещений дома.

15. Стояк системы отопления дома в помещении № 9 закрыт глухими, несъемными коробами, что нарушает права других собственников помещений дома на доступ к общедомовому имуществу дома, ее надлежащее содержание. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с организацией спальни и проживания несовершеннолетней ФИО1 в нежилой комнате (помещении); обязании ФИО1 немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве спальни и места проживания несовершеннолетней ФИО1, обеспечить там ее свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством не поддержал. Остальные заявленные исковые требования, согласно уточненному исковому заявлению, истец просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Согласно письменным возражениям (т. 1 л.д. 173 - 176) истец ФИО1 не указывает какие его права и интересы, как представителя несовершеннолетней ФИО1 были нарушены, так же как и права самого ребенка. Сам истец указывает в исковом заявлении, что условия проживания его дочери ФИО1 превосходные. ФИО1 не является собственником 

<

адрес> и не владеет любым другим имуществом в многоквартирном доме, что также исключает возможность нарушения прав заявителя со стороны ответчика.

В исковом заявлении от 21.08.2019г. ФИО1 указывает, что объединение 

<

адрес> № в единое жилое помещение, а также дальнейшее оформление и перепланировка квартиры проводилась именно ФИО1, несмотря на тот факт, что по документам заявителем числится ФИО1

Факты дополнительных работ по перепланировке квартиры, якобы произошедших в августе 2018г. ничем не подтверждаются.

Кроме того, при проведении объединения и перепланировки квартир были надлежащим образом оформлены все предусмотренные действующим законодательством документы.

Требования истца в части выдачи ключей и меток, а также доступе в квартиру не основаны на законе.

Из дополнительных возражений представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО1 (т. 3 л.д. 16 - 18) следует, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, по ходатайству ответчика, судом в адрес отдела опеки и попечительства Управы Ленинского района города Воронежа было направленно судебное поручение об обязании провести обследование жилищно-бытовых условий ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно составленного в ходе исполнения поручения суда акта, в части квартиры, в которой проживает несовершеннолетняя ФИО1 имеется комната, отведенная под спальню, со всеми необходимыми удобствами и комната, отведенная под гардеробную. Перечисленные помещения располагаются, согласно плану, под номерами 10 и 11 соответственно.

Кроме того, в акте отражено, что решение о перепланировке было принято в начале февраля, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из плана квартиры следует, что комната, обозначенная за № 10 является жилой комнатой, а помещение, отмеченное № 11 является кабинетом. Таким образом, в ходе обследования установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 проживает в жилом помещении.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управы Ленинского района г. Воронежа, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, имеющийся в материалах гражданского дела. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Воспользовалась своим правом, направив в суд представителя по доверенности. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО1 имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 46,0 кв.м. на 2 этаже (т. 1 л.д. 133 - 134).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость квартиры составила 3 450 000,00 руб. 

14.10.2015г. право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (т. 1 л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). 

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). 

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Из ст. 64 СК РФ следует, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было получено решение Управы Ленинского района городского округа г. Воронежа № о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, № (т. 1 л.д. 197 - 198).

В соответствии с решением Управления главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с прекращением существования объекта адресации (помещения) с кадастровым номером № адрес объекта адресации: 

<

адрес> аннулирован (т. 1 л.д. 189 - 190).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж было вынесено решение № об аннулировании адреса помещения. Согласно данному решению адрес объекта регистрации: 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером № аннулирован в связи с прекращением существования объекта адресации (т. 1 л.д. 193 - 194).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж было вынесено решение № о присвоении адреса объекту адресации. Согласно данному решению помещению, образованному в связи с образованием помещения в здании путем объединения помещений с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 191 - 192).

ДД.ММ.ГГГГ. актом № Приемочной комиссии приняты в эксплуатацию перепланированные жилые помещения № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартиру № считать трехкомнатной, общей площадью 148,2 кв.м., в том числе жилой 65,4 кв.м. (т. 1 л.д. 195 - 196).

18.12.2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 148 кв.м. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 принадлежит 1071/1531 доли, а ФИО1 принадлежит 460/1531 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (т. 1 л.д. 199 - 203). 

Таким образом, действия ФИО1 по перепланировке и переустройству 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют действующему законодательству.

Истец ФИО1 предъявляя требования о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с переустройством, перепланировкой, реконструкцией, нарушением действующего законодательства при изменении 

<

адрес> в 

<

адрес> и приведением ее в фактическое состояние, отличное от технической документации на квартиру; обязании ФИО1 в течении 1-го (одного) месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу привести фактическое состояние кВ. № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на квартиру по состоянию на 29.08.2018г. и действующим законодательством ссылается на то, что после 29.08.2018г. ответчик ФИО1 произвела дополнительные строительные изменения в уже объединенной 

<

адрес>, а именно: 

1. В помещении № 3 согласно кадастровому плану квартиры, был изменен стояк отопления. Согласно технической документации к дому, в квартиру должен заходить стояк, отопления, изготовленный застройщиком дома из стали. В месте захода стояка отопления в квартиру, и в месте выхода стояка, отопления из квартиры в помещении № 3, ответчик заменила стальные трубы отопления на пластиковые, которые не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по давлению и температуре. Использованные ответчиком трубы имеют худшие технические характеристики чем трубы, изначально установленные застройщиком, не соответствуют строительно-технической документации к дому.

2. При замене труб стояка системы отопления в помещении № 3 квартиры, ответчиком были организованы дополнительные колена и калачи в стояке, не согласованные заужения проходного сечения труб, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе отопления дома, и нарушает права других собственников помещений дома.

3. В помещении № 3 согласно кадастровому плану квартиры, на помещения № 3, помещение № 4. помещение № 9, помещение № 8, была организована система отопления «лучевого типа» из помещения № 3, путем распределения теплоносителя из распределительного шкафа, расположенного в помещении № 3. Вместе с тем, ответчик заменил трубопроводы системы отопления на пластиковые трубы при этом, согласно нормативной документации к дому, они должны быть изготовлены из металлопластиковых труб. Указанные нарушения создают угрозу прорыва системы отопления в период отопительного сезона, поскольку заложенные ответчиком трубы (и залитые в стяжку пола), не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по температуре и давлению. При этом, ответчиком, заложенные в стяжку пола трубы, имеют даже более низкие технические показатели чем трубы, которые подключены непосредственно к распределительному коллектору системы отопления в помещении № 3. Места соединения труб подключенных к коллектору системы отопления в помещении № 3 с трубами, имеющими более низкие технические характеристики (которые также не соответствуют строительно-технической документации к дому), находятся в различных местах в стяжке пола в помещениях квартиры №№ 3, 4, 5, 9, 8. В основном, эти соединения находятся в помещениях №№ 3, 1, 9.

4. Распределительный щиток стояка системы отопления дома, расположенный в помещении № 3, углублен путем штробления, в несущую стену дома, что прямо нарушает действующее законодательство.

5. Стояк системы отопления дома в помещении № 3 закрыт глухими, несъемными коробами, что нарушает права других собственников помещений дома на доступ к общедомовому имуществу дома, его надлежащее содержание.

6. В помещении № 2 и помещении № 3, системы водоснабжения, водоотведения (канализации) закрыты ответчиком глухими, не съемными коробами. Отсутствие доступа к общедомовому имуществу стоякам системы водоснабжения, нарушает права других собственников помещений дома, на доступ к ним, надлежащее их содержание, Отсутствие доступа к внутреквартирым коммуникациям водоснабжения и водоотведения (канализации), лишает второго собственника квартиры (ФИО1), на доступ к ним, их надлежащее содержание.

7. Установленная в помещении № 2 «инсталяция» подвесного унитаза, закрытого глухим коробом, лишает второго собственника квартиры ФИО1, на надлежащее содержание системы канализации и водоснабжения внутри квартиры.

8. В помещениях 2 и 6, ответчиком нарушены правила гидроизоляции помещения, имеющего «мокрые зоны», в том числе отсутствует надлежащее гидроизоляцонное основание пола.

9. В помещении № 6, ответчиком изменены конфигурации стояков водоснабжения помещения, используемых в них материалов. Так, согласно строительно-технической документации к дому, стояки водоснабжения квартиры, должны быть изготовлены из стали. Вместе с тем, ответчик изменил используемый материал стояков на пластик. Места соединения измененных стояков, находятся около потолка и пола помещения, материал стояков, из которых они были изначально изготовлены, возможно определить но материалу, выходящему из межквартирных перекрытий. Ответчиком внесены не согласованные изменения в конфигурацию стояков водоснабжения, добавлены калачи и колена стояков, не согласованные заужения проходного сечения, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе водоснабжения дома, нарушает права собственников других помещений дома. В системе водоснабжения дома созданы дополнительные гидравлические сопротивления, что ухудшает эксплуатационные характеристики инженерных систем дома.

10. В помещении № 6 системы водоснабжения, водоотведения (канализации) закрыты ответчиком глухими, не съемными коробами, нарушены правила организации канализации в помещении. Отсутствие доступа к общедомовому имуществу, стоякам системы водоснабжения, нарушение правил организации канализации, нарушает права других собственников помещений дома, на надлежащее их содержание. Отсутствие доступа к внутриквартирным коммуникациям водоснабжения и водоотведения (канализации), лишает второго собственника квартиры ФИО1, на их надлежащее содержание.

11. Установленная в помещении № 2 «инсталяция» подвесного унитаза и биде, закрытого глухим коробом, лишает второго собственника квартиры ФИО1., на надлежащее содержание системы канализации и водоснабжения внутри квартиры.

12. В помещении № 6 изменены размеры помещения и его конфигурация. Так, фактические размеры помещения № 6 превышают размеры, определенные кадастровым планом. Помещение № 6, имеющее «мокрые зоны», фактически находится над жилым помещением, аналогичным помещению № 8 квартиры, расположенном на первом этаже дома. Длина и ширина помещения № 6 квартиры, определенная в плане в размерах 2 метра 14 сантиметров, соответственно, существенно превышает указанный показатель, примерно на 1 метр и более. 

13. В помещении № 9 согласно кадастровому плану квартиры, был изменен стояк отопления. Согласно технической документации к дому, в квартиру должен заходить стояк отопления, изготовленный застройщиком дома из стали. В месте захода стояка отопления в квартиру, и в месте выхода стояка отопления из квартиры в помещении № 9, ответчик заменила стальные трубы отопления на пластиковые, которые не соответствуют расчетному режиму работы системы отопления дома по температуре и давлению, что создает риски прорыва такой измененной трубы в период отопительного сезона. Использованные ответчиком трубы имеют худшие технические характеристики чем трубы, изначально установленные застройщиком.

14. При замене труб стояка системы отопления в помещении № 9 квартиры, ответчиком были организованы дополнительные колена и калачи в стояке, не согласованные заужения проходного сечения труб, что создает дополнительное гидравлическое сопротивление в системе отопления дома, и нарушает права других собственников помещений дома.

15. Стояк системы отопления дома в помещении № 9 закрыт глухими, несъемными коробами, что нарушает права других собственников помещений дома на доступ к общедомовому имуществу дома, ее надлежащее содержание.

Однако, достоверных и допустимых доказательств вышеуказанных обстоятельств со стороны истца ФИО1 суду не представлено. Доводы истца о проведении перепланировки квартиры отличной от технической документации на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение действующего законодательства, по мнению суда, являются голословными и опровергаются совокупностью вышеуказанных доказательств. 

Также, по мнению суда, показания свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании, имевшем место 10.09.2020г., которая является няней несовершеннолетней ФИО1 и ежедневно, кроме выходных дней, посещает спорную квартиру, не подтверждают доводы истца о проведении ответчиком ФИО1 каких - либо действий по перепланировке квартиры, отличных от произведенных в соответствии решением Управы Ленинского района городского округа г. Воронежа № о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, № (т. 1 л.д. 197 - 198).

Что касается исковых требований истца о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных организацией спальни и проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нежилой комнате (помещении); обязании ФИО1 немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве спальни и места проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить там ее свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством, то суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании определения суда по настоящему гражданскому делу отделом опеки и попечительства управы Ленинского района городского округа г. Воронеж был составлен акт обследования жилищно-бытовых условий ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному акту, специалистом отдела опеки и попечительства Управы Ленинского района городского округа г. Воронеж установлено, что по вышеуказанному адресу, в квартире общей площадью 148 кв.м., состоящей из 4 комнат, гардеробной, кухни, коридора, трех совмещенных санузлов, расположенной на 2 этаже 9 этажного дома, зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Правообладателями являются ФИО1 (общая долевая собственность 1071/1531), ФИО1 (общая долевая собственность 160/1531), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2018г.

В квартире имеются все коммунальные удобства: холодная, горячая вода, отопление, канализация. Санитарное состояние жилья хорошее, в квартире имеются все необходимое для отдыха и комфортного проживания. В первой комнате (зал): два дивана, телевизор, две тумбы, два шкафа – горки с изящными статуэтками, комод. В зоне отдыха находятся: комната, отведенная под спальню ФИО1 и младшей дочери ФИО1, в ней имеется кровать, комод, телевизор, гардеробная комната и санузел совмещены. В части квартиры, принадлежащей ФИО1, имеется комната, отведенная под спальню, (имеется спальное место), учебные занятия (имеется стол, полки и шкаф), а также в комнате находится игровая зона (согласно плану расположения помещения, помещение №10), площадью 17,2 кв.м., в которой имеется все необходимое для ФИО1, а также комната (согласно плану расположения помещения, помещение №11) площадью 13,5 кв.м., отведенная под гардеробную ребенка, также в квартире много книг, детских игрушек и развивающих игр по возрасту ребенка. Со слов ФИО1 установлено, что ранее ее спальней являлось соседнее с игровой и учебной комнатой помещение (имеющее №11, согласно плану расположения помещений), примерно в конце зимы решено, что в вышеуказанном помещении №11 будет гардеробная ФИО1, а также там будут храниться ее игрушки. ФИО1 пояснила, что указанное решение о перепланировке было принято ДД.ММ.ГГГГ. в целях создания комфортных условий для дочери. Квартира оборудована необходимой бытовой техникой. Также ответчиком представлена аптечка, в которой имеются различные лекарственные препараты, в том числе противовирусные, антигистаминные, жаропонижающие и другие. В холодильнике имеется большой набор различных продуктов, в том числе предназначенных для питания несовершеннолетнего ребенка, в составе которых отсутствует молочный белок. В ванной комнате, принадлежащей ФИО1, имеются различные средства, предназначенные для детей гигиены.

Таким образом, в результате обследования жилищных условий ответчика ФИО1 установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> в полном объеме имеются необходимые условия для комфортного проживания и полноценного воспитания несовершеннолетнего ребенка (т. 3 л.д. 2 - 4).

Данный акт обследования жилищно-бытовых условий ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> суд признает допустимым доказательством, поскольку составлен уполномоченным лицом, в рамках исполнения служебных обязанностей, в связи с чем ходатайство истца ФИО1 о признании данного акта недопустимым доказательством подлежащим отклонению.

Вышеуказанное подтверждается также пояснениями представителя третьего лица отдела опеки и попечительства управы Ленинского района городского округа г. Воронеж ФИО3, данными ей в ходе судебного разбирательства. Так, из пояснений ФИО3 следует, что в рамках рассмотрения других гражданских дел с участием ФИО1 и ФИО1 она производила выход на спорную квартиру для производства обследования жилищных условий ФИО1 По состоянию на ноябрь 2019г. и ДД.ММ.ГГГГ. жилая комната ФИО1 располагалась в помещении № 11 (согласно плану расположения помещений). В комнате была полностью укомплектованная кровать, застеленная, и ей поясняли, что девочка спит там. В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 осуществляла осмотр квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. В помещении № 11, где ранее была спальня ФИО1, находится кровать, верх которой снят, ничего там не застелено, верхний механизм был убран. Со слов ФИО1 и ФИО1 было установлено, что в этой комнате гардеробная, там действительно было сложено много игрушек. ФИО1 пояснила, что она спит в первой комнате (комната № 10) на диване, диван был в наличии. Также там есть место для учебных занятий ФИО1, игровая зона.

Таким образом, по мнению суда, утверждение истца о том, что спальня несовершеннолетней ФИО1 на момент подачи искового заявления и в настоящее время располагается в нежилом помещении не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Ссылка истца на протокол судебного заседания Ленинского районного суда г. Воронежа от 06.02.2020г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО1 об определении места жительства ребенка, согласно которому представитель отдела опеки и попечительства управы Ленинского района городского округа город Воронеж ФИО3 поясняла, что по состоянию на 06.02.2020г. спальня ребенка находилась в помещении № 10 (согласно плану расположения помещений), которое согласно техническому плану квартиры является нежилым помещением - кабинетом, а комната под № 10 (жилая комната, согласно техническому паспорту) является игровой зоной, не может быть принята судом во внимание, поскольку согласно вышеуказанного акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО1, составленного отделом опеки и попечительства Управы Ленинского района городского округа город Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ. со слов ФИО1 решение о перепланировке и оборудовании помещения № 10 под спальню ФИО1 было принято ДД.ММ.ГГГГ. Иные акты обследования были составлены, до указанной даты, в связи с чем не могут в полной мере отражать условия проживания не совершеннолетней. Настоящее исковое заявление было подано ФИО1 в Ленинский районный суд г. Воронежа 12.02.2020г., то есть на момент обращения в суд исковые требования истца о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных организацией спальни и проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нежилой комнате (помещении); обязании ФИО1 немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве спальни и места проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить там ее свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством были не актуальными, не нарушающими каких – либо прав истца и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены в настоящее время.

Кроме того, данные исковые требования ФИО1 в судебном заседании не поддержал.

Что касается остальных заявленных исковых требований ФИО1, а именно:

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, комплекта ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от кВ. № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, одного комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- признать незаконными действия (бездействие) ФИО1, связанные с не предоставлением ФИО1, одного комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, не проведением инструктажа по правильному и безопасному их использованию, не внесением истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры;

- обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, провести инструктаж по правильному и безопасному их использованию, внести истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры;

- обязать ФИО1 не препятствовать ФИО1 в дальнейшем, как законному представителю собственника несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в целях реализации ее прав и законных интересов, в свободном доступе и посещении 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) или эмансипации несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов гражданского дела и не оспаривается истцом, ФИО1 не является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В тоже время, ФИО1 ссылается на тот факт, что доступ в квартиру ему необходим для надлежащего содержания квартиры, поскольку его несовершеннолетней дочери ФИО1 в данной квартире на праве собственности принадлежит 460/1531 доли в праве общей долевой собственности, а он является ее законным представителем. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК). 

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает со своей матерью ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится у них в общей долевой собственности.

Мать несовершеннолетней ФИО1 - ФИО1, также как и истец ФИО1 является законным представителем несовершеннолетней ФИО1 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). То есть по смыслу данной нормы жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот.

В силу ч. 3 ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. 

Судом также установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Мать несовершеннолетней – ФИО1, родительских прав в отношении дочери не лишена, в родительских правах не ограничена, соглашение об определении места жительства дочери отсутствует, доказательств наличия разногласий между матерью и дочерью истцом не представлено. 

Истец собственником спорного жилого помещения не является, соглашение о его проживании в квартире с ответчиком не достигнуто. Доказательств иного материалы гражданского дела не содержат. 

Несмотря на то, что ФИО1 как законный представитель своей дочери вправе выступать в защиту ее прав и интересов в отношении осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, он не приобретает при этом как законный представитель самостоятельных прав на имущество своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку его право пользования квартирой не является производным от права дочери. 

Суд полагает необходимым отметить, что исходя из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Материалы гражданского дела не свидетельствуют о наличии согласия всех участников общедолевой собственности на владение и пользование истцом ФИО1 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч. 2 ст. 61 СК РФ).

В силу ч. 1 ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. 

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. 

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей. 

На основании ч. 1 ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

В материалах настоящего гражданского дела отсутствуют достоверные, допустимые и относимые доказательств того факта, что между интересами ФИО1 (матерью несовершеннолетней ФИО1) и несовершеннолетней ФИО1 имеются противоречия, а также факта того, что родительские права осуществляются ФИО1 в противоречии с интересами и в ущерб правам и интересам несовершеннолетней ФИО1 

Представителем третьего лица органа опеки и попечительства управы Ленинского района городского округа город Воронеж о таких фактах, с предоставлением соответствующих доказательств, также не заявлено. 

Кроме того, в материалы настоящего гражданского дела не представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств того факта, что ФИО1 как сособственник жилого помещения и как законный представитель несовершеннолетнего собственника использует жилое помещение не по назначению, (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, допуская бесхозяйственного обращения с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ) и т.д. 

Кроме того, как усматривается из искового заявления истец не намерен проживать в спорном жилом помещении и не заявляет подобных исковых требований, следовательно, удовлетворение исковых требований о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с не предоставлением ФИО1 комплекта ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.); комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.); комплекта меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, не проведением инструктажа по правильному и безопасному их использованию, не внесением истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры от 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также требований об обязании ответчика передать ФИО1, как законному представителю несовершеннолетнего собственника, комплект ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.); комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.); комплект меток, ключей, «таблеток» и т.д. для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, не проведением инструктажа по правильному и безопасному их использованию, не внесением истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры и обеспечить свободный доступ в квартиру без намерения вселиться и проживать в нем, по мнению суда, повлечет нарушение прав проживающих в спорном жилом доме лиц, предусмотренных ст. 25 Конституции РФ и частей 1 и 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, гарантирующих неприкосновенность жилища.

Также, судом отмечается то обстоятельство, что допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, что местом общения истца ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, суду не предоставлено, что также свидетельствует об отсутствии оснований полагать о нарушении прав истца, как законного представителя несовершеннолетней со стороны ответчика.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с организацией спальни и проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нежилой комнате (помещении); об обязании ФИО1 немедленно реализовать надлежащее оборудование жилой комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве спальни и места проживания несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить там ее свободное нахождение и проживание в любое время в соответствии с действующим законодательством; о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с переустройством, перепланировкой, реконструкцией, нарушением действующего законодательства при изменении 

<

адрес> в 

<

адрес> и приведением ее в фактическое состояние, отличное от технической документации на квартиру; об обязании ФИО1 в течении 1-го (одного) месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу привести фактическое состояние 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и действующим законодательством; о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с не предоставлением ФИО1, комплекта ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>; об обязать ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект ключей от всех дверей (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>; о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с не предоставлением ФИО1, одного комплекта меток, ключей, «таблеток» для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>; об обязании ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» для открытия всех электронных замков на дверях (в том числе входных, тамбурных, промежуточных, межкомнатных, кладовых, подвальных и т.д.) от 

<

адрес> в 

<

адрес>; о признании незаконными действий (бездействий) ФИО1, связанных с не предоставлением ФИО1 одного комплекта меток, ключей, «таблеток» для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, не проведением инструктажа по правильному и безопасному их использованию, не внесением истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры; об обязании ФИО1 в течении 3-х (трех) календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО1 один комплект меток, ключей, «таблеток» для снятия 

<

адрес> в 

<

адрес> с охранной и иных сигнализаций, провести инструктаж по правильному и безопасному их использованию, внести истца в соответствующий список лиц, имеющих право на посещение указанной квартиры; об обязании ФИО1 не препятствовать ФИО1 в дальнейшем, как законному представителю собственника несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях реализации ее прав и законных интересов, в свободном доступе и посещении 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) или эмансипации несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п М.В. Шатских

Мотивированное решение суда

составлено 16.09.2020г.

1версия для печати