УИД 68RS0№-60 

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«03» марта 2021 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района, ГСК «Арсенал» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 и просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Тамбовского района, ГСК «Арсенал».

В своем заявлении истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора купли-продажи приобрел гараж №, расположенный в ГСК «Арсенал» 

<

адрес>. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи ответчик был обязан оформить надлежащим образом права на указанный гараж, а затем заключить с истцом основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 не зарегистрировал права собственности на проданный гараж. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не может, поскольку право прежнего владельца не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, администрация Тамбовского района отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.

В настоящее время истец является членом ГСК, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Арсенал» ДД.ММ.ГГГГ, постоянно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК «Арсенал» в бессрочное пользование. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

Ответчики – ФИО2, представитель ГСК «Арсенал» в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению Президиума Тамбовского районного Совета народных депутатов № от 25.12.1991г. организован при Тамбовском райсовете ГСК «Арсенал» и зарегистрирован его Устав.

Согласно постановлению администрации Тамбовского района № от 27.11.1992г., ГСК «Арсенал» выдан Государственный акт №ТА029-030000367 о праве собственности на земельный участок площадью 0,45га для строительства индивидуальных гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден уточненный список членов ГСК «Арсенал», в котором владельцем гаража № указан ФИО2, который являлся собственником гаража №, расположенный в ГСК «Арсенал».

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж №, расположенный в ГСК «Арсенал».

ФИО1 в настоящее время является членом ГСК «Арсенал» использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСК «Арсенал», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства

Из технического паспорта здания, составленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь гаража №, расположенного в ГСК «Арсенал» составляет 26 кв.м.

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с планом границ, гараж № расположен в границах ГСК «Арсенал», на земельном участке площадью 27 кв.м.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10.03.2021

Судья: Е.В. Дробышева