Дело № 2- 2601/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 03 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Рязанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Высотка» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплату коммунальных и жилищных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Высотка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***-Е, ***. ФИО4 учится в высшем учебном заседании города Москвы на очном отделении. Проживающие в квартире ответчики ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетний сын ФИО6 на протяжении пяти месяцев 2015г. и шести месяцев 2016г., пользуясь коммунальными услугами, не производят их оплату по квитанциям поежемесячно им вручаемым квитанциям. В настоящее время образовалась задолженность за период с августа 2016г. по июнь 2017г. в общей сумме 70808,14 руб. На неоднократные напоминания погасить имеющуюся задолженность ответчики не реагируют. Просит взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с августа 2016г. по июнь 2017г. с ФИО1 в сумме 32748, 72 руб., с ФИО5 в сумме 32748,70 руб., с ФИО4 в сумме 5310,72 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных и жилищных услуг за период с августа 2016г. по июнь 2017 года с ФИО1 в сумме 1846,65 руб., с ФИО5 в сумме 1846,65 руб., с ФИО4 в сумме 299,47 руб. согласно представленному расчету, а также расходы по уплате госпошлины с ФИО1 в сумме 1130,46 руб., с ФИО5 в сумме 1130,45 руб., с ФИО4 в сумме 183,33 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Высотка» ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, пояснив, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена и мер к её погашению они не предпринимают.

Ответчики ФИО8. В.О., ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. Судом были приняты достаточные меры к их извещению, однако ответчики за получением судебной корреспонденции по неоднократным приглашениям работников органа почтовой связи не явились, о чем свидетельствуют отметки на конвертах, возвратившихся в суд.

В п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что *** Е по *** на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО6, каждому по 1/4 доли (л.д.9).

Обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Высотка», согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрированное в качестве юридического лица с 01.08.2006г. (л.д.45).

Согласно представленному истцом расчету за период с августа 2016г. по июнь 2017г. ответчики имеют задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 70808,14 руб.

Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчики не исполняли принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Факт предоставления в указанный коммунальных услуг ответчиками не опровергнут и подтверждается счетами за спорный период.

Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированных лиц, общей площади занимаемого помещения и показаний приборов учета и ответчиками не оспаривается. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, признавая его правильным и обоснованным.

С учетом того, что один из сособственников указанной квартиры ФИО6 является несовершеннолетним, то обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на его законных представителей, на его родителей.

Так, в силу положений п.1 ст.21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст.28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п.3 ст.26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть возложена на собственника не достигшего восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 86-88 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или)горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Исходя из указанных выше норм законодательства, суд соглашается с требования истца о том, что на ФИО4 не должна начисляться оплата за коммунальные услуги, в связи с тем, что в настоящее время он в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Высотка» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с августа 2016г. по июнь 2017 года в заявленном размере. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени за просрочку оплаты за указанный период произведен в соответствии с нормой п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и является арифметически правильным.

В связи с изложенным, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО1 - 1130,46 руб., с ФИО5 - 1130,45 руб., с ФИО4 - 183,33 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Высотка» удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСЖ «Высотка» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с августа 2016г. по июнь 2017 года с ФИО1 в сумме 32748, 72 руб., с ФИО5 в сумме 32748,70 руб., с ФИО3 в сумме 5310,72 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Высотка» пени за несвоевременную уплату коммунальных и жилищных услуг за период с августа 2016г. по июнь 2017 года с ФИО1 в сумме 1846,65 руб., с ФИО5 в сумме 1846,65 руб., с ФИО4 в сумме 299,47 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Высотка» расходы по уплате госпошлины с ФИО1 в сумме 1130,46 руб., с ФИО5 в сумме 1130,45 руб., с ФИО4 в сумме 183,33 руб.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае его подачи - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. 

Судья Е.В. Макарова 

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017г.

Судья Е.В. Макарова