Дело № 2-3550/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочное)

10 декабря 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении 11 декабря 2014 года был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 21 сентября 2017 года не проживает в данном жилом помещении, после прекращения семейных отношений с его дочерью. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика ему не известно. Совместное хозяйство с ним не ведется, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. 

Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, допросить свидетелей по делу, и удовлетворить исковые требования, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания по месту последней регистрации, в суд не явился; о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО3, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Огласив исковое заявление, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 431 Гражданского кодекса РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 13 октября 2016 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26 октября 2016 года. 

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение, суду не представлены.

Суду также не представлены сведения о заключении договора найма указанного жилого помещения и сведения, подтверждающие проживание ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 

Согласно показаниям ФИО13, истец ФИО1 является родным дядей её супруга, вместе с супругом бывают у него в гостях, поэтому им достоверно известно, что в истец проживает вместе со своей дочерью ФИО4 и несовершеннолетним внуком ФИО16 Квартира состоит из одной комнаты, ответчик после прекращения семейных отношений с его дочерью, на указанной истцом жилой площади не проживает с 2017 года. Брак между ними расторгнут в органах ЗАГСа в апреле 2019 года. Знает, что ответчик проживал и работал в г. Волгограде, в настоящее время выехал в г. Тюмень. Сведениями о том, где работает ФИО2 и по какому адресу проживает не располагает. 

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что истец ФИО1 является её отцом, она с 2014 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 С согласия истца они проживали на его жилплощади, так как своего жилья не имели. Брачные отношения между ними были прекращены в 2017 году, но официально брак был расторгнут 2 апреля 2019 года. Ответчик из квартиры, принадлежащей её отцу, выехал в 2017 году, проживал и работал в г. Волгограде, затем выехал в г. Тюмень, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Показания свидетелей суд сомнению не подвергает, поскольку прямой заинтересованности в исходе дела они не имеют.

Согласно выписке из домовой книги № 2017-61010/4, выданной 17 апреля 2017 года АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 11 декабря 2014 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в указанном истцом жилом помещении не проживает, договор найма, подтверждающее вселение и проживание ответчика в указанном жилом помещении с истцом не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оплачиваются истцом; ответчик, зарегистрированный по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное общее хозяйство между сторонами не ведется.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 ст. 54 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился; возражения и доказательства, подтверждающие возражения, в суд не представил.

И поскольку, ответчик в жилом помещении истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, регистрация по указанному адресу не является местом его пребывания или постоянным местом его жительства, следовательно, регистрация ответчика в квартире истца не соответствуют его фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства. 

На основании изложенного, доводы истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца может ущемлять его права, как собственника жилого помещения, может воспрепятствовать реализации истцом прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.П. Манжикова