Гражданское дело № 2-2171/2025

УИД 47RS0005-01-2025-000674-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Выборг 25 ноября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины, в котором в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: 

взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 в размере 22 127 рублей 46 копеек;

взыскать с ФИО2 солидарно с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 в размере 183 937 рублей 17 копеек; пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2017 по 01.10.2025 в размере 140 123 рубля 63 копейки.

взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы за оплату госпошлины в размере 4 000 рублей;

взыскать с ФИО2 солидарно с ФИО3 в пользу истца судебные расходы за оплату госпошлины в размере 9 442 рублей;

довзыскать с ФИО2 солидарно с ФИО3 госпошлину в размере 1 160 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2, Дата г.р., является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли, номер №. Регистрационная палата, 20.11.2010, что подтверждается записью в справке Ф9.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 03.03.2016 в качестве члена семьи собственника, как сын ФИО2

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 06.02.2017 по 31.08.2025.

По состоянию на 31.08.2025 сумма задолженности за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, обслуживание ВДГО (с уч. ком. кв.), обслуживание ОПУ, установка ПУ, ГВС, СОИ, электроэнергия СОИ, ХВС СОИ, ГВС СОИ по ОПУ, обслуживание ВДГО (кв.м), электроэнергия ОДН, ГВС (одпу) СОИ) составляет 22 127,46 рублей, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 183 937,17 рублей, в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.10.2025 в сумме 140 123,63 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования должники не исполняют.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, Дата г.р., является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно договору купли, номер №. Регистрационная палата, 20.11.2010, что подтверждается записью в справке Ф9.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 09.12.2010, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 03.03.2016 в качестве члена семьи собственника, как сын ФИО2

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено. 

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 06.02.2017 по 31.08.2025.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам.

По состоянию на 31.08.2025 сумма задолженности за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, обслуживание ВДГО (с уч. ком. кв.), обслуживание ОПУ, установка ПУ, ГВС, СОИ, электроэнергия СОИ, ХВС СОИ, ГВС СОИ по ОПУ, обслуживание ВДГО (кв.м), электроэнергия ОДН, ГВС (одпу) СОИ) составляет 22 127,46 рублей, за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 183 937,17 рублей

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании 4.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в ред. от 22.06.2021 (далее Постановление Пленума ВС РФ № 43), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой юности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 18 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 43 предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

За защитой своего права истец обратился 06.02.2020 (дата регистрации заявления о вынесении судебного приказа) к мировому судье судебного участка № 22 Выборгского района Ленинградской области, о чем был вынесен судебный приказ № 2-299/20-22 от 10.02.2020.

По заявлению ответчика судебный приказ был отменен 05.11.2024.

С исковым заявлением в Выборгский городской суд Ленинградской области истец обратился 23.01.2025 (дата поступления иска в Выборгский городской суд Ленинградской области).

Учитывая, что АО «Выборгтеплоэнерго» после отмены судебного приказа обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области в срок менее 6-ти месяцев, то и срок исковой давности следует исчислять с момента направления заявления о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 22, а не с момента регистрации искового заявления в Выборгском городском суде, т.е. дата исчисления исковой давности с 06.02.2017 (06.02.2020 - 3 года).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил период взыскания основной задолженности с 06.02.2017 по 31.08.2025 и период взыскания пеней с 11.04.2017 по 01.10.2025.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания указанной задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 1 октября 2025 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 140 123, 63 руб.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) по задолженности до 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию с ФИО2 государственная пошлина в сумме 4000 рублей, с ФИО2 и ФИО3 размере 9442 рублей.

Поскольку истцом не уплачена госпошлина в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 1160 рублей. 

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, с ФИО2, ИНН №, в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 в размере 22 127, 46 рублей (двадцать две тысячи сто двадцать семь рублей 46 копеек).

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, с ФИО2, ИНН №, в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 в размере 22 127, 46 рублей, судебные расходы за уплату госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать – 26 127, 46 рублей (двадцать шесть тысяч сто двадцать семь рублей 46 копеек).

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, солидарно с ФИО2, ИНН №, и ФИО3, ИНН №, задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 06.02.2017 по 31.08.2025 в размере 183 937 рублей 17 копеек; пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2017 по 01.10.2025 в размере 20 000 рублей, судебные расходы за уплату госпошлины в размере 9 442 рублей, а всего взыскать – 213 379,17 рублей (двести тринадцать тысяч триста семьдесят девять рублей 17 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в доход местного бюджета солидарно с ФИО2, ИНН №, и ФИО3, ИНН №, государственную пошлину в сумме 1 160 (одна тысяча сто шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-000674-79

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-2171/2025