Дело № 2-423/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

27 февраля 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя и просят признать право пользования жилым помещениями на условиях социального найма, комнат № ... расположенными по адресу: ... а также просят обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма вышеуказанных комнат.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и членам ее семьи в ... году профсоюзом ГП Савхоз-завода «...» была предоставлена комната ... На вселение в комнату был выдан ордер, после чего истцы зарегистрировались по указанному адресу. Затем, был произведен обмен вышеуказанной комнату на две жилые комнаты № ... и № ... в доме, по вышеуказанному адресу, при этом, документы, подтверждающие обмен помещений управляющей организацией выданы не были. В ... году общежитие, расположенное в доме ... было передано на баланс КП «...», в ... общежитие переведено в статус жилого дома, занимаемым истцами помещениям был присвоен адрес с измененной нумерацией комнат: ... комнаты ... и ..., в дальнейшем общежитие было передано на баланс КП «...». Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ... года предыдущие наниматели комнат были признаны утратившими право пользования жилыми помещением, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать свое место жительство в комнатах с новой нумерацией истцы не смогли. ... года уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги, Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя истцам было отказано в заключении договора социального найма занимаемого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право пользования. Во вне судебном порядке подтвердить свое право пользование спорными помещениями истцы лишены возможности, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенными выше обстоятельствам, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором Департамент капитального строительства г. Севастополя просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из письма ООО «... № ... от ... года усматривается, что ... года Севастопольского городской государственной администрацией было издано распоряжение № 1384-р «О передаче в коммунальную собственность г. Севастополя объектов социально-бытового назначения ГП совхоз-завод «...». 

Согласно данного распоряжения ГП совхоз-завод «...» передал на баланс КП «...» объекты социально-бытового назначения ..., в том числе и общежитие, расположенное по адресу: ...

В ... года вышеуказанное общежитие было передано КП «...», которое в последующем было передано под управление ГУПС «Управляющая компания «...».

Из письма ГУПС «Управляющая компания «...» № 2/1968 от 04.11.2016 года усматривается, что из листов книги регистрации ордеров совхоза-завода «...», ФИО2 выдавался ордер № ... от ... года на жилое помещение ...

... года между ФИО2 и КП «...» в лице директора ... заключен договор пользования жилой площадью № 12. Согласно п. 1. Договора предприятие предоставляет ФИО2 жилую площадь в общежитии, расположенном по адресу: ...

В п. 1.2 Договора указано, что проживающий вселяется на предоставленную жилую площадь, согласно выдаваемого ордера.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно распоряжения Севастопольской городской государственной администрации № 788-р от 04.09.2007 года изменен статус общежития, расположенного по ...

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно справки, выданной ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» ... года, истцы зарегистрированы по адресу: ..., принадлежащей Правительству Севастополя с ... года (ФИО2) и с ... года (ФИО3).

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что семья истца в составе ее и ее сына проживала в спорной квартире с ... года. С указанного времени и до настоящего времени истцы производят оплату коммунальных платежей. 

Суд полагает, что в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений. 

Данных о том, что организации, являвшиеся наймодателями спорной квартиры, начиная с 2001 года, ставили вопрос о прекращении пользования истцов спорной квартирой и выселении из нее не представлено.

... Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя вынесено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в виде заключения договора социального найма спорного жилого помещения ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещение, занимаемым заявителем и членами ее семьи.

При этом, как уже указывалось выше, суд обращает внимание на договор пользования жилым помещением от ... года, заключенного в г. Севастополе между КП «...» и ФИО2, в котором указано, что проживающий вселяется на предоставленную жилую площадь согласно выдаваемого ордера.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вселены в комнату ... на законных основаниях, в дальнейшем произошло изменения статуса общежития, на жилой дом, в результате которого произошло изменение нумерации комнат, договор пользования комнатами заключался с КП «...», на комнаты с верной нумерацией, а потому требование истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, комнат № ... и № ... расположенными по адресу: ...

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма комнат № ... и № ..., расположенных по адресу: ... с ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан судьей 03.03.2017 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко