ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Исаковской Э.Л.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД (производство № 2-1810/2020) по иску ФИО1 Т,Г. к нотариусу г. Тулы ФИО2, ООО «ТЕХНОПЛАСТК» о признании права требования по договору участия в долевом строительстве, включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к нотариусу г. Тулы ФИО2, ООО «ТЕХНОПЛАСТК» о признании права требования по договору участия в долевом строительстве, включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ТЕХНОПЛАСТК» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство в течение 10 дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, передать в собственность 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по договору участия в долевом строительстве были исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником первой очереди к имуществу является супруга – ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО2 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Просила признать за ней право требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ООО «ТЕХНОПЛАСТК» на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследственной массы права и обязанности по указанному договору участия в долевом строительстве.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик нотариус г. Тулы ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ООО «ТЕХНОПЛАСТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в его отсутствие не просили, а представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.218 Гражданского кодекса РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.244 Гражданского кодекса РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из положений ст.246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.251 Гражданского кодекса РФдоля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «ТЕХНОПЛАСТК» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство в течение 10 дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, передать в собственность 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по договору участия в долевом строительстве были исполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ТЕХНОПЛАСТК», согласно которой обязательства по договору участия в долевом строительстве по оплате стоимости квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы ФИО2 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО3

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную. По адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.

До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, а также отсутствует передаточный акт о передаче квартиры дольщику.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В п. 8 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. говорится о том, что только существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Законом о долевом участии, входят в состав наследства участника долевого строительства.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, как наследник к имуществу ФИО3, наследует права и обязанности, основанные на договоре долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ООО «ТЕХНОПЛАСТК».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к нотариусу г. Тулы ФИО2, ООО «ТЕХНОПЛАСТК» о признании права требования по договору участия в долевом строительстве, включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве. 

Включить права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключенному между ООО «ТЕХНОПЛАСТК» и ФИО3 в состав наследственной массы.

Признать за ФИО4 право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. заключенному между ООО «ТЕХНОПЛАСТК» и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий