копия 16RS0050-01-2023-005905-10

Учет: 2.112 Дело № 2-4820/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года город Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО5 о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития по адресу 

<

адрес> на праве оперативного управления, в указанном общежитии проживают ответчики в комнате №. В письме № от 10.09.2013г. Управление образования ИК г.Казани просил содействия в получении места семье Ш-вых как работнику МБДОУ «Детский сад № 321» Кировского района г.Казани в общежитии Торгово-кулинарного профессионального лицея.

На основании данного ходатайства был приказ №-к от 12.09.2013г. о заселении в общежитие лицея ФИО3 и ее супруга с 10.09.2013г. На основании заявления от 26.10.2013г. ФИО3 просила прописать ее и детей в общежитии.

Ордера на жилые помещения и договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив РТ» не поступали.

Согласно ответу МЗИО РТ исх.№ от 19.05.2022, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от 25.11.2003г. № и от 25.05.2006г. №. 

C 19 октября 2009 года Профессиональное училище № (далее - училище) переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с января 2011 года - ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от 30.04.2015г. здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО "КНИТУ" в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015г.

В п.2.1 договора № от 11.06.2015г. указано, что МЗИО РТ имеет право производить отчуждение имущества или передавать его в возмездное пользование третьему лицу в соответствии с законодательством.

Во исполнение п.2.1 договора от 11.06.2015г., в 2019 году между МЗИО РТ и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № от 25.10.2019г., который прекратил свое действие в связи со сменой собственника на основании ст.102 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году. В 2019 году договор от 11.06.2015г. № был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019г. № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от 16.12.2019г. №-р актом приема-передачи от 30.12.2019г. №.

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: 

<

адрес> (далее - общежитие) принадлежит Университету на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация (выписки из ЕГРН и выписка из РФИ на здание общежития прилагается). Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ», что подтверждается инвентарной карточкой учета.

Жилые помещения в общежитии, по адресу: 

<

адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92 Жилищного кодекса РФ), что также подтверждается Распоряжением Минобрнауки РФ №-р от 27.01.2023г. Назначение жилых помещений в указанном общежитии - для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения

Из письма АО «БТИ» исх/555 от 31.03.2021г. следует, что данное здание общежития №а, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус общежития с момента постройки, с 1977 года.

C учетом изложенного, проживание иных лиц, не являющихся обучающимися ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии, по адресу: 

<

адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению. 

19.01.2023г. в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, которое до настоящего времени осталось без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание – общежитие с кадастровым номером 16:50:060513:32, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 22.11.219 года, 26 февраля 2020 года зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Согласно выписке из домовой книги, в общежитии по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5, 19.08.2004 г.р.(л.д. 19)

Из ответа АО «БТИ РТ» от 31.03.2021, направленного в адрес ФГБОУ ВО «КНИТУ» согласно инвентарному делу – здание №а, расположенное по адресу: 

<

адрес> года постройки, по данным первичной технической инвентаризации от 25.12.1977 поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от 05.12.2016 здание имеет статус общежитие (л.д. 52). 

Согласно договору от 30.11.1990 Казанское среднее профессиональное техническое училище № передало во временное пользование Казанскому мясокомбинату помещения из 10 комнат № кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по 

<

адрес> под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990 г.г., работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в общежитии мясокомбината по 

<

адрес> (л.д. 105-106). 

Согласно договору от 11.05.1994 Казанское среднее профессионально-техническое училище передало во временное пользование АО «Казанский мясокомбинат» помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по 

<

адрес> под общежитие работников АО «Казанский мясокомбинат» (л.д. 102-103). 

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты в 2002 году, что подтверждается письмами от 21.02.2002 и от 21.08.2006 (л.д. 104,107). 

Согласно ответу МЗИО РТ от 19.05.2022, направленного в адрес истца, согласно сведениям Министерства, здание общежития было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от 25.11.2003 №—302 и от 25.05.2006 №. С 19 октября 2009 года Профессиональное училище № переименовано в ГАОУ ПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», а с января 2011 года – ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от 30.04.2015 здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015. В 2019 году договор от 11.06.2015 № был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019 № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения Министерства от 16.12.2019 №-р актом приема-передачи от 30.12.2019 №. (л.д. 60-61).

Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» от 31.05.2022 ордера на жилые помещения, договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Тарстан» не поступали. Документы Профессионального училища №, Торгово-кулинарного лицея по основной деятельности на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» не поступали (л.д. 66). 

Из Устава ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» следует, что учреждение создано путем изменения типа существующего государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.10.2009 № (л.д. 82-101).

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», утвержденного директором ФИО7 28.08.2013 лицей предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития (л.д. 80-81). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году (л.д. 72). 

В 2019 году договор от 11.06.2015 был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019 и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от 16.12.2019 актом приема-передачи от 30.12.2019. 

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация. Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ». 

Жилые помещения в общежитии, по адресу: 

<

адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от 16.03.2023 по состоянию на 15.03.2023 общее количество студентов ФГБОУВО «КНИТУ», обучающихся по основным образовательным программа среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18 077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4 335 человек, в том числе 1 333 иностранных студентов (л.д. 112). 

Из искового заявления следует, что у истца отсутствуют сведения об обстоятельствах вселения ответчиков в здание общежития, период вселения также не известен, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было установлено, в соответствии с письмом № от 10.09.2013г. Управление образования ИК г.Казани просил содействия в получении места семье Ш-вых как работнику МБДОУ «Детский сад № 321» Кировского района г.Казани в общежитии Торгово-кулинарного профессионального лицея (л.д. 23).

На основании данного ходатайства был приказ №-к от 12.09.2013г. о заселении в общежитие лицея ФИО3 и ее супруга с 10.09.2013г. На основании заявления от 26.10.2013г. ФИО3 просила прописать ее и детей в общежитии (л.д. 24)

26.10.2013 ФИО3 обращалась к директору ТКПЛ № с заявлением о прописке ее и ее детей в общежитии в комнату №.

Согласно справке № от 15.03.2023 года от ФГБОУ ВО «КНИТУ» ФИО4 действительно работал в ФГБОУ ВО «КНИТУ» с 05.07.2015 по 31.08.2015 в должности дежурного пульта управления, с 01.09.2015 по 31.03.2017 годв должности дежурного пульта управления (л.д. 26)

По договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 25.10.2019 года МЗИО РТ, действующий от имени собственника жилого помещения – РТ, предоставил ФИО3 вместе с проживающими ФИО5, ФИО4, ФИО6, в пользование за плату жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-34)

Письмом № от19.01.2023 года ФГБОУ ВО КНИТУ известило ответчиков об освобождении жилого помещения (л.д. 35-36)

В соответствии с ответом ГЖФ при Раисе РТ от Ш-вы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. 

В соответствии с ответом Отделения ПФР по РТ по действующей базе данных пенсионеров РТ по состоянию на август 2023 Ш-вы получателями пенсии и иных социальных выплат не значатся. 

Сведений о том, что ответчики Ш-вы являются работниками истца, материалы дела не содержат.

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, Ш-вы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> На уведомлении была лишь сделана отметка «31.01.2023г., не согласна».

До настоящего времени ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Поскольку спорное жилое помещение не исключено из разряда специализированного жилого фонда, комната предоставлялась на период трудовых отношений для временного проживания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский государственный аграрный университет» о выселении ответчиков из жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна: подпись 

Судья Приволжского 

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года